不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2026/03/11
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- 更新日
- 2026/03/11
- ［0回答］
335 view
夫婦で収入差があり返済負担が偏っています
ペアローンで住宅を購入しましたが、夫の収入が減り、返済の大半を私が負担しています。
将来的な働き方や出産を考えると不安です。
ペアローンの返済割合は見直せますか。名義変更や借り換えは可能でしょうか。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2024/11/25
- ［1回答］
1697 view
ペアローンでの離婚後について
5400万のマンションを、ペアローンにて購入しました。 年収は：夫900万、私500万円で、家の残高は4000万ほどです。 共に住宅ローン返済中なのですが、この度離婚することになりました。 子供が二人おり、親権は私になる予定です。 子どもの居住環境を変えたくないため、ローンを一本化して名義を私にし、このまま私だけ済み続けたいと思っていました。 借りている銀行に相談したところ、 銀行内での振り替えや、他行での借り換えもできないと言われてしまいました。 今後のトラブルになるため住宅ローンの件が片付くまで離婚届けも出さない、と夫に言われているのですが この場合売却しか手が無いものでしょうか。 なんとかこのまま住み続ける方法はないものでしょうか。 お助けいただけますと幸いです。 よろしくお願いいたします。
1697 view
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県川崎市高津区
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- 投稿日
- 2025/03/12
- ［1回答］
2387 view
ふるさと納税と住宅ローン控除を両方使うと確定申告で損するって本当ですか？
昨年マンションを購入し今年初めて住宅ローン控除を申請しました。 これまで毎年ふるさと納税を利用していたのですが、住宅ローン控除を併用すると効果が薄れるという記事をみたのですが、本当でしょうか。 もう確定申告は終わっているので訂正できませんが、何か具体的な計算方法などあれば教えてください。損をする可能性もあるということでしょうか。
2387 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都目黒区
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- 投稿日
- 2026/01/09
- ［1回答］
691 view
頭金を入れずにフルローンか、少しでも頭金を入れるか
5,800万の中古マンションを考えているのですが、フルローンで買うか、頭金を少しでも入れるか、トータルで見てどちらの方が良いのでしょうか。 現在貯金は600万円ほどありますが、引っ越し費用なども考えるとフルローンが魅力的ではあります。 年収は700万円です。同年代の妻と1歳の子供がいます。
691 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2024/11/27
- ［6回答］
3301 view
月10万の支払いがきつい
毎月10万、住宅ローンを払っています。 購入した時は妻も働いてくれていたこともあり、むしろ金額は抑えられたと思っていました。 昨年子供が産まれ、双子だったため妻は毎日子育てに必死です。 復職を考えてくれていますが、僕から子育て＋働いてくれとは言いづらく、 でも生活が圧迫されてきているのを感じ、お互いにストレスいっぱいな状態です。 子供が落ち着くまで我慢して、僕が働く方向で頑張っていますが正直きつい日の方が多いです。 購入した家は気に入っていますが、無理して住むより売却し、 賃貸に戻ったほうがいいのでは？と思ってしまいます。 このまま住むか、賃貸に戻るか、どっちが良いのかも判断できないです。
3301 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 京都府京都市中京区
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- 投稿日
- 2026/02/05
- ［1回答］
678 view
団信に入れずペアローンが不可だった場合に収入合算ローンに出来るのか
現在共働きで新築戸建ての購入を予定しています。 銀行でペアローン（夫50私50の割合）に申し込んだのですが、手術歴があったため団信に加入することができず、私のローンが降りませんでした。 この場合、収入合算の住宅ローンを夫の名前のみで申請し、私が連帯保証人になる形で再度申し込むことは可能でしょうか？ 一度団信に加入できなかった記録は残っていたりして、私が保証人になることができない、など起こり得るのかが心配です。 お詳しい方がおられましたら教えていただけますと幸いです。
678 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2026/04/15
- ［1回答］
354 view
半年ごとに金利が上がっています
メガバンクでローンを組んで5年です。 半年ごとにどんどん金利が上がっています。ネット銀行に借り換えようか迷っていますが、ネット銀行のデメリットはなんでしょうか。 今考えているのは、auじぶん銀行か、ペイペイ銀行です。 借り換える際の注意点などあったら教えてください。
354 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2026/02/20
- ［1回答］
2314 view
団信の告知をしなかった場合、後から無効になりますか
住宅ローンの団信申込書で、数年前の軽い通院歴を記載しませんでした。 審査は通り、契約も完了しています。 現在は問題ありませんが、将来もし死亡した場合、告知義務違反で保険金が支払われない可能性はありますか。 既に契約済みですが、今から修正する方法はあるのでしょうか。
2314 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2026/05/09
- ［2回答］
139 view
リスクが怖くて動けません
住宅ローンを検討していますが、金利のニュースを見るたびに不安になります。 変動は怖い、固定は高い。 どちらを選んでも正解がない気がして、決められずにいます。 物件は決まりそうなのに、ローンのところで止まっています。 みなさん、どうやって決めているのでしょうか。
139 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県さいたま市浦和区
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- 投稿日
- 2025/08/18
- ［0回答］
1078 view
金利が上がり家計が逼迫しています
変動金利で住宅ローンを組んでいましたが、最近の金利上昇で毎月の返済額が急増しました。生活費を削っても支払いが追いつかず、今月は延滞の可能性が高いです。固定金利への切り替えや借り換えを検討していますが、審査に通るか不安です。専門家に最善の方法を聞きたいです。
1078 view
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都荒川区
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- 投稿日
- 2025/03/16
- ［3回答］
2831 view
auじぶん銀行でフルローン希望！
築28年の中古マンションを購入後、リフォームして住みたいと思っています。 我が家は携帯、ネット回線、電気も全てauの為、住宅ローンもauで検討していますが、ローン審査は他の銀行に比べて厳しいでしょうか。 金利も比較的低く、手数料もメガバンクより安いのでここで借りれたらと思っていますが、、、 世帯年収は750万円、勤続8年、2LDKの3,800万円のマンションです。 リフォーム代は手持ち資金でいく予定ですが、もしリフォーム代込みでローンが組めたら組みたいです。
2831 view
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