不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 静岡県熱海市
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- 投稿日
- 2025/09/21
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- 更新日
- 2025/10/24
- ［1回答］
933 view
観光地エリアの戸建て、全然売れない
築25年の戸建てを売却中ですが、半年経っても内見すらほとんどありません。
駅から徒歩25分、観光地の坂の上という立地がネックなのかも…。
築浅の頃は別荘利用で人気があったのですが、今はニーズが変わっているのでしょうか。
価格を下げるしかないのか、そもそも売り方を変えた方がいいのか悩んでいます。
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 大阪府和泉市
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- 投稿日
- 2019/09/29
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3024 view
マンションの売却は大手に専任媒介で任せたほうがいいでしょうか？
今住んでいる中古マンションの売却を考えています。築20年のファミリータイプ、駅近物件です。専任媒介で大手の不動産会社に依頼するべきか、一般媒介で複数の不動産会社に依頼するべきか、迷っています。どちらが良いでしょうか？宜しくお願い致します。
3024 view
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2026/05/11
- ［2回答］
258 view
査定額ではなく、近所の噂で価格が下がっています
築20年の戸建てを売却中です。最初の査定は7,000万円前後でした。 立地も悪くなく、駅徒歩圏内なので、すぐに買手がつくと思っていました。 ただ、ここ数ヶ月で内見後キャンセルが続いています。 最近になって仲介担当から、「近隣トラブルを気にしている方がいた」と聞きました。 実は、隣家の方がかなり癖のある方で、以前から道路上で怒鳴っている姿などを見かけることがありました。 こちらに直接被害はありませんでしたが、近所では少し有名です。 内見時にたまたま遭遇した方もいたらしく、それ以降、話がまとまりません。 家そのものではなく、隣家のせいで売れなくなっている感じがあります。 担当者からは値下げも提案されていますが、自分としては建物や立地の問題ではないのに価格を下げることに納得しきれていません。 値下げを回避する方法はないでしょうか...
258 view
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50代 女性
- 売却
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- エリア
- 愛知県名古屋市昭和区
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- 投稿日
- 2025/05/16
- ［2回答］
889 view
両親が実家を売却して施設に入る。どう動けばいいですか？
名古屋の実家に、80代の両親が二人で暮らしています。 先日、「そろそろ施設に入るから家を売ろうと思う」と相談されました。 ただ、築45年の古家でリフォーム歴もなく、地元の不動産会社に問い合わせたところ 「更地にして売った方が良い」と言われ、解体費が数百万円かかる見込みです。 私たちは東京在住で帰る予定はありません。 高齢の親が売主になる場合、気を付けた方が良いこと アドバイスいただけると助かります。
889 view
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 愛知県名古屋市天白区
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- 投稿日
- 2020/01/27
- ［4回答］
4831 view
初めてのマンション売却に伴い、売却が先か賃貸契約が先か
現在7年前に中古で購入したマンションに住んでいます。この度、諸事情により賃貸への引越しを考えています。 売却は初めてなのでわからないことばかりなのですが、この場合は引越し先の賃貸を決めてからマンションを売りに出した方が良いのか、売却が決まってから引越し先を探して方が良いのか悩んでいます。 先に賃貸を契約してしまうとマンションがなかなか売れない場合、金銭的負担が増えてしまいますし、売れてから引越す場合は、希望の引越し先がタイミングよく見つかるかどうか不安です。何が良いアドバイスがございましたらよろしくお願いいたします。
4831 view
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 埼玉県川越市
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- 投稿日
- 2024/10/22
- ［1回答］
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仲介業者から急に「買主の都合で決済を1ヶ月延期してほしい」と言われました。
仲介業者を通して都内のマンションを売却する契約を結んでおり、決済が来週予定されています。 しかし、仲介業者から急に「買主の都合で決済を1ヶ月延期してほしい」と言われました。 こちらはすでに新しい物件の購入を予定しており、資金繰りが厳しくなる可能性があります。 この場合、売主として決済の延期に同意する義務があるのでしょうか？ また、同意しない場合、契約解除や違約金の請求はできるのでしょうか？
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2026/02/19
- ［1回答］
582 view
買主から申込が入っている状態で、売却を辞めることはできますか
自宅マンションを売却中で、既に3か月程経っています。 内見も5件ほどあり、先日申込がありました。 このまま契約まで進む予定だったのですが、子供の進学先について想定外のことが起こり、売却を取りやめたいと思い始めています。 このタイミングで売却を辞めることはできるのでしょうか。 仲介業者の方にはまだ話せていません。
582 view
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 長野県松本市
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- 投稿日
- 2026/02/03
- ［1回答］
795 view
引渡は4か月後と説明し、売買契約したのに
居住中マンションを売却しました。 まだ住んでいて、引渡しは4か月後、という条件を飲んでもらい契約しました。 ただ、買主がリフォームをしたいからリフォーム会社と一緒に再度内見をさせてほしいと言ってきました。 それは引き渡し後にできないのか？と伝えたところ、どうしても先にリフォーム箇所と設計を済ませておきたく、 寸法を測る・写真を撮る時間がほしいと言われました。 娘も住んでいますし、こちらとしては大変不快なのですがお断りして良いでしょうか。 断ったことにより、契約破棄になってしまう可能性を考えるとこちらも困るので悩んでいます。
795 view
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県相模原市中央区
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- 投稿日
- 2019/02/10
- ［4回答］
2857 view
不動産の売却について、査定金額は絶対なのでしょうか
不動産の売却を考える際、提示された査定金額を守って売り出さないと売却してもらえないのでしょうか。
2857 view
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40代 女性
- 売却
-
- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2026/01/09
- ［1回答］
756 view
住み替え先が決まりましたが、今の家が想定より売れません
築21年の3LDK（71㎡）に住んでいます。 住み替え先の購入手続きを進めていますが、今の家がまだ売れていません。 ローン残りは約1,500万円で、近隣では似た条件で5500万前後で、私は4900万円で出しましたが、2か月経っても内覧が数件のみです。 住み替え先の引き渡しは3か月後で、ここから売れなかった場合、住宅ローンと新居の返済が重なる可能性があります。 金額を下げるしか方法がないでしょうか。一般媒介なのですが、不動産会社を変えた方が良いのでしょうか。
756 view
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 兵庫県明石市
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- 投稿日
- 2025/08/03
- ［2回答］
1512 view
買主希望のリフォーム中にキャンセル。損害を請求したい。
買主の希望で風呂場のリフォームを進めていた矢先、「家庭の事情」でキャンセルされました。 元々こちらは強気な金額で出していた為、100万程度のリフォームで購入してもらえるならと売買契約。 既にリフォームも終わったタイミングで、キャンセルしたいと連絡がありました。 この費用は当然請求できますよね？ 担当者とも話し合っています。
1512 view
相談先を選択してください
お世話になります。プレシャスホームズの高橋と申します。
観光地エリアということですが、具体的な場所次第というところは
勿論ございます。ニセコなど海外の方の需要があるなど特殊な事情がないケースで、
観光地というだけでは、一般的には国内のニーズは減少しています。
ご依頼中の不動産業者のご担当様とご相談され、アドバイスを受けられて
みてはいかがでしょうか。価格が高いから動かないのか、そもそも需要が
ほぼないのか、そのエリア、その物件に携わっているご担当でなければ
見えてこないと思います。