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REAL ESTATE Q&A

  • 住宅ローン
  • 40代
  • 男性
  • エリア
    東京都港区
  • 投稿日
    2025/08/14
  • 更新日
    2025/08/15
  • ［1回答］

498 view

連帯保証人から外れたい

連帯保証人になっている弟が住宅ローンを延滞し、保証会社から私に返済請求が届きました。全く相談もなく進んでいたため、金額も支払方法も分かりません。北海道の戸建てで、弟は連絡が取れず、私一人で背負うことになるのか恐ろしいです。連帯保証から外れる方法や債務整理の可否を知りたいです。

  • 私が回答します

    奥林洋樹

    H.L.C不動産コンサルティング

    • 50代
    • 北海道
    • 男性
    • 専門家
    投稿日
    2025/08/15

    ご相談を拝見しました。

    大変お困りのこととお察し致しますが、残念ながら連帯保証人から外れるのは困難です。何より、ローンが延滞されている現状で金融機関が承諾することはないでしょう。

    詳細は記載されていませんが、保証会社から請求がきたということは延滞が3ヶ月以上続き、期限の利益の喪失が宣言され一括返済が求められたのでしょう。この状態では、仮に弟さんが自己破産や個人再生を行い債務が減額または免除されても、相談者様の債務はそのまま残ります。

    まずは保証会社に連絡して、請求内容の詳細を把握する必要があります。そのうえで、返済期間を延長して相談者様が返済を続けることが現実的な手段か、さらに、それを実現できるのかを冷静に判断する必要があるでしょう。

    返済が困難であれば、債務整理を検討するほかありません。弁護士に相談してどのように対応するか検討する必要があるでしょう。

    奥林洋樹
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