不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 静岡県熱海市
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- 投稿日
- 2025/09/21
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- 更新日
- 2025/10/24
- ［1回答］
988 view
観光地エリアの戸建て、全然売れない
築25年の戸建てを売却中ですが、半年経っても内見すらほとんどありません。
駅から徒歩25分、観光地の坂の上という立地がネックなのかも…。
築浅の頃は別荘利用で人気があったのですが、今はニーズが変わっているのでしょうか。
価格を下げるしかないのか、そもそも売り方を変えた方がいいのか悩んでいます。
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40代 女性
- 売却
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- エリア
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売却したマンションの鍵をコピーしていたことに気づきました。
マンションを売却して引き渡しを終えました。 その後、スペアキーが1本自宅の棚に残っていたことに気づきました。 既に新しい所有者が入居しており、返すべきか迷っています。 悪用の意図はありませんし、このまま破棄してしまおうかと思ったのですが、仲介会社に相談したほうがいいでしょうか。
893 view
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 千葉県銚子市
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- 投稿日
- 2026/03/06
- ［2回答］
577 view
引渡前にエアコンの故障が判明した場合
ずっと使っていなかった部屋のエアコンがあるのですが、先日チェックしたところ故障していました。 既に契約が住んでいて、引っ越し直前です。 一応現況引渡しにしているのですが、報告は必要でしょうか？ リビング続きの部屋のエアコンなので、なくても困らない箇所ではあるのですが報告せず引渡した場合後々トラブルになったりするのでしょうか。
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都文京区
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- 投稿日
- 2025/11/18
- ［1回答］
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パークコート文京小石川ザ タワー、売却か賃貸か迷っています
文京区小石川のパークコート文京小石川 ザ タワーに住んで数年です。 立地・共用設備ともに満足していますが、子どもの進学を機に郊外への住み替えを考え始めました。 おそらく売却したら高値が付く期待もありますが、賃貸に出した方が得かもしれないとも悩んでいます。 ざっくりとた質問になりますが、このマンションだと売却と賃貸どちらが良いと思われますか。 また、売却する場合はいつ頃が高値で売れやすいのか、賃貸の場合ならどんな条件をつけるのが好ましいか、アドバイス頂きたいです。
1145 view
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 新潟県長岡市
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- 投稿日
- 2026/08/28
- ［1回答］
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実家の片付けが終わらないまま売り出していいのか
父から相続した実家を売り出したいのですが、とにかく物が多く、片づけてからとなるとかなり先になってしまいそうです。 家の中には家具家電、趣味の道具、食器等々大量に残っています。 片づけが終わっていない状態でも、売り出すことはできるのでしょうか。 もうこのままどうにかしたいのですが、難しいでしょうか。
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/10/29
- ［2回答］
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「売却価格をSNSで自慢した」夫に呆れています
マンションを売って利益が出たのは嬉しいことですが、夫がSNSで「〇〇万円儲かった」と投稿していました。 周囲から「税金大丈夫？」「業者どこ？」と連絡が殺到していて、うんざりです。 いくらで売却したのかも投稿している為、個人情報的にもアウトです。 （感覚がずれすぎていて離婚がよぎっています） もちろん確定申告はしますが、このSNSの情報を元に税務署からお尋ねが入る可能性はあるのでしょうか。
924 view
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/06/24
- ［3回答］
1566 view
実家が事故物件に。売却は難しいでしょうか。
実家（都内郊外、築40年の一軒家）を売却し、購入の頭金に充てようと思っていたのですが、 数か月前にその実家で親戚が自殺をしました。そのため実家はいわゆる「事故物件」になってしまいました。 売却はかなり難しく、心理的な瑕疵物件はさらに深刻だと感じています。 購入資金としても考えていたので早く売却したいのですが、 事故物件を少しでも高く、早く売却する方法はあるのでしょうか？ 買い手が見つかるのか、また価格も大幅に下がるのではないかと不安です。 対応策を教えていただきたいです。精神的にも疲弊しています。
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2026/04/10
- ［3回答］
472 view
売り出してから値上げしても良いですか？
住み替え希望で、今住んでいるマンションを売却中です。 色々と不動産会社に査定してもらい、妥当な金額で先日売り出したところたくさんの反応があり、来週からほぼ毎日内見が入りそうです。 ここまで反応があるなら、正直もっと金額をあげて売り出しても良かったかと思っています。 まだ内見は1件しか対応しておらず、そのご夫婦も前向きに検討中という状況なのですが、このタイミングで金額を上げても問題ないのでしょうか？ 担当者には相談しましたが、問題ないが、売主のイメージが損なわれる可能性があると言われました。 近所に住み替え予定の為、近所付き合いのことも考えると迷っています。 ただ、別の不動産会社は高額に査定をしていただき、これでいけますと言われた金額です。（ご縁がなく契約せず）
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40代 男性
- 売却
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40代 男性
- 売却
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- エリア
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県相模原市南区
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- 投稿日
- 2019/06/16
- ［2回答］
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両親が建てた持ち家ですが、築40年で、46坪程度あります。 築40年だと家自体の売値はもうありませんか？また土地だけの価格は、相場どれくらいかを知りたいです。
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相談先を選択してください
お世話になります。プレシャスホームズの高橋と申します。
観光地エリアということですが、具体的な場所次第というところは
勿論ございます。ニセコなど海外の方の需要があるなど特殊な事情がないケースで、
観光地というだけでは、一般的には国内のニーズは減少しています。
ご依頼中の不動産業者のご担当様とご相談され、アドバイスを受けられて
みてはいかがでしょうか。価格が高いから動かないのか、そもそも需要が
ほぼないのか、そのエリア、その物件に携わっているご担当でなければ
見えてこないと思います。