不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 50代
- 女性
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- エリア
- 群馬県沼田市
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- 投稿日
- 2026/10/19
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- 更新日
- 2026/10/19
- [0回答]
9 view
土地を売りたいのですが、地中に昔の井戸があります
実家を売却したいのですが、庭に古い井戸があります。
売却するとなると埋める必要があるそうですが、費用もかかるのでこのまま売却したいのですが、相場と比較してどのくらい安くなってしまうのでしょうか。
埋めてから売却した方が高くなるでしょうか。
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 埼玉県さいたま市緑区
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- 投稿日
- 2026/06/17
- [1回答]
258 view
3,000万円控除を使うと新居の住宅ローン控除が使えなくなると知りました。どちらが得になりますか
築11年・70平米の3LDKマンション(残債2,280万円)を売却し、同市内の中古戸建てへ住み替える予定です。 妻と子供2人の4人家族です。 先月3社に査定を依頼したところ5,600万〜5,850万円の幅が出ました。 9年前に4,150万円で購入しているので、3,000万円特別控除を使えば譲渡所得への課税はゼロになると思いますが、その制度を利用すると住み替え先の住宅ローン控除が3年間使えなくなると聞きました。 新居は5,500万円程ですが、住宅ローン控除を10年フルで受けられると思っていました。 計算の仕方がよくわかりませんが、だとしても3,000万円特別控除を利用した方が得でしょうか。アドバイスお願いします。
258 view
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50代 女性
- 売却
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- エリア
- 静岡県浜松市中央区
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- 投稿日
- 2025/09/05
- [1回答]
1410 view
太陽光付き戸建ての売却は損ですか?
築15年の戸建てに太陽光発電を設置していますが、売却査定では「維持費が高い」とマイナス評価でした。 プラス要素になると思っていたのでショックです。 ローン残債もあるため、実際に手元に残る金額がほとんどないかもしれません。 太陽光がある家は不利になりやすいのでしょうか。
1410 view
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70代 女性
- 売却
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2026/07/22
- [1回答]
249 view
家を売ってマンションに移りたいが、売却代金だけでは足りない
夫婦で戸建てに住んでいます。 階段や庭の手入れが負担になり、駅近の中古マンションへの住み替えを考えています。 不動産会社に今の家を査定してもらったところ、2,300万円前後と言われました。 希望しているマンションは3,000万円代で、売却代金だけでは足りません。 貯金を使えば買えなくはありませんが、老後資金がかなり減ります。 子どもからは、家を売らずに賃貸に出す方法もあるのではと言われました。 この年齢で住み替える場合、売却して買う・賃貸に出す以外に選択肢はないでしょうか。 老後資金を大きく減らしてまで購入するのは避けた方が良いでしょうか。
249 view
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50代 その他回答
- 売却
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- エリア
- 大阪府富田林市
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- 投稿日
- 2024/08/16
- [2回答]
1354 view
担当変更
売却の不動産会社の担当変更は可能なのですか?結構強引な方で苦手意識があります。その会社の他の方とお話ししたら、そうでもないのですが。 エリア担当というのがあり、売却エリアはその方しかいないみたいです。
1354 view
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70代 男性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県横浜市緑区
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- 投稿日
- 2026/08/03
- [2回答]
216 view
大規模修繕が来年に予定されているマンションを今すぐ売りたいのですが
来年から息子夫婦と同居することになり、今住んでいるマンションを売ろうと考えています。 先月の管理組合の総会で、来年に外壁や屋上の大規模修繕を行う予定という説明がありました。 不動産会社に話したら「修繕が終わってから売り出した方がいい結果になることもあります」と言われたのですが、同居の計画があって待てる状況ではありません。 修繕前に売り出した場合、売れにくいのでしょうか。
216 view
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2024/10/02
- [3回答]
1742 view
マンションが売れない
都内で築23年の中古マンションを売却中なのですが、なかなか売れません。 価格も何度か下げていますが、高すぎるのでしょうか。 3LDKの65平米、駅から徒歩10分、4,500万円です。個人的には住みやすいのですが、現状引渡しで中は確かにあまりきれいではありません。 リフォームしてからの方が良いのでしょうか。一般媒介で3社に依頼して、もう7か月経っています。
1742 view
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 京都府八幡市
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- 投稿日
- 2019/06/17
- [2回答]
2977 view
マンションの売却について
転勤の可能性があり、現在住んでいるマンションの売却を検討。 購入した時より高く売れるのか。 また売却ではなく貸した場合、どのような費用をこちらが負担しないといけないのか分からないため知りたい。
2977 view
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 兵庫県神戸市兵庫区
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- 投稿日
- 2025/08/15
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1128 view
マンション売却でのトラブルです
契約を済ませ、引き渡しを目前に控えていましたが、浴室から水漏れが発覚しました。 買主は修理費だけでなく、入居遅延の損害賠償も求める構えです。契約解除の可能性もあり、今後どう対応すべきか緊急で判断が必要です。アドバイスいただきたいです。
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/10/26
- [1回答]
851 view
子どもの成長で手狭に。売って買い替えるのは損?
5年前に2LDKの中古マンションを購入しましたが、子どもが2人に増え、手狭になってきました。 今は3LDKへの住み替えを考えていますが、不動産会社から「購入より先に売却を」と言われ、資金繰りが心配です。 今のローン残高は2,400万円、査定価格は3,000万円前後。手元に残る金額で間に合うのか判断できず、売り先行にするべきなのか、買い先行でも何とかなるのか、 住み替え経験のある方の実例を聞いてみたいです。
851 view
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2026/02/14
- [3回答]
819 view
売却直前に同じマンションで大幅値下げ物件が出ました
現在、築20年のマンションを売りに出しています。 内見も入り、そろそろ申込みが出そうな段階でしたが、 同じマンション内で別の部屋が相場よりかなり安い価格で売り出されました。 事情があって急いでいる物件のようですが、買主から比較されるのではないかと不安です。 このまま様子を見ますが、もし内見時に金額の差を指摘された場合なんと答えるのが無難でしょうか。 部屋の写真を見る限り、うちとそこまで大差なく、階数も2階違いで金額だけ安い物件です。
819 view

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