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該当記事：579件

- NEW
- 売却
- 60代
- 男性
- エリア
  
  神奈川県伊勢原市
- 日付
  
  2026/05/15
23 view
不動産屋に売却を急かされる

売却を近くの不動産屋に依頼しました。すると1ヶ月も経たないうちに、買い手が見つかったと連絡がありました。価格は1860万で広告を出しましたが、60万値切られました。私の方としては築34年の家なので早く見つかってよかったと思い不動産屋にそれでいいと連絡しました。そうすると次回契約するの実印等持って来てと言われました。私は買い手の方とは一度も会ったことはないので、ちょっとおかしいと思い、親族と相談したらその買い手の方は近隣の関係者で前に不動産トラブルらしいことを起こしていたようです。内見できるよう鍵は渡してありますが、勝手に家に入って顧客に見せているようです。そんなこともあり今回はキャンセルしたいと不動産屋に連絡しましたが、不動産屋がこちらが売却を了承したと判断し話が契約書交わすまでになっていました。挙げ句の果ては買い手の方と直接話して下さいと言われました。不動産とは専属契約を結んでいるのであと1ヶ月半は他の会社には変更できません。この不動産屋はやめておいた方がいいですか？

23 view／ 0名が回答 >>
- NEW
- 売却
- 40代
- 女性
- エリア
  
  神奈川県横須賀市
- 日付
  
  2026/05/15
38 view
内覧は必須でしょうか

マンションを売却することになりました。住みながら売却予定ですが、内覧を拒否することはできないですよね？家の中に他人が入ってくることにとても抵抗感があります。クローゼットや引出し等の中も見られるのでしょうか。どうにか家具を消したCG画像だけで決まってくれないだろうか...と願っているのですが。無理でしょうか。

38 view／ 2名が回答 >>
- NEW
- 売却
- 30代
- 女性
- エリア
  
  東京都江東区
- 日付
  
  2026/05/14
31 view
価格が高止まりのエリアと下がっていくエリアが知りたい。

東京の江東区に住んでいます。同じ区内での住み替えを希望しています。今の家は築16年、3LDK、現時点での相場は6,400万円程です。今後数年で価格が下がっていくエリアと高止まりのエリアが知りたいです。江東区の城東エリアを希望しています。よろしくお願いします。

31 view／ 1名が回答 >>
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- 売却
- 60代
- 女性
- エリア
  
  東京都国立市
- 日付
  
  2026/05/14
44 view
売れる家として扱われるのが少し寂しいです。

夫婦で40年住んだ戸建てを売却予定です。子ども達は独立し、夫も昨年亡くなりました。今の家は広すぎるため、駅近のマンションへ住み替える予定です。最近、不動産会社の方と売却の話を進めています。その時に、「更地の方が売りやすい」「古家としては価値が乗りづらい」等と言われました。合理的な話なのは分かっています。でも、自分達が長年住んだ家を、壊した方が売りやすいものとして説明されると、少しつらくなります。庭の木も、子どもの成長に合わせて植えたものでした。最近は、売却準備をしているというより、生活の痕跡を消している感覚があります。家を売る時って、皆こんな気持ちになるものなのでしょうか。前向きな決断のつもりでしたが、少し迷いが出てきています。

44 view／ 3名が回答 >>
- NEW
- 売却
- 40代
- 女性
- エリア
  
  兵庫県神戸市東灘区
- 日付
  
  2026/05/12
52 view
父が値下げを絶対に許しません

実家の売却を進めています。名義は父ですが、高齢のため、実際のやり取りはほぼ私がしています。売出価格は3,980万円。ただ3ヶ月経っても決まらず、不動産会社から値下げ提案が出ています。でも、父が頑なに値下げを許しません。「安売りするくらいなら持っておく」「そんな価値の低い家じゃない」とかなり感情的になります。ただ、実際には空き家の維持も大変で、固定資産税や管理も負担です。勝手に100万円程値下げしてしまおうかと思ったのですが、名義人である父に言わずに値下げするのはアウトでしょうか。

52 view／ 3名が回答 >>
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- 売却
- 50代
- 男性
- エリア
  
  東京都世田谷区
- 日付
  
  2026/05/11
59 view
査定額ではなく、近所の噂で価格が下がっています

築20年の戸建てを売却中です。最初の査定は7,000万円前後でした。立地も悪くなく、駅徒歩圏内なので、すぐに買手がつくと思っていました。ただ、ここ数ヶ月で内見後キャンセルが続いています。最近になって仲介担当から、「近隣トラブルを気にしている方がいた」と聞きました。実は、隣家の方がかなり癖のある方で、以前から道路上で怒鳴っている姿などを見かけることがありました。こちらに直接被害はありませんでしたが、近所では少し有名です。内見時にたまたま遭遇した方もいたらしく、それ以降、話がまとまりません。家そのものではなく、隣家のせいで売れなくなっている感じがあります。担当者からは値下げも提案されていますが、自分としては建物や立地の問題ではないのに価格を下げることに納得しきれていません。値下げを回避する方法はないでしょうか...

59 view／ 2名が回答 >>
- NEW
- 売却
- 30代
- 女性
- エリア
  
  東京都千代田区
- 日付
  
  2026/05/11
62 view
一回売りに出して、反応だけ見て辞める、はありですか？

住み替え希望なのですが、売り先行で行く場合、自宅が本当に希望価格で売れるのか一度売り出してみるのもあり、というアドバイスを受けました。やっぱりやめた、と売却を辞めても良いそうです。夫がこの価格で売れるなら売却を考える、というスタンスの為、一度試してみたいと思ったのですが、例えば実際に内見の申込が入ってしまった場合はどうなるのでしょうか？またこの試し売り？をした場合のデメリットがあれば教えてください。もちろん、反応が良ければ一度売り出しをキャンセルしたあとに本格的に売り出しに向けて動く予定です。

62 view／ 2名が回答 >>
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- 売却
- 40代
- 女性
- エリア
  
  東京都板橋区
- 日付
  
  2026/05/11
75 view
内見に来た人の目的が気になる

マンションを売却中で、これまでに何組か内見がありました。その中で、不動産会社から「今日のお客様は投資目的の方です」「今回は法人の方です」などと簡単に説明されることがあります。正直、住む前提の人に買ってほしいという気持ちがあり、投資目的の方だと少し抵抗があります。ただ、売主としてそこを選べる立場なのかも分からず、担当者にも強く言えていません。こういう層に買ってもらいたい、というのは売主として主張しても問題ないでしょうか？

75 view／ 4名が回答 >>
- NEW
- 売却
- 40代
- 女性
- エリア
  
  埼玉県川口市
- 日付
  
  2026/05/11
67 view
内覧後に値引き前提で話が進んでいる

マンションを4,280万円で売り出し、内覧は順調に入っています。ただ、ここ最近の購入検討者は「この価格なら買わないが、3,980万円なら検討したい」といった前提で話をされることが多く、最初から値引きありきの空気になっています。担当者からも「最初から少し高めに出しているので想定内」と言われていますが、こちらとしてはこの価格で売れると聞いていたため戸惑っています。値引きを前提にした売り出しが普通なのですか？

67 view／ 2名が回答 >>
- NEW
- 売却
- 50代
- 男性
- エリア
  
  東京都足立区
- 日付
  
  2026/05/10
112 view
リースバックの家賃が想定より高く、このまま続けられるか不安です

自宅マンションをリースバックで売却しそのまま住んでいます。売却価格には納得して契約したのですが、家賃が月13万円に設定されました。以前のローン返済は月9万円程だったため、負担が増えています。契約時には相場として妥当と言われましたが、正直毎月きついです。将来的にはもっと上がるかもしれません。当時はまとまった資金が必要で、私もまだ仕事を続ける予定の為この選択をしましたが、安易だったと後悔しています。もう一度買戻しを考えているのですが、どう交渉すれば良いか、アドバイス頂きたいです。

112 view／ 3名が回答 >>
- NEW
- 売却
- 40代
- 男性
- エリア
  
  東京都北区
- 日付
  
  2026/05/09
75 view
契約前に、買主がリフォーム会社と一緒に内見するのはありなのか

自宅マンションを売却中です。一組の夫婦が気に入り、買いたいと申出てくれました。契約日は5/15なのですが、リフォーム前提の為契約日前にリフォーム会社ともう一度内見をしたいとのこと。契約もしていないのにリフォーム内容の打合せで内見とは、随分せっかちだなと思い保留にしている状態です。契約を終えてからお願いしたいと伝えるつもりですが、問題ないでしょうか。まだ住んでいる為、対応したくないのが本音です。

75 view／ 3名が回答 >>
- 売却
- 40代
- 男性
- エリア
  
  神奈川県横浜市戸塚区
- 日付
  
  2026/05/08
84 view
「広告を止めて様子を見ましょう」と言われています

住み替えで自宅マンションを売却中、専任媒介で2ヶ月目です。 1ヶ月目はポータル掲載とチラシで内見が5件ありましたが、2ヶ月目に入ってから急に動きが止まりました。担当者に相談したところ、「一度広告を止めて、希少性を出した方がいい」と言われ、現在掲載が止まっています。ただ、その間もローンや管理費はかかっており、本当にこのやり方で良いのか？疑問です。広告を止めて希少性を出すという売り方は一般的にあるのですか？

84 view／ 2名が回答 >>
- 売却
- 30代
- 女性
- エリア
  
  神奈川県相模原市南区
- 日付
  
  2026/05/07
131 view
急に内覧が来なくなった理由が知りたい

マンションを売却中で、最初の1ヶ月は毎週のように内覧が入っていました。ところが、ここ2週間ほど急に問い合わせも内覧もゼロになりました。担当者からはよくあることですと言われたのですが、価格は相場と大きくズレていないですし、理由がわかりません。スーモにも初期から掲載されたままです。何か広告の出し方や営業の優先順位等、見えない部分で変わっているのでしょうか。何か手を打ちたいのですが、どうしたら良いかわかりません。

131 view／ 2名が回答 >>
- 売却
- 40代
- 女性
- エリア
  
  千葉県船橋市
- 日付
  
  2026/05/06
87 view
早く売りすぎたのではと後悔しています

マンションを3,980万円で売却し、すでに引渡しも終わっています。売却時は「この価格ならすぐ決まる」と言われ、実際に1ヶ月以内に成約しました。ただ、その後同じマンション内で4,200万円近い価格で売り出されている部屋を見つけてしまい、もう少し待てば良かったのではと後悔しています。当時は納得して決めたつもりですが、今になってモヤモヤが残っています。もう後悔しても遅いですが、タイミングだったと思って納得しようとしてます。不動産会社の人は今後の相場の動きについて全くわからないものなのでしょうか

87 view／ 1名が回答 >>
- 売却
- 30代
- 女性
- エリア
  
  東京都練馬区
- 日付
  
  2026/05/05
117 view
上の階の騒音が原因で売却を考えています

分譲マンションに住んでいますが、ここ1年ほど上の階の生活音に悩まされています。夜遅くまで足音や物音が続き、管理会社にも何度か相談していますが改善されていません。最近は在宅勤務も多く、ストレスが大きくなり売却も検討し始めました。ただ、このような事情は買主に伝えるべきなのか迷っています。伝えないと後々トラブルになるかもしれず、迷っています。

117 view／ 2名が回答 >>
- 売却
- 40代
- 女性
- エリア
  
  東京都足立区
- 日付
  
  2026/05/04
92 view
付帯設備表の「故障あり」と書く範囲で悩んでいます

マンション売却にあたり、付帯設備表を記入しています。エアコンや給湯器などは問題なく使えていますが、浴室乾燥機がたまに調子が悪い時があります。いつもは通常通り使えますが、ごくまれにスイッチが付かなかったり、乾燥中の音がうるさくなったり.. 完全に壊れているわけではないため「使用可」で良いのか、トラブル防止のため「故障あり」と書くべきか迷っています。どのレベルで記載すべきなのでしょうか。使用可にしておいて、あとから口頭での説明でも問題ないですか？

92 view／ 2名が回答 >>
- 売却
- 50代
- 女性
- エリア
  
  神奈川県横浜市青葉区
- 日付
  
  2026/05/03
112 view
契約後にエアコン撤去の話が出てきました

マンションを3,980万円で売却し、すでに契約済みです。引渡し準備を進めている中で、買主から「エアコンは残置物ではなく撤去してほしい」と言われました。設備表では「残置物扱い」として記載していたのですが、買主側は「使用しないので処分してほしい」とのことです。撤去費用もかかるため、このままこちらが負担するべきなのか迷っています。契約後にこのような変更はどこまで応じるべきなのでしょうか。

112 view／ 3名が回答 >>
- 売却
- 40代
- 女性
- エリア
  
  東京都練馬区
- 日付
  
  2026/05/02
99 view
査定額より安い申込みを受けるか迷っています

マンションを売却中です。最初の査定では4,600万円前後と言われ、4,580万円で売り出しました。売り出して2ヶ月半で内見は6件あり、今回初めて申込みが入りました。ただ、希望金額は4,280万円です。いきなり300万円も値下げ交渉されると思わず、驚いています。不動産会社は「今の市況なら悪くない条件」と言っていたのですが、納得できそうにありません。住み替え先はまだ決まっていないため、急いで売らなければいけない状況ではありません。ただ、ここで断って次の申込みが入らなかったらと思うと...決断できません。

99 view／ 3名が回答 >>
- 売却
- 70代
- 男性
- エリア
  
  愛知県岩倉市
- 日付
  
  2026/05/01
110 view
告知事項に関して

20年前に8階のベランダから家内が落下して、それが原因で敗血症で隣町の病院で2週間後に亡くなりました。離婚するか話し合っていた（冷静に）時で、お酒に酔ってふざけてベランダから身体を乗り出して下を見ていた時に手が滑って、落下してしまいました。前日に通勤に使っているバイクのタイヤがパンクしたから直して欲しいと言われ、知り合いのバイク屋さんに修理を頼んだばかりだったので、本人は本気で落ちる気は無かったと思います。見舞いに来た親族にも「盆休みは帰省するから」と話していたので、やはりお酒を飲んだ勢いで、ふざけ過ぎたと思っています。警察も事故か自殺か殺人かと調査が有りましたが、自殺するつもりだったんだろう、、との事。私は今でも事故だと思い、家内のバイクも保管しています。私自身後期高齢者に成り、大病も抱えてマンションの維持も難しく成ったので、売却を考えています。不動産屋さんにどの様に伝えれば良いか悩んでいます。

110 view／ 1名が回答 >>
- 売却
- 40代
- 女性
- エリア
  
  千葉県柏市
- 日付
  
  2026/04/30
114 view
買主が手付金を払わず契約が止まっている

中古戸建てを売却中で、買主も決まり、契約書類まで準備しました。その後、契約当日になって、買主側から「手付金の準備が間に合わないので、契約だけ先にしたい」と言われました。こちらは不安だったため断ったのですが、不動産会社からは「買主の意思は固いので大丈夫」と言われています。手付金がないまま契約するのは怖いです。もし契約後に買主がやめたいと言った場合、こちらは何を根拠に動けばいいのでしょうか。この段階で白紙に戻しても問題ないでしょうか。

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