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REAL ESTATE Q&A

  • 住宅ローン
  • 40代
  • エリア
    愛知県一宮市
  • 投稿日
    2025/07/29
  • 更新日
    2025/07/29
  • ［1回答］

391 view

借金完済後の住宅ローン審査について

旦那名義のクレジットカードのキャッシングを過去に利用していました。（キャッシング枠80万）
完済後は枠もゼロにしてあります。

①時期は忘れてしまいましたが総額60〜90万ほど（詳細忘れ）を5〜10万で何度もキャッシング（2023年3月完済）
②2023年12/1、12/5、2024年1/31にそれぞれ10万キャッシング（2025年2月完済）

新築戸建を予定。
旦那親の敷地内の畑を農転して、2028年1月までに引越したいと考えています。
現在は工務店4社と同時進行で打合せを進めており、今年中に工務店をしぼりたいと考えています。

①上記のキャッシング情報で審査が通らない可能性はありますか？
②審査において面談等で過去の利用履歴を詳しく聞かれたり、申込用紙で記入したりするのでしょうか？
③完済後、どれくらいで審査をするのがベストでしょうか？

滞納はありません。
旦那単独で4000万ローン希望
がん団信100%にて
現在は携帯の分割ローンのみあります。

旦那情報
勤続年数20年以上
去年手取530万
預貯金は1500万
他には資産運用で3000万ほど

私も時短で働いており去年手取りが、300万

このような状況です。

  • 私が回答します

    奥林洋樹

    H.L.C不動産コンサルティング

    • 50代
    • 北海道
    • 男性
    • 専門家
    投稿日
    2025/07/29

    ご相談を拝見しました。ご提示いただいた情報を見る限り、希望の融資は問題なく借入できる思われます。

    無論、金融機関による信用照会によって過去の借入履歴は明らかになりますが、延滞履歴もなく完済し、かつ一定期間経過しているのですから、多少は心象に影響があるとしても融資が否決されるような問題ではありません。また、完済済みの過去の借入履歴は申告不要ですし質問されることも通常はありません。

    自己資金や所得を勘案する限りすぐに融資を申し込んでも大丈夫でしょう。

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