不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 30代
- 男性
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- エリア
- 千葉県千葉市美浜区
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- 投稿日
- 2025/12/31
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- 更新日
- 2025/12/31
- [0回答]
254 view
自宅マンションの写真がいまいち...
築18年のマンションを住み替え目的で売り出しています。
価格は6480万円で、周辺マンションのSUUMOの情報などと比べても大きく外れてはいません。
サイトに公開されてから2か月経ちますが、内見が2件しかありませんでした。
反応は良いのですが、なかなか申込まで進んでいません。
売り出し前に、不動産会社からカメラマンが来て部屋の中を撮影してもらったのですが、荷物も多くモザイク処理の状態で掲載されています。
個人的にはこの写真があまり良くないように思えて、最近よくあるCG画像にしてほしいと伝えると、別途費用がかかると言われました。
そんなに手間がかかることなのでしょうか?
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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40代 女性
- 売却
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- エリア
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30代 男性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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まだ売るか、貸すか迷っている段階ですが できることできないことを、いちいち調べるのが大変であり、サクッと相談だけしに行ってもいいものでしょうか? こちらでは不動産相談が気軽にできそうなので 取り急ぎ質問です。 【相談したいこと】 ・築10年のマンションを売却するか、貸した場合もメリットがあるか悩んでいる ※駅からは15分ほど ・売却する場合に、船橋市の市況はどんなものか? ・貸す場合、住宅ローン返済分にいくらほど追加すれば損しないのか? ・貸す場合、例えば5年後戻るかもなどはできる? 転勤のため明確ではありません。
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40代 男性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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- [1回答]
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築年数の古いマンションの売却
築45年越えの中古マンションの1部屋をリノベーションされた状態で購入し住んでおります。未就学児2人と夫婦の家族4人で住んでいるのですが、70平米ないくらいの広さのため、子供が大きくなった時に個別の子供部屋を確保できる見込みがなく、今後もこのマンションに住み続けるべきか悩んでおります。立地条件は申し分なく、できればこのまま住み続けたいですが子供達のことを考えると売却して次のマンションあるいは一戸建てへの引っ越しも検討しなければならないかとも思っております。ただし、築年数が古いこともあり、耐震」基準も満たしていない可能性があり、(未検査の状態)なかなか売り手が見つからないかもしれず、購入金額を大幅に下回って売却することになることも避けなければならず、どうしたものかと気をもんでおります。
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50代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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40代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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海外転勤中に家を売る方の税金関係について教えて下さい。
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
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630 view
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 茨城県つくば市
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- 投稿日
- 2024/02/20
- [1回答]
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都心への住み替えについてアドバイスをお願いします。
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