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不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 購入
  • 30代
  • 女性
  • エリア
    千葉県市川市
  • 投稿日
    2025/10/02
  • 更新日
    2025/10/03
  • ［2回答］

294 view

ペット可のマンションで頭数や大きさなどの制限はありますか。

「ペット可」と書かれている中古マンションを探していますが、
頭数や大きさに制限はあるのでしょうか？
購入前にどの書類をチェックすればいいですか？
今は猫2匹と暮らしているのですが、今後猫のために一部屋増やしマンションを買おうと思っています。

  • 私が回答します

    渡邉 将仁

    株式会社仁リアルティ / ZIN REALTY,Inc.

    • 30代
    • 東京都
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2025/10/03

    ご相談拝見いたしました。
    「ペット可」と表示されているマンションでも、実際に暮らしてみるとルールが意外と細かくて驚かれる方も少なくありません。

    ▶ 制限について
    多くのマンションでは「ペット可」となっていても、
    •頭数（例：小型犬は2匹まで、猫は2匹までなど）
    •体重や大きさ（例：10kg以下など）
    •共用部分での移動方法（抱っこやキャリー必須）
    といった制限が管理規約や使用細則で定められています。ですので、「可」と書いてあっても無制限に飼えるわけではありません。

    ▶ 確認すべき書類
    実際に購入前にチェックすべきは、
    •管理規約
    •使用細則（ペット飼育細則）
    の2つです。広告やSUUMOの表示では大枠しか分からないため、契約前に必ず取り寄せて「頭数・サイズ・条件」が自分の飼育環境に合うかを確認するのが安心です。

    ▶ 今の暮らしとの相性
    猫2匹と暮らしていらっしゃるとのことですので、ほとんどの「2匹まで可」の規約には収まりやすいと思います。ただ、将来的にもう1匹迎える可能性がある場合や、猫専用のスペースを増やすために部屋数を考えているのであれば、あらかじめ制限をしっかり把握しておくことが大切です。

    まとめると、「ペット可」＝自由、ではなく、管理規約で定められた範囲内での飼育というのが実際です。購入前にはぜひ書類を直接確認されることをおすすめします。

    ご参考になれば幸いです。

  • 私が回答します

    奥林洋樹

    H.L.C不動産コンサルティング

    • 50代
    • 北海道
    • 男性
    • 専門家
    投稿日
    2025/10/03

    ご相談を拝見しました。

    ペット化の分譲マンションの場合、管理規約に詳細が記載されているはずです。また、別紙で基本的なマナーやルールについて規定されている場合もありますので、管理事務所に出向き、それらの写しを取得されると良いでしょう。媒介物件であれば、業者に依頼すれば取得してくれるでしょう。

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