不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 20代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県横浜市港南区
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- 投稿日
- 2025/12/11
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- 更新日
- 2025/12/11
- ［0回答］
748 view
日銀の利上げは確定ですか？住宅ローンにはどのように関係してきますか。
日銀が利上げをするのがほぼ確定みたいなニュースを見ました。
これにより住宅ローンを今後組む人には、どんな影響が出るのでしょうか？
来年、マイホーム購入を考えていますが、
ニュースなどから情報を得ていくのが大変です。
こちらの専門家さんのアドバイスを参考にしたく、お願いいたします。
どのように住宅ローンを選ぶべきなのか教えて下さい。
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40代 その他回答
- 住宅ローン
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- エリア
- 愛知県一宮市
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- 投稿日
- 2025/07/29
- ［1回答］
2997 view
借金完済後の住宅ローン審査について
旦那名義のクレジットカードのキャッシングを過去に利用していました。（キャッシング枠80万） 完済後は枠もゼロにしてあります。 ①時期は忘れてしまいましたが総額60〜90万ほど（詳細忘れ）を5〜10万で何度もキャッシング（2023年3月完済） ②2023年12/1、12/5、2024年1/31にそれぞれ10万キャッシング（2025年2月完済） 新築戸建を予定。 旦那親の敷地内の畑を農転して、2028年1月までに引越したいと考えています。 現在は工務店4社と同時進行で打合せを進めており、今年中に工務店をしぼりたいと考えています。 ①上記のキャッシング情報で審査が通らない可能性はありますか？ ②審査において面談等で過去の利用履歴を詳しく聞かれたり、申込用紙で記入したりするのでしょうか？ ③完済後、どれくらいで審査をするのがベストでしょうか？ 滞納はありません。 旦那単独で4000万ローン希望 がん団信100%にて 現在は携帯の分割ローンのみあります。 旦那情報 勤続年数20年以上 去年手取530万 預貯金は1500万 他には資産運用で3000万ほど 私も時短で働いており去年手取りが、300万 このような状況です。
2997 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県川越市
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- 投稿日
- 2025/07/28
- ［1回答］
2880 view
結婚後の住宅ローンについて
現在私の名義で住宅ローンを組んで母と戸建てに同居しております。ですが私の結婚を期に、賃貸物件を別に借りて私はそちらでの生活を検討しています。この場合住宅ローンを支払い続けながら、賃貸契約を別に結ぶことは可能でしょうか？
2880 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 投稿日
- 2026/03/20
- ［1回答］
572 view
住宅ローンを夫婦で逆に組む？
マンション購入を検討しています。価格は5,800万円です。 夫の年収は550万円、私は720万円です。 銀行からは「妻名義の方が借入可能額が大きい」と言われました。 ただ、夫名義で家を持つイメージが強く、少し迷っています。 住宅ローンを妻メインで組む家庭は少ないと思いますが、何かデメリット等ありますか？
572 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県千葉市中央区
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- 投稿日
- 2025/11/08
- ［1回答］
1215 view
建築中に金利が上がったら契約はどうなりますか？
土地を購入して注文住宅を建築中です。 ローン契約は「完成時点で実行」と説明されたのですが、まれにその間に金利が上がる可能性があると聞き不安になりました。 実際にこういうことはあるのでしょうか？
1215 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 大阪府吹田市
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- 投稿日
- 2025/02/03
- ［2回答］
2608 view
変動金利の住宅ローン、今後の返済額はどうなる？
変動金利で4,000万円の住宅ローンを組んでいます。残りの返済期間は25年です。 先日、日銀が利上げを発表し、不安になっています。先日もローンの金利が上がったばかりです。 今の返済額は毎月12万円ほどですが、どの程度増える可能性があるでしょうか？ また、固定金利への借り換えを検討すべきでしょうか？ 小学生の子供が2人いるので、今後の教育費も気になり、早めに借り換えをした方が良いか迷っています
2608 view
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50代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2026/01/29
- ［0回答］
961 view
残債2,000万でも借り換える意味はありますか？
2013年にマンションを購入し、住宅ローン残債は約2,000万円です。 現在の金利は変動1.1％で、残り期間は15年ほどです。 最近、別の銀行から0.7％台で借り換えできる可能性があると言われており、 ただ、諸費用が100万円ほどかかると聞き、迷っています。 借り換えは意味があるのか、アドバイスをください。
961 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 投稿日
- 2025/12/21
- ［1回答］
1037 view
ニュース見てると金利の話ばかりで、もう頭が追いつきません
最近、日銀だの利上げだの、住宅ローンのニュースを毎日のように見ます。 正直、最初は気にしていなかったんですが、周りで「返済額上がった」という人が出てきてから一気に怖くなりました。 今は変動金利で借りています。固定にしておけばよかったのか、それともまだ動くほどではないのか。 ネットを見るほど意見が割れていて、逆に判断できなくなっています。 今この状況で何もしないでいるのは、楽観的すぎでしょうか。
1037 view
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50代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県銚子市
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- 投稿日
- 2026/01/31
- ［1回答］
1012 view
あと8年程でローン完済予定ですが...
築34年の中古マンションに住んでいます。 築12年の時に購入してずっと住んでいます。 子供達はそれぞれ一人暮らしを始め、ローンはあと8年程度で完済予定です。 ただ、あと8年住んだとしても、今の時点でも室内の劣化が気になり、老後住み続けられるか不安があります。 一部はリフォーム予定ですが、夫婦二人で住むには住み替えも視野に入れた方が良いでしょうか。 子供に将来残すつもりでいましたが、古いマンションをもらっても、負担になるでしょうか。 今の市況と私たちの状況的にアドバイスを頂きたいです。
1012 view
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40代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2026/06/30
- ［1回答］
375 view
金利優遇条件を解約してしまった。金利が上がる通知が来て、夫にまだ言えていません。
7年前に夫名義で住宅ローンを組んだとき、当初の変動金利が0.475％という条件で、そのためには「給与振込口座の設定」と「指定カードの利用」が必須と説明されました。 当時はそういうものかと思って手続きして、そのまま7年間ずっと私が家計管理を担っていました。 去年の秋、夫の会社が給与振込先を指定口座に統一することになって、その銀行への振込が止まりました。 夫には「ちょっと手続きが必要」と伝えたんですが、忙しいからお前がやってくれと言われ、私が対応することに。 変更手続きは問題なく終わったと思っていたんですが、先月「金利優遇条件の一部が失効しました。適用金利を見直します」という通知が届きました。 通知には「現在の適用金利0.475％から0.975％に変更」と書いてありました。 正直最初は誤差かと思ったのですが、残債が2,600万円ほどあって、計算してみたら月々の返済が4,000円以上増える試算になりました。 しかも半年ごとに見直しが入る仕組みなので、今後の金利次第ではさらに上がる可能性があると書いてあって、怖くなってきています。 問題がもう一つあって、その指定カードなんですが、私が数年前から少しずつ使っていて、今38万円ほど使い込んでいます（夫には言ってません） 毎月最低返済額だけ払っていたので遅延はないんですが、この状況で金利の件を夫に話したら、カードの残債まで一緒に発覚する気がして、どう切り出せばいいかわからなくて止まっています。 銀行に問い合わせたら「優遇条件の復活には再申請が必要で、審査に時間がかかる場合がある」と言われました。 審査があるということは、カードの残高も信用情報として見られるということでしょうか。 再申請して優遇金利に戻れる可能性はありますか。 また、夫に言わずに私だけで対処できる範囲があるとしたら、どのくらいまでなのか知りたいです。
375 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 愛知県名古屋市名東区
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- 投稿日
- 2025/09/02
- ［1回答］
1156 view
住宅ローンの滞納は何カ月まで大丈夫か
住宅ローンの返済が2か月たまっています。何か月滞納すると督促状が届くのでしょうか。 教えてください。
1156 view
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