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該当記事：594件

- NEW
- 売却
- 40代
- 女性
- エリア
  
  埼玉県さいたま市浦和区
- 日付
  
  2026/05/31
15 view
空き家特例が2026年に改正されたと聞きました。母の実家を売るタイミングで損しないか不安

母が3年前から介護施設に入っていて、実家が空き家になっています。ずっと「そのうち売らなきゃ」と思いながら後回しにしていたのですが、先日「空き家の3,000万円控除が2026年から改正された」という記事を見て慌てています。そもそも相続前（母が存命中）に売れるのかどうかもよくわかっていないし、改正で具体的に何が変わったのかよくわかっていません。「相続してから売る」と「母が生きているうちに売る」では税制上どちらが有利なのか、改正によって以前より使いにくくなったのか得になったのか。わかりやすく教えてほしいです。

15 view／ 0名が回答 >>
- NEW
- 売却
- 50代
- 女性
- エリア
  
  愛知県名古屋市昭和区
- 日付
  
  2026/05/30
17 view
亡くなった家族がいた部屋の告知義務、どこまで話さないといけませんか

3年前に祖父が自宅（持ち家の一戸建て）で老衰で亡くなりました。今回売却を検討し始めたのですが、買主にこのことを伝える義務があるのかどうかが気になっています。病院ではなく自宅で亡くなったというだけで、事故や事件とはまったく関係ありません。不動産会社に相談したら担当者によって言うことが違って、「言わなくていい」という人と「念のため伝えた方がいい」という人がいて、どちらが正しいのかわかりません。後から「聞いていなかった」とトラブルになるのが一番怖いです。法律的にどう判断すればいいか教えてください。

17 view／ 0名が回答 >>
- NEW
- 売却
- 50代
- 女性
- エリア
  
  福岡県福岡市南区
- 日付
  
  2026/05/29
56 view
引き渡し後に「床が傾いている」と言われました

築33年の戸建てを売却しました。先月引き渡しが終わり、ようやく肩の荷が下りたと思っていたところ、買主から仲介業者を通して「リビングの床が傾いている」と連絡がありました。私たちは20年以上その家に住んでいましたが、床の傾きは特に気にしたことがありません。契約前の内見も複数回あり、買主も室内を確認しています。契約書には契約不適合責任についての記載があります。不動産会社からは「程度によっては対応が必要かもしれない」と言われました。ただ、築古の戸建てなので、多少の傾きやゆがみはあるものではないのでしょうか。売却時にこちらが気づいていなかった不具合でも、引き渡し後に修理費を負担しなければならないのでしょうか。

56 view／ 2名が回答 >>
- NEW
- 売却
- 30代
- 男性
- エリア
  
  東京都港区
- 日付
  
  2026/05/29
55 view
港区マンション売却

港区にてマンションを売却中です。12000万(80平米)で売却したいのですが、そもそも内覧が入りません。そこでいくらであれば、内覧がはいるのでしょうか、割安感は見せず、お金のある実需が手の届く価格というのはいくらほどなのでしょうか？教えてください、よろしくお願いします。

55 view／ 1名が回答 >>
- NEW
- 売却
- 40代
- 女性
- エリア
  
  神奈川県横浜市都筑区
- 日付
  
  2026/05/29
48 view
売却中です。上階トラブルを言うべきか迷っています

自宅マンションを売却中です。駅近で立地は良く、内見も数件入っていますが、1年ほど前から上階の騒音に悩んでいます。夜遅くに足音や物音がすることがあり、管理会社にも何度か相談しました。最近は少し落ち着いていますが、完全になくなったわけではありません。このことを買主に伝えるべきか迷っています。伝えると印象が悪くなり、売れにくくなる気がします。不動産会社にはまだ詳しく話していません。

48 view／ 2名が回答 >>
- NEW
- 売却
- 30代
- 女性
- エリア
  
  東京都港区
- 日付
  
  2026/05/28
52 view
値下げ交渉のタイミング

値下げ交渉のタイミングは、いつ行われるのでしょうか？またいつですと効果的なのでしょうか？教えてください、よろしくお願いします。

52 view／ 2名が回答 >>
- NEW
- 売却
- 40代
- 女性
- エリア
  
  東京都品川区
- 日付
  
  2026/05/25
64 view
内見者が勝手に収納を開けていて不快でした

住みながらマンションを売却しています。先日、内見者の方が来たのですが、私が少し目を離した間に、寝室のクローゼットや洗面所の収納を勝手に開けていました。生活している家なので、見られたくないものもあります。不動産会社の担当者も一緒にいたのに止めてくれず、「収納量を確認したかったのだと思います」と言われました。たしかに購入検討者が収納を見たい気持ちは分かります。でも、ひと言もなく開けられるのはかなり不快でした。今後は収納を見せたくない場所もあります。ただ、内見で確認できない部分が多いと売れにくくなるのではとも思います。売主として、内見時に見せたくない場所を指定してもよいのでしょうか。また、不動産会社にはどこまで内見者を管理してもらえるものですか。

64 view／ 1名が回答 >>
- NEW
- 売却
- 60代
- 男性
- エリア
  
  奈良県奈良市
- 日付
  
  2026/05/25
76 view
買主が境界標の再確認を求めてきました

実家の土地付き戸建てを売却することになり、すでに買主も見つかっています。築年数は古いですが、土地として購入したいという方で話が進んでいました。先日、契約直前になって買主側から「境界標が一部見当たらないので、測量し直してほしい」と言われました。こちらとしては、昔からこの状態で住んでいましたし、隣地とも特に揉めたことはありません。不動産会社からは「後々のトラブルを避けるなら、売主側で測量した方がよい」と言われています。ただ、費用が40万円以上かかるようで、正直納得できません。買主から値引きも求められている中で、さらに測量費までこちらが負担するのかと思うと、売る気が少しなくなってきました。土地付き戸建ての売却では、境界確認や測量は売主が負担するものなのでしょうか。契約前なら、こちらから断っても問題ありませんか。

76 view／ 3名が回答 >>
- NEW
- 売却
- 40代
- 男性
- エリア
  
  神奈川県藤沢市
- 日付
  
  2026/05/24
89 view
買主が決済直前に値引きを求めてきました

決済・引き渡しまであと2週間というタイミングで、買主から「室内の傷や汚れが思ったより多いので50万円値引きしてほしい」と連絡がありました。内見時に室内は見ていますし、契約時にも現況で引渡す話で進んでいます。こちらは既に住み替え先の支払いを進めていて、今更価格を下げられません。担当者に相談したところ、「揉めるより譲歩した方がスムーズではあるが、売主が決めて問題ない」と言われました。決済直前に値引きを求めてくることに対しても疑問ですし、拒否した場合白紙になるのでは、と困っています。手付金は既に受領していますし、白紙になる可能性は低いと考えて良いでしょうか。

89 view／ 2名が回答 >>
- 売却
- 30代
- 女性
- エリア
  
  東京都港区
- 日付
  
  2026/05/22
89 view
内見ばかりで売れません

港区のタワマンを売却中です。転勤に伴い1億円で売り出しています。最近、内見の問い合わせはコンスタントにあるのですが、その多くが中国人投資家からのもの。通訳付きでの内見が続き、毎回「もう少し安く」「現金一括で買うから引き下げて」と価格交渉ばかりです。実需の購入希望者はほぼゼロ。不動産業者からは「中国人投資家の方が現金即決で早いから、価格を下げて売り抜けた方が良い」と提案されていますが、希望価格を800万円ほど下げる必要があります。実需の買主が現れるまで粘るべきか、投資家相手で早期売却するかご相談させてください。

89 view／ 2名が回答 >>
- 売却
- 50代
- 女性
- エリア
  
  埼玉県さいたま市大宮区
- 日付
  
  2026/05/21
68 view
売却前リフォーム、見積もりが急に上がりました

母から相続した戸建てを売却する予定です。築38年でそのままでは印象が悪いと思い、水回りだけ少し直してから売ろうと考えていました。先日リフォーム会社に見積もりを取ったところ、最初に聞いていた金額よりかなり高くなりました。断熱材や建材が入りにくく、価格も上がっていると言われました。「この状態で売るより、最低限直した方が高く売れます」と不動産会社には言われています。でも、リフォーム費用が300万円近くかかるなら、その分を回収できるのか不安です。売却する家にお金をかけすぎて、結局手残りが減るのは避けたいです。かといって、古いまま売って買主から大きく値引きされるのも困ります。今のように建材が高い時期は、売却前リフォームをしない方がいいのでしょうか。どこまで直せば売却価格に反映されやすいのか知りたいです。

68 view／ 2名が回答 >>
- 売却
- 60代
- 男性
- エリア
  
  神奈川県横浜市鶴見区
- 日付
  
  2026/05/19
71 view
公示地価急騰から至近距離にあるオーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラス

上記のマンションだが、公示地価急騰を受けて、ようやくマンションナビなどで評価額が上がってきたが、東急ドエルアルスのパワーも恩恵も受けて急騰を期待しているがどうだろうか？

71 view／ 1名が回答 >>
- 売却
- 50代
- 女性
- エリア
  
  大阪府大阪市福島区
- 日付
  
  2026/05/18
84 view
相場が上がっているのに査定額が低く感じます。

自宅マンションの売却を検討しています。最近、大阪市内の中古マンション価格が上がっているという記事をよく見るので、うちもかなり高く売れるのではと思っていました。ですが、近くの不動産屋に査定を依頼したところ想定より500万円程低い金額を提示されました。担当者からは、相場は上がっているが、築年数や管理状態、周辺の事例を見るとこのくらい、という説明を受けました。ただ、同じエリアのマンションをネット検索するともっと高い価格で出ている物件もあります。なぜこんなに安い金額なのか？わかりません。高く売れるタイミングかと思っていましたが、強気で売り出しても売れないでしょうか？別の不動産会社で査定を依頼してもそこまでの差はないでしょうか。

84 view／ 3名が回答 >>
- 売却
- 40代
- 男性
- エリア
  
  東京都練馬区
- 日付
  
  2026/05/18
100 view
二番手の老夫婦に売却したい。選んでも良いのか

マンション売却中です。今、買ってくれそうな見込みのある人が2組います。 1組は30代の夫婦で、乳児が1人、内見時の会話も弾み、愛想も良く、このご家族なら大切に住んでくれそうだなと感じていました。ただローンが厳しいかもしれない、と言っていたのが気になっていました。頭金はないそうです。後日内見に来た2組目の老夫婦は、既に子供は巣立っており夫婦二人で済む家を探しているとのことで、現金一括で購入するそうです。こちらとしては老夫婦に買っていただいた方が契約もスムーズに進みそうなのでお願いしたいところですが、私から老夫婦の方にお願いしたい、と伝えても問題ないでしょうか。 30代の夫婦と老夫婦はそれぞれ別の不動産会社がついている為、こちらの担当者から伝えてもらいたいと思っているのですが。

100 view／ 2名が回答 >>
- 売却
- 60代
- 男性
- エリア
  
  東京都目黒区
- 日付
  
  2026/05/17
75 view
近所の成約価格を聞いて売る気になりました。

同じマンションの別の部屋が、かなり高い金額で成約したと聞きました。うちはその部屋より階数が少し低いのですが、間取りはほぼ同じです。購入したのは20年以上前で、当時の価格を考えると、今売ればかなり利益が出そうです。老後資金のこともあり、妻と「今のうちに売って少し郊外に移るのもいいかもしれない」と話しています。ただ、実際に売るとなると、税金や住み替え費用、引っ越し先の購入費用などがかかります。高く売れたとしても、手元にどれくらい残るのか分かりません。また、近所の成約価格を基準にしても本当に良いのかも不安です。同じマンションでも階数や向き、室内の状態でかなり差が出るのでしょうか。今の価格が良いタイミングなのか、もう少し様子を見た方がいいのか迷っています。

75 view／ 2名が回答 >>
- 売却
- 60代
- 男性
- エリア
  
  神奈川県伊勢原市
- 日付
  
  2026/05/16
89 view
不動産屋に売却を急かされる

売却を近くの不動産屋に依頼しました。すると1ヶ月も経たないうちに、買い手が見つかったと連絡がありました。価格は1860万で広告を出しましたが、60万値切られました。私の方としては築34年の家なので早く見つかってよかったと思い不動産屋にそれでいいと連絡しました。そうすると次回契約するの実印等持って来てと言われました。私は買い手の方とは一度も会ったことはないので、ちょっとおかしいと思い、親族と相談したらその買い手の方は近隣の関係者で前に不動産トラブルらしいことを起こしていたようです。内見できるよう鍵は渡してありますが、勝手に家に入って顧客に見せているようです。そんなこともあり今回はキャンセルしたいと不動産屋に連絡しましたが、不動産屋がこちらが売却を了承したと判断し話が契約書交わすまでになっていました。挙げ句の果ては買い手の方と直接話して下さいと言われました。不動産とは専属契約を結んでいるのであと1ヶ月半は他の会社には変更できません。この不動産屋はやめておいた方がいいですか？

89 view／ 2名が回答 >>
- 売却
- 40代
- 女性
- エリア
  
  神奈川県横須賀市
- 日付
  
  2026/05/15
91 view
内覧は必須でしょうか

マンションを売却することになりました。住みながら売却予定ですが、内覧を拒否することはできないですよね？家の中に他人が入ってくることにとても抵抗感があります。クローゼットや引出し等の中も見られるのでしょうか。どうにか家具を消したCG画像だけで決まってくれないだろうか...と願っているのですが。無理でしょうか。

91 view／ 2名が回答 >>
- 売却
- 30代
- 女性
- エリア
  
  東京都江東区
- 日付
  
  2026/05/14
99 view
価格が高止まりのエリアと下がっていくエリアが知りたい。

東京の江東区に住んでいます。同じ区内での住み替えを希望しています。今の家は築16年、3LDK、現時点での相場は6,400万円程です。今後数年で価格が下がっていくエリアと高止まりのエリアが知りたいです。江東区の城東エリアを希望しています。よろしくお願いします。

99 view／ 1名が回答 >>
- 売却
- 60代
- 女性
- エリア
  
  東京都国立市
- 日付
  
  2026/05/14
91 view
売れる家として扱われるのが少し寂しいです。

夫婦で40年住んだ戸建てを売却予定です。子ども達は独立し、夫も昨年亡くなりました。今の家は広すぎるため、駅近のマンションへ住み替える予定です。最近、不動産会社の方と売却の話を進めています。その時に、「更地の方が売りやすい」「古家としては価値が乗りづらい」等と言われました。合理的な話なのは分かっています。でも、自分達が長年住んだ家を、壊した方が売りやすいものとして説明されると、少しつらくなります。庭の木も、子どもの成長に合わせて植えたものでした。最近は、売却準備をしているというより、生活の痕跡を消している感覚があります。家を売る時って、皆こんな気持ちになるものなのでしょうか。前向きな決断のつもりでしたが、少し迷いが出てきています。

91 view／ 3名が回答 >>
- 売却
- 40代
- 女性
- エリア
  
  兵庫県神戸市東灘区
- 日付
  
  2026/05/12
102 view
父が値下げを絶対に許しません

実家の売却を進めています。名義は父ですが、高齢のため、実際のやり取りはほぼ私がしています。売出価格は3,980万円。ただ3ヶ月経っても決まらず、不動産会社から値下げ提案が出ています。でも、父が頑なに値下げを許しません。「安売りするくらいなら持っておく」「そんな価値の低い家じゃない」とかなり感情的になります。ただ、実際には空き家の維持も大変で、固定資産税や管理も負担です。勝手に100万円程値下げしてしまおうかと思ったのですが、名義人である父に言わずに値下げするのはアウトでしょうか。

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