不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
30代
男性
エリア

東京都墨田区
投稿日

2024/06/10
更新日

2024/11/14
［4回答］

2671 view

病院の跡地のマンションについて

病院のあった場所に建設されたマンションの場合、気にすることは霊的な要素以外ございますか？
新築ではなく築10年ほどの中古マンションです。
私が10代の頃は、病院でした。
駅からも近く価格も予算内という事もあり前向きでしたが、
購入に関してかなり前向きだった妻に、『昔は病院だったんだよー』と何気なく言ったところ、『絶対にここには住まない。』となってしまいました。
10年近く他の誰かが暮らしていた訳ですし、いいのでは？と思いますが、こうなってしまった以上、説得は難しいでしょうか？

私が回答します
投稿日

2024/11/14

加藤博一

(有)山地不動産企画
- 40代
- 北海道
- 男性
- 不動産会社
病院跡地などの心理的な不快を根拠に購入不可であればどうにもならないと思います。
普通に考えるとマンションデベロッパーは病院跡地などの心理的な悪印象を想定される場所にはマンションは建築されないのが普通です・・・

建築されて販売も完了して10年経過しているのであれば普通に考えれば考えすぎです。
でも奥様が嫌だというのも普通です。

説得して後に嫌な思いをする必要もないかと思います。
私が回答します
投稿日

2024/11/11

長岐　大輔

有限会社山地不動産企画
- 40代
- 北海道
- 男性
- 不動産会社
ご相談を拝見致しました。

霊的な事は、人それぞれですので
嫌という思いを持たれると説得は難しいと思います。

少々異なりますが
以前、私が担当したお客様に「電力会社の鉄塔（変電所）」がすぐそばにある物件をご紹介致しました。
ご主人は大丈夫でしたが、奥様が電磁波を気にされる方で契約には至りませんでした。
電力会社のHP等を見て頂き、論理的に根拠をもって話をしても、嫌な物は嫌との事で説得は難しかったです。
私が回答します
投稿日

2024/11/11

佐脇孝明

株式会社サワキタ不動産
- 60代
- 千葉県
- 男性
- 不動産会社
墓地の隣、病院後、気にされる方は奥様のように多いです。しかし、モノは考えようです。だから安く買えるのではないかと思います。病院の種類によっても印象が変わってきます。総合病院ではなく、眼科や整形外科であったらどうでしょう？目玉のお化けが出るかもと言われれば対処使用がありませんが。
弊社取り扱い物件で、孤独死された方がいた物件を建て替える際に、地鎮祭とは別にお祓いをしてもらったことがあります。
私が回答します
投稿日

2024/06/15

金井　成孝

不動産売却サポート関西株式会社
- 30代
- 大阪府
- 男性
- 不動産会社
不動産売却サポート関西（株）の金井が回答させて頂きます。

病院の跡地に建設されたマンションについて、すぐに思いつくネガティブな要素として、霊的な問題と土壌汚染が挙げられます。

病院で使用されていた薬品や廃棄物が原因で土壌が汚染されている可能性がありますが、マンション建築時には土地の安全性が確認されることが多いため、恐らく心配は不要でしょう。

奥様が難色を示す理由が霊的な問題である場合、説得は非常に難しいと思われます。また、ご主人様の説得で物件を購入された後、何かネガティブなことが起こった際に、奥様が心霊的なものが作用していると考える可能性があります。その結果、せっかくの新居が嫌な空間になってしまう恐れがあります。これは心理的な問題であり、個人差が大きいため、奥様が少しでも引っかかるのであれば、その意見を尊重することが良い選択ではないでしょうか。

ただし、立地面・金銭面から奥様が妥協できる部分である可能性もあるので、他の物件も視野に入れて比較検討することをお勧めします。

少しでも住宅購入の参考になれば幸いです。