不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
- 2025/02/10
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- 更新日
- 2025/02/11
- ［1回答］
761 view
ペアローンのマンションの相続について
夫には離婚歴があり、元妻との間に子供が1人います。
去年私と結婚し、今年中に中古マンションを購入予定です。
住宅ローンはペアローンにして、共有名義にしようと話していたのですが、
ふと、万が一夫が亡くなり相続が発生した場合、元妻との間の子供が絡んでくるのではと思い投稿しました。
もし子供に相続権が発生するのであれば共有名義はさけたいのですが、、、
例えばペアローンで組み、マンションの名義は妻名義というのは可能なのでしょうか。
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50代での住宅ローン残債、繰り上げ返済するべきでしょうか
現在、変動金利で2,000万円の住宅ローンを返済中ですが、私が50代になるころにはまだ残債が1,000万円ほど残る見込みです。 老後資金も考えると、可能な限り繰り上げ返済をしておくべきか、それとも資産を確保しておいた方が良いのか悩んでいます。 どう判断すればよいでしょうか？ 妻と、高校生の子供と大学生の子供がおり、まだ養育費がかかります。
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固定に切り替えるか悩んでいます。
変動金利を組んで9年です。 おそらくこのまま金利は上がっていくだろうと思うと、早めに固定に切り替えておいた方が良いのではと不安になっています。 当初金利0.6%でしたが、じわじわと上がり、今は1.2%まで上がってしまいました。 変動金利の方が固定に切り替える動きはまだないのでしょうか。みなさんがどうしているか気になっています。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 福岡県飯塚市
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- 投稿日
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現在の状況 ・4年前にマンション購入をし、現在住んでいる ・このマンションで両親に住んでもらい、新居を購入したい ・新居は私と夫、子どもが住む予定 ・名義人は私本人 ここからさらに私が居住用として住宅ローンを再度借りることはできますか？ 収入事情は詳しくはお話しできませんが、 主に私が働きお金も多く持って帰ってきているので、住宅ローンを組むなら私になります。
3307 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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年収400万円ほど、3,000万円の住宅ローンに通るか気になっています。 転職歴があるため勤続年数が短く、ネットで「審査は厳しい」と見かけました。 そして独身なので、購入後何かあった場合（病気をしたり事故にあったり） 購入したマンションはどうなるのでしょうか。
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40代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県さいたま市中央区
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- 投稿日
- 2025/10/09
- ［2回答］
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年収600万円でも返済がきつい…金利上昇で家計が圧迫されています。
3年前に5,000万円の住宅ローンを変動金利で組みました。 当時は月々の返済が約13万円でしたが、最近の金利上昇で14万円を超え、ボーナス払いも重く感じています。 共働きとはいえ、子ども（中1、小4）の教育費が増えてきて余裕がなくなってきました。 ローンの借り換えも考えましたが、諸費用もかかるため踏み切れず。 今後さらに金利が上がるのか、様子を見たほうが良いのか悩んでいます。
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30代 その他回答
- 住宅ローン
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- エリア
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20代 女性
- 住宅ローン
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
ペアローンは原則として、一つの物件に対し夫婦それぞれが単独名義で住宅ローンを組む方法です。したがって、どちらか一方の単独名義にすることはできません。
配偶者の単独名義で融資を申し込む、あるいは奥様を主たる債務者として収入合算で申し込み、持ち分を調整する方法が選択肢として考えられます。
もっとも、子の相続権（遺留分）を侵害することは許されません。不動産に限らず、単独名義の預貯金などについても相続権は及びます。その点についても留意される必要があるでしょう。