不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/12/15
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- 更新日
- 2025/12/15
- ［0回答］
929 view
再開発って、完成する前に買うのは危険ですか？
再開発計画が発表されたエリアの中古マンションを検討しています。
完成はまだ7〜8年先で、今は工事も始まっていません。
「完成すれば街が変わる」と言われていますが、その頃に自分たちが住み続けているかも分かりません。
再開発前に買う人は、何を期待して購入しているのでしょうか。
計画が延期・縮小されるリスクや、完成前に価格が先食いされるケースもあると聞き、購入する前に予め把握したいです。よろしくお願いいたします。
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都国分寺市
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- 投稿日
- 2020/06/19
- ［1回答］
2647 view
接道と契約について
新築一戸建てを探しており、これはと思える物件が見つかり、真剣に検討しております。 二点質問させてください。 一つ目です。接道状況を懸念しています。 概要には私道(持分なし)車を含め、通行は可能。工事の際は所有者の掘削承諾が必要とありました。 担当者に確認したところ、所有者は東京都で掘削承諾は拒否されることはない。 現にこの物件の工事でライフラインは引けているから問題なしとの回答でした。 確かにその通りなのかもしれませんが、 接道は大変重要だと考えます。 当該私道は位置指定道路です。 見た感じでは都営住宅の敷地内に通っている道に接しています。(道の端に簡易なフェンスを設置してある箇所あり) 接道に問題なかったとしても、将来都営住宅がなくなって道もなくなったとしたら、接道のない家となり、これは大きなリスクと考えます。 この私道が都営住宅の売却などによって、なくなってしまうことはあり得るでしょうか？ 次です。契約書と重要事項説明書は契約前に事前に入手して読み込んでおき、当日に冷静に疑問点を聞けるよう準備しておいたほうが良いと聞いたことがあります。 確かにそのほうが安心ですが、不動産会社はそれに応じてくれるものなのでしょうか？ また、そのことにより心証が悪くなるようなことはないですか。 以上、長文で恐縮ですが、中立的な専門家のご意見を承りたくご相談いたしました。 よろしくお願いします。
2647 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2025/02/11
- ［1回答］
1159 view
購入検討
東京都中野区でマンションの購入を検討しています。2LDK～3LDKの間取りを希望しています。 購入にあたり、以下の点で悩んでいます 予算内で購入できる物件の相場 将来的な資産価値の見込み ローンの組み方や金利の選び方 中野区内のエリアごとの住みやすさ 現在、いくつかの物件を見学していますが、なかなか決断できずにいます。専門家の視点から、どのような点を重視すべきかアドバイスをいただけますと幸いです。
1159 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2026/03/02
- ［1回答］
854 view
修繕積立金の大幅不足を契約後に知りました
契約・引渡し後、修繕積立金が将来1戸あたり80万円不足する可能性があると知りました。 重要事項説明には「不足の可能性」と曖昧な表現がありました。 この場合、説明義務違反を売主側に主張できますか？ 住んで2か月ですが、今後が不安で買ったことを後悔しています。
854 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2026/01/03
- ［1回答］
944 view
学区を優先したら、物件選びが一気に狭まりました
小学生の子どもが2人おり、学区を動かさない前提でマンション購入を検討しています。 エリアを限定すると、築年数が古い物件か、予算を超える物件しか残りません。 学区を外せば条件に合う物件は一気に増えます。 ただ子どもが大きくなった後もこの場所に住み続けるのかを考えると、今の優先順位が正しいのか分からなくなります。 子育て中に引っ越しをされる方は、何をきっかけで、どんな軸で家を決めているのでしょうか。 よろしくお願いします。
944 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2026/01/24
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不動産価格の暴落、、、はなさそうですか？
去年、色々マンションを見て買うか買わないか迷いに迷い調べまくり、 もしかしたらもう少し待てば価格が落ち着くかも、、と期待していましたが。 全然落ちそうにありませんね。 本当に田舎の物件は別ですが...やはり、早めに買った方が吉、なのでしょうか。教えてください！
812 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県さいたま市緑区
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- 投稿日
- 2026/08/06
- ［1回答］
123 view
売主が契約後も内見を続けたいと言っている
中古マンションを購入予定です。 売主さんは住み替え先がまだ決まっていないようです。 こちらは購入の意思を伝えていて、条件もほぼまとまっています。 でも売主さん側から、契約までは他の内見も受けたいと言われました。 不動産会社からは、契約するまでは仕方ないと言われています。 頭ではわかりますが、こちらはかなり本気で進めているので、他の人に取られるのではと落ち着きません。 住宅ローンの準備も進めています。 契約前なら、売主が他の内見を続けるのは普通なのでしょうか。 急いで契約した方が良いのか迷っています。
123 view
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50代 女性
- 購入
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- エリア
- 愛媛県松山市
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- 投稿日
- 2025/11/17
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引き渡し後、洗濯機の元栓が空かないことに気づいた
マンションを住み替えました。 先日引渡しが終わり入居して、洗濯機を設置して使おうとしたところ元栓が固まっており全く動きませんでした。 夫が力ずくでひねっても回らず、故障しているのでは？と仲介業者に連絡したところ、 買主側に確認しますと言われてからもう一週間経ちます。 もめているのか？わかりませんが、こちらは洗濯ができずに大変困っている状況です。 これは完全に契約不適合責任に該当しますよね？修理代とコインランドリー代等、損害賠償として請求できますか？
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都品川区
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- 投稿日
- 2020/01/14
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将来のことを考えた、売ること前提でのマンション購入について
将来のことを考え、賃貸ではなく購入を検討中。 私が住んでいる品川区の相場を教えていただきたいです。 また何かあったときに、値崩れしないで売れる物件を希望してます。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2026/09/12
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友人が売却中のマンションを購入したいが、専属専任媒介契約を結んでいる
大学時代の友人に久々に会ったところ、自宅マンションを売却中とのことでした。 詳しく聞くと私達夫婦が希望している条件にマッチしていた為、是非紹介してほしいと申出たところ、専属専任媒介契約を結んでいるとのこと。 仲介業者にも掛け合ってみると言ってくれたのですが、こちらから何かアクションはできないのでしょうか？ 友人も前向きで、是非内見に来てほしいと言っていました。
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 福岡県北九州市小倉北区
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- 投稿日
- 2024/08/20
- ［2回答］
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北九州市中古マンション購入について
福岡市内のマンション購入も検討していますが、福岡市内のマンションは最近値上がりが激しく、北九州市北区のマンションも視野にいれてみようか悩んでいます。 北九州市毎年人口減少が激しく、今後の資産価値に悩んでいますが、検討すべきでしょうか。
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