不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 20代
- 男性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2025/09/26
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- 更新日
- 2025/09/26
- [0回答]
1118 view
初めてのマンション購入で頭金ゼロってやばいですか
新築マンションを購入したくて色々調べています。
頭金をほとんど貯められておらず、フルローンで検討しているんですが、
年収550万円で、頭金ゼロ購入は危険ですかね。
早く買えば大丈夫だったりしませんか。自分は今22です。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2026/03/20
- [1回答]
697 view
高層階と低層階の差
中野区の中古マンションを検討しています。築9年、70㎡の部屋です。 同じマンション内で2階3,800万円で18階6,200万円とかなり価格差があり驚きました。広さはほぼ同じです。 高層階の方が人気なのは分かるのですが、ここまで差があるものでしょうか? 将来の売却を考えると、資産価値の高い18階の方が良いのか、ただ価格設定がおかしいだけなのか、迷っています。
697 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2026/05/07
- [1回答]
406 view
重要事項説明後に別紙の追記が出てきました
中古マンションの契約を昨日行いました。手付金100万円支払済みです。 重要事項説明もその場で受け、問題ないと判断して契約したのですが、 本日になって仲介会社から「昨日説明しきれなかった内容として別紙を確認してほしい」とメールが来ました。 内容を見ると、 ・過去に漏水トラブルがあった履歴 ・その後の修繕は実施済み という記載がありました。 契約前には一切説明がなく、このタイミングで出てきたことに違和感があります。 すでに契約している状態ですが、この内容はそのまま見過ごして進めてよいものと思えず... 修繕実施済みだとしても経緯を聞いて、その内容によってはキャンセルしても問題ないでしょうか。
406 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都日野市
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- 投稿日
- 2025/06/29
- [2回答]
1472 view
団地リノベ物件、管理の悪さが心配…買って大丈夫でしょうか
築40年近い団地をフルリノベした物件に惹かれています。 室内はモデルルームのようで、価格も予算内。 ただ共用部の傷みや掲示板の貼り紙の乱雑さなど、管理状態に不安を感じます。 このような団地に子育て世代として住むのは正直どうなのでしょうか? 実際に住み替えた方や、同じような物件を担当された方がいましたらご意見頂きたいです
1472 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府吹田市
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- 投稿日
- 2026/06/20
- [1回答]
259 view
旧居がなかなか売れないまま新居の引渡し日が近づいてきました
大阪府吹田市のマンション(築14年・3LDK)を所有しており、半年前に同じ吹田市内の新築戸建て(4,200万円)を先行購入する形で契約しました。 新居の引渡しは来月末に迫っていますが、旧居はいまだ売れておらず、残債が1,950万円残っています。 当初は半年あれば売れると思っていましたが、内覧が数件あるものの申し込みに至らない状況が続いています。 このまま引渡しを迎えると新居のローンと旧居のローンが数か月間重なることになり、月々の返済が厳しくなります。 ブリッジローンという選択肢もあると聞きましたが、仕組みがよくわかりません。また、旧居の価格を下げる幅の目安があれば教えていただけますか。
259 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/09/27
- [1回答]
1232 view
ワークスペースを確保したいけど、4LDKのマンション購入って結局のところ使いますか。
子ども2人、夫婦2人で暮らすためにマンション購入します。 夫が在宅勤務をしているため、ワークスペースを確保したいのですが、3LDKで書斎を作るか、 4LDKを選んで余裕を持つかで迷っています。 4LDKは快適ですが、価格と使い勝手ってどうなんだろう・・・という感じです。 ファミリー層でマンションはだいたい3LDKが多いと思いますが..
1232 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2020/02/13
- [1回答]
2358 view
広いリビングルームのあるマンション
80平米以上で広いリビングルームのあるお部屋がなかなか見つかりません。 ケンさんが扱うようなエスクパッツ向けの150平米越えの超豪華な賃貸でもなく100平米前後の手頃なサイズで分譲の物件の探し方が分かりません。
2358 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2026/05/09
- [4回答]
420 view
庭のない戸建てのメリットとはなんでしょうか。
マンションが手狭になり、住み替えを検討中です。 学区が変わらないエリアで今より広いマンションの売出がほぼなく、戸建てしか選択肢がない状態です。 マンション暮らしが長い為、24時間ゴミ出しできない、セキュリティ面の不安があり戸建てに引っ越すのに抵抗があります。 部屋数と広さは確保できますが、それ以外にメリットを見いだせずにいます。 庭があればまだ良いのですが…戸建てのメリットは他にありますか? 将来的な売れやすさもやはりマンションかなと感じています...
420 view
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30代 その他回答
- 購入
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- エリア
- 宮城県仙台市太白区
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- 投稿日
- 2025/09/28
- [2回答]
1217 view
手付け金300万支払いました。悩んでいます。
30歳夫婦世帯年収830万円、子供はいませんが34歳ごろに一人は欲しいと思っています。 新築マンションの価格が5600万円で、このあたりのマンションは5000万円前後が多く、免震構造なので購入しようと決めました。 しかし、このまま購入すると住宅ローンが変動金利での支払いじゃないと難しく、35年ローンで返済するにも毎月の金額が高くなってしまいます。 ペアローンと連帯債務型にするかでも悩んでいますが、本当にこのまま購入してもギリギリの生活になってしまうのではないかと思っています。 契約解除するのであれば、手付け金300万円は支払ってしまったので手付け金は諦めます。 夫の手取りは25万程、妻の手取りは21万ほどです。 妻は42歳まで月々24,000円の奨学金の返済があります。 お互いの両親から支援金はありません。 ご意見いただければ幸いです。
1217 view
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県川越市
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- 投稿日
- 2024/11/03
- [4回答]
3254 view
50代で頭金なしでのマンション購入。住宅ローンは通りますか?
50代会社員です。定年後もしばらく働く予定。 年収は800万、勤続年数20年。 購入したいマンションは2500万で頭金なしで考えています。 この場合、住宅ローンは通りますか?
3254 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/05/11
- [1回答]
1200 view
築古マンションをリノベ前提で購入検討中。耐震性の見極めが難しい
築40年超の中古マンションを購入し、フルリノベーションする計画で物件探しをしています。 予算の都合もありますが、自分たちに合った家を一からつくれることに魅力を感じています。 場所は都内・駅近で、築年数の割には価格も手ごろです。 ただ、気になるのが耐震性です。 物件は昭和56年以前の建築で、旧耐震基準です。 管理会社からは「大規模修繕は定期的に実施しており、特に問題はありません」と言われましたが、耐震補強工事の有無や構造の詳細についてははっきりした説明がありませんでした。 リノベに多額の費用をかける前提なので、「そもそも建物として安全なのか?」という不安があります。 購入後に「やっぱり耐震補強されてなかった」となるのが一番怖いです。 築古マンションを購入する際、耐震性はどこまで調べられるものですか? 管理組合や不動産会社にどう確認したら良いのか、また旧耐震でも購入してよかったと思える判断基準について、教えていただきたいです。
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