不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
30代
女性
エリア

千葉県市川市
投稿日

2025/10/02
更新日

2025/10/03
［2回答］

647 view

ペット可のマンションで頭数や大きさなどの制限はありますか。

「ペット可」と書かれている中古マンションを探していますが、
頭数や大きさに制限はあるのでしょうか？
購入前にどの書類をチェックすればいいですか？
今は猫2匹と暮らしているのですが、今後猫のために一部屋増やしマンションを買おうと思っています。

私が回答します
渡邉将仁

株式会社仁リアルティ / ZIN REALTY,Inc.
- 30代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2025/10/03
ご相談拝見いたしました。
「ペット可」と表示されているマンションでも、実際に暮らしてみるとルールが意外と細かくて驚かれる方も少なくありません。

▶ 制限について
多くのマンションでは「ペット可」となっていても、
•頭数（例：小型犬は2匹まで、猫は2匹までなど）
•体重や大きさ（例：10kg以下など）
•共用部分での移動方法（抱っこやキャリー必須）
といった制限が管理規約や使用細則で定められています。ですので、「可」と書いてあっても無制限に飼えるわけではありません。

▶ 確認すべき書類
実際に購入前にチェックすべきは、
•管理規約
•使用細則（ペット飼育細則）
の2つです。広告やSUUMOの表示では大枠しか分からないため、契約前に必ず取り寄せて「頭数・サイズ・条件」が自分の飼育環境に合うかを確認するのが安心です。

▶ 今の暮らしとの相性
猫2匹と暮らしていらっしゃるとのことですので、ほとんどの「2匹まで可」の規約には収まりやすいと思います。ただ、将来的にもう1匹迎える可能性がある場合や、猫専用のスペースを増やすために部屋数を考えているのであれば、あらかじめ制限をしっかり把握しておくことが大切です。

まとめると、「ペット可」＝自由、ではなく、管理規約で定められた範囲内での飼育というのが実際です。購入前にはぜひ書類を直接確認されることをおすすめします。

ご参考になれば幸いです。

渡邉将仁
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私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2025/10/03
ご相談を拝見しました。

ペット化の分譲マンションの場合、管理規約に詳細が記載されているはずです。また、別紙で基本的なマナーやルールについて規定されている場合もありますので、管理事務所に出向き、それらの写しを取得されると良いでしょう。媒介物件であれば、業者に依頼すれば取得してくれるでしょう。

奥林洋樹
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