イイタン相談室とは...
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該当記事：796件
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 日付
- 2026/03/30
18 view
この家でいいのか、ずっとモヤモヤしてます
もう契約直前まで来ているのに、決めきれません。 新築マンションで、駅徒歩7分、価格は6,480万円。 共働きで世帯年収は約950万円、住宅ローンも事前審査は通っています。 条件だけ見れば「いい物件だね」と周りにも言われます。 でも、なぜか引っかかっています。 内見のときから、間取りも設備も「悪くない」と思っているのに、「ここに住みたい」とは思えていない自分がいます。 それでも、このエリアでこの価格帯の新築はもう出ないと言われていて、夫はほぼ買う気でいます。 正直に言うと、私は「今買わないといけないから買う」みたいな感覚になっていて、それが怖いです。 しかも、購入後はペアローンで月々の支払いが約14万円（管理費込みだと17万円ほど）。 今は払えるけど、子どもを考えたときにこの負担を維持できるのかも不安です。 夫は「なんとかなるでしょ」と言いますが、私は「なんとかならなかったらどうするの？」と思ってしまいます。 このモヤモヤした気持ちのまま、購入を進めても大丈夫でしょうか。 自分でも何に迷っているのか分からなくなってきました。
18 view／
1名が回答 >> -
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- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 日付
- 2026/03/30
57 view
他にも購入希望者がいる場合は価格交渉しない方が良いのでしょうか
気に入った中古物件があり、買付を出そうと思っています。 担当の方に他にも検討中の方がいると聞き、価格交渉をしない方が良いのか迷っています。 価格交渉をお願いした場合、他の希望者に買われてしまう可能性が高くなりますか？ 実際のところどうなのでしょうか。
57 view／
1名が回答 >> -
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 日付
- 2026/03/30
56 view
共働き前提で買って後悔してます
2年前、共働きで世帯年収1,000万円ほどのときにマンションを購入しました。 住宅ローンはペアローンで約5,500万円、当時は「このくらいなら大丈夫」と思っていました。 ただ、出産後に私が時短勤務になり、世帯年収が800万円弱まで下がりました。 しかも保育園に入れず、収入が不安定な時期もあり、想定していた返済計画が崩れています。 毎月のローン返済と生活費でほとんど余裕がなく、ボーナスも貯金に回せず消えていく状態です。 「このまま2人とも働き続けるしかない」というプレッシャーも強く、正直かなりしんどいです。 夫は「今は仕方ない」と言いますが、私は将来もう1人子どもを考える余裕もなく、この家を買って正解だったのか分からなくなってきました。 今の段階でできる現実的な見直し（借り換え・売却・働き方など）はあるのでしょうか。
56 view／
2名が回答 >> -
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- 購入
- 30代
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- エリア
- 東京都江東区
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- 日付
- 2026/03/25
97 view
クレストプライムシティ南砂は「買い」でしょうか。
初めてのマンション購入で、クレストプライムシティ南砂を検討しています。 初動が遅れてしまい、第2期からの購入なのですが、それでもこちらは「買い」でしょうか 家族構成は、0歳の子どもと夫婦の3人暮らしです。 65.32㎡のお部屋が11500万とのことです。 南砂町駅は築浅駅近所有権がほぼないため相場感覚を掴むのが非常に難しく相談させていただきました。 ぜひご回答のほどよろしくお願いします。
97 view／
1名が回答 >> -
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県横浜市磯子区
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- 日付
- 2026/03/24
82 view
管理費・修繕費が高い物件は危険ですか？
検討しているマンションがあるのですが、管理費と修繕積立金が周辺より高めに設定されています。 管理状態が良いからなのか、それとも単純にコストがかかる物件なのか見分けがつきません。 共用施設が豪華な物件ではなく、エントランスにソファとテーブル、エレベーター、オートロック、24時間ゴミ捨て場、立体駐車場くらいです。 100世帯ほどのファミリータイプのマンションで、これで毎月管理費が20,000万円、修繕積立金が31,000円です。 毎月の支出としては重く感じるのですが、どう思われますか？
82 view／
1名が回答 >> -
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- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都中野区
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- 日付
- 2026/03/23
86 view
内見時には気づかなかった騒音
昼に内見して問題なかったため購入しましたが、夜になると上階の足音や生活音が非常に気になります。 売主からは何も聞いていませんでした。時間帯を変えて内見すれば良かったと後悔しています...
86 view／
1名が回答 >> -
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- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 日付
- 2026/03/23
69 view
35年ローンを組む場合、マンションの築年数は何年まで大丈夫ですか？
予算の都合で築20年以上のマンションも検討していますが、どこまで古い物件を選んでよいのかわかりません。 新耐震であることは確認していますが、それ以外の判断軸がなく迷っています。 今のところ、築年数が古いほど立地が良く、広い印象を受けます。 35年ローンを組む予定ですが、最低築何年までなら住み続けやすい物件といえますか？
69 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 大阪府高槻市
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- 日付
- 2026/03/23
91 view
築1年～5年で売りに出されている理由が知りたい
近隣での住み替えを検討しています。 近くに築3年の戸建てが売りに出されているのですが、建売ではなく注文住宅のようです。 また、他にも築5年で売りに出されている戸建てがあります。 まだ綺麗ですし、おそらくすぐ売れてしまうのでは、と先日内見に行きました。 立地も良く夫も気に入っていましたが、もし売却理由が離婚であれば買いたくないと言っています。 理由が知りたくて不動産会社に聞いても教えてもらえませんでした。 築浅物件で売出中のものは、どんな理由が一番多いですか？ 可能性で構いませんので、考えられるものとしてどんな理由があるのか、教えてください。
91 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 日付
- 2026/03/22
153 view
住宅が高すぎて郊外への移住を検討しています
子供の成長に伴い部屋数が足りず、マンション購入を考えています。 しかし都内の物件が高すぎて希望条件では手が届かない為、郊外に家を買おうかと考え始めました。 ただ子供はまだ小学生が2人おり、一人ずつ部屋が与えられるメリットはあるものの 転校までして引っ越しをすることに抵抗があります。 とはいえ、今の賃貸に住み続けることは将来を考えると難しく、とても悩んでいます。 今までも何度か購入を検討したのですが、資金繰りが難しく諦めていましたが、今となっては早く買っておくべきだったと後悔しています。 部屋数の為だけに引っ越しをする、よくある話でしょうか？ 子供にとってメリット・デメリットがはっきりしている為、子供同士も意見が割れています。
153 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 日付
- 2026/03/22
165 view
西向きベランダの物件で迷っています
15階建てマンションの6階、70平米3LDKの物件を検討しているのですが、ベランダが西向きです。 先日内見に行った際は天気も良く好印象でしたが、夏場のことを考えるとかなり日差しが強いのでは？と決めきれません。 西向き物件の住みやすさや売れやすさ等、南、東向き物件とどの程度差があるのか知りたいです。
165 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 日付
- 2026/03/22
77 view
売却益にかかる税金は？
杉並区のマンションを売却予定です。 購入価格は4,800万円でしたが、査定は6,300万円前後と言われています。 1,500万円ほど利益が出る可能性がありますが、この場合どれくらい税金がかかるのでしょうか？
77 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 日付
- 2026/03/21
147 view
中古マンション値引き交渉の目安
千葉県市川市の中古マンション（築15年）を検討しています。価格は4,380万円です。 値引き交渉をしてもいいのか迷っています。 不動産会社には「人気物件なので難しい」と言われたのですが、値引き交渉をすると印象悪いのでしょうか。 他にも購入希望者がいた場合不利になりますか？また、どれくらいの金額が現実的なのでしょうか。教えてください。
147 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都中央区
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- 日付
- 2026/03/20
110 view
タワマンは固定資産税が階ごとに高くなるんですか？
タワマンの高層階は固定資産税も高くなるって本当ですか？階数によって税額が変わると聞きました。 低層階と高層階でどれくらいの差が出てくるのでしょうか？
110 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都中野区
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- 日付
- 2026/03/20
66 view
高層階と低層階の差
中野区の中古マンションを検討しています。築9年、70㎡の部屋です。 同じマンション内で2階3,800万円で18階6,200万円とかなり価格差があり驚きました。広さはほぼ同じです。 高層階の方が人気なのは分かるのですが、ここまで差があるものでしょうか？ 将来の売却を考えると、資産価値の高い18階の方が良いのか、ただ価格設定がおかしいだけなのか、迷っています。
66 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 日付
- 2026/03/19
115 view
賃貸から分譲マンションへ住み替えを考えています。
44歳、年収980万円、妻は41歳で年収260万円、子どもは小3と年長です。 今は江東区で家賃16万8,000円の賃貸に住んでいます。 学区を変えたくなく、近くの新築マンションを検討していますが、70㎡台で7,180万円、頭金400万円を入れても借入は約6,780万円です。 変動で試算すると月21万台後半、管理費と修繕積立金で月2万7,000円。 払えない額ではないのですが、塾代が増え始め、来年から妻の働き方も少し抑える予定で、数字だけ見て決めていいのか分からなくなっています。 数年前に買った近所の知人は同じ広さで1,500万円近く安かったと聞き、今の価格を受け入れる気持ちになれません。 それでも賃貸に住み続ければ家賃は消えるだけで、学区もあるので遠くへは動けません。 契約してしまって大丈夫なのか、率直に聞きたいです。
115 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 兵庫県神戸市灘区
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- 日付
- 2026/03/18
106 view
築44年のマンションをフルリフォームして住もうか検討中
立地、平米数等こだわると、築古のマンションしか見つからず、フルリフォームをするつもりで購入を検討しています。 ただ、中は綺麗にできたとしても建物構造部分や配管の劣化等が気になり、決断できずにいます。 ギリギリ新耐震の物件ではありますが、この築年数のマンションに35年ローンを組むことに迷いがあります。 やめておいた方が良いでしょうか。注意点等あれば教えてください。
106 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 大阪府大阪市北区
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- 日付
- 2026/03/18
133 view
店舗付きマンションの上階は住みにくいですか？
駅近で条件の良い中古マンションを見つけたのですが、1階と2階が飲食店やクリニックの入る店舗区画になっています。 気になっている部屋は6階で、現地内見では特に騒音やにおいは感じませんでした。 ただ、管理規約を読むと、将来的にテナントの入れ替えがあっても特に用途制限は厳しくなさそうで、その点が不安です。 店舗付きマンションは利便性が高い反面、将来のテナント次第で住環境が大きく変わるのでしょうか。 資産価値の面でも、純粋な住宅専用マンションと比べて不利になりやすいのか知りたいです。
133 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 愛知県春日井市
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- 日付
- 2026/03/12
108 view
義父母との近居条件で住宅購入を迫られています
夫の両親から「頭金を出すので、隣のマンションに引っ越しておいで」をと提案されています。 頭金として2,000万円援助して頂けるそうで、家も同居ではなく隣のマンション同士にしようと。 3歳の子供がおり、そろそろ住宅購入をと考えていましたが、希望通りの物件は高いため諦めていた矢先の提案でした。 とてもありがたい提案なのですが、夫両親と隣のマンションに住むことに抵抗があるのも本音で、素直に喜べません。 義両親のマンションがあるエリアは立地も良く理想的ではあるのですが... とはいえ断ったところで理想の物件を買えるほどの年収もなく... 贅沢な悩みかもしれませんが、もし恩着せがましくされたらと思うと後悔しそうで悩んでいます。
108 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都北区
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- 日付
- 2026/03/12
150 view
契約直後に夫が失職、手付金放棄しかないでしょうか
築7年の中古マンション（6,980万円）を購入契約し、手付金350万円を支払いました。 引渡しは2か月後です。 しかし先月、夫の会社が業績悪化で突然人員整理を行い、夫が失職しました。 再就職の目処は立っておらず、住宅ローンの本審査もこれからです。 仲介会社には相談しましたが、「ローン特約があっても審査に通らない理由次第では手付解除にならない可能性がある」と言われました。 貯金はほとんど手付金に充てており、このまま契約が進めば生活ができなくなります。 この状況で手付金放棄以外に契約を白紙に戻す方法はないのでしょうか。教えてください。よろしくお願いします。
150 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 60代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県三郷市
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- 日付
- 2026/03/09
157 view
支払いの継続が不可になった弟から直接マンションを購入することはできますか？
弟が仕事中に怪我をしました。労災の支払い期間も終え、怪我の後遺症から次の仕事が決まらず、マンションの支払いが継続不可になっています。そのマンションを売却しそれを姉である私が購入することは出来ますか？
157 view／
2名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
気になることはありませんか？
プロの専門家や、不動産取引の経験者が
あなたの疑問にお答えします！
