不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 千葉県君津市
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- 投稿日
- 2019/04/02
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- 更新日
- 2019/04/02
- ［1回答］
5288 view
田んぼの土地に家を建てる場合、地盤調査を行えば大丈夫？
以前田んぼだった土地に、家を建てようかと計画しています。この場合、事前に地盤調査を行っておけば大丈夫でしょうか？
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2026/09/19
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101 view
中庭のある戸建てのデメリットが知りたい
戸建てを探しており、先日いった物件は中庭がある家でした。 夏場はプールができるような広さがあり、日差しも届きとても気に入ったのですが中庭がある家に住んだことがなく、デメリットがあれば知りたいです。 よろしくお願いします。
101 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県戸田市
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- 投稿日
- 2025/01/03
- ［1回答］
1577 view
母子家庭のマンション購入での注意点ややるべきことなど、アドバイスください。
・母子家庭 ・子供は18歳と成人した息子が二人 ・フルタイムのパート勤務（5年勤務しています。医療事務です。） ・年収は230万見込み ・1500万の物件を購入したい こんな私でもマンションを購入することはできるのでしょうか。 一人での住まいとして購入したいのですが 購入できても自分が倒れたり、何かあった場合息子たちの負担にならないかは 心配なのでそこへの対策もしながら考えたいです。 購入前・購入後の注意点、やるべきことなど教えていただきたいです。
1577 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
- 2025/07/27
- ［1回答］
1010 view
中古マンション、隣が墓地。
（地域は適当に選択しています）購入希望のマンションの隣が墓地です。 価格が低いのが魅力ですが、将来売却するとなると高い金額は見込めません。 この件で、妻と折り合いがつきません。専門家目線で、メリット・デメリットを教えてほしいです。
1010 view
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40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2025/01/26
- ［1回答］
1900 view
養育費は借金扱いになるのでしょうか。
3年前に離婚し、共有名義だったマンションは妻に譲渡しました。 現在は賃貸で一人暮らしですが、再度マンション購入を検討しています。 年収は800万円、養育費は月7万円払っていますが、これは借金扱いになるのでしょうか。 教えてください
1900 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県相模原市南区
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- 投稿日
- 2019/02/04
- ［1回答］
3761 view
土地と建物の売買契約に関する手付解除について
土地と建物の売買契約を行って、手付けを入れました。ところが、契約日から1か月が経過したら手付解除はできない、という契約になっていました。このような契約は許されいるのですか？
3761 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 愛知県春日井市
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- 投稿日
- 2024/10/25
- ［4回答］
3929 view
契約締結後の価格変更について
最近マンションの売買契約を、締結しました。 しかし、突然売主から契約解除を求められました。 お互いに合意したはずななのに、「やっぱり価格に納得がいかない」と ここまできて言われました。 物件自体すごく気に入っていて、売主さんも優しく、良い関係を築けていたと思っていました。 いきなりのことで、すごくショックを受けています。 物件は諦めたくないですが、こんなことが起き、人を信用するのが怖くなりました。 今後は値段のことで話をしなきゃいけないと思うと、本当に嫌です。 ここは切り替えて物件のために気持ちを抑え、価格変更に応じるしかないのでしょうか。 金額的には予算の範囲内ですが、購入後モヤモヤが残ってしてしまいそうです。 あせらずに、新たに物件を探すほうがいいのでしょうか。 背中を押していただきたいです。
3929 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 大阪府高槻市
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- 投稿日
- 2026/03/21
- ［2回答］
1000 view
築1年～5年で売りに出されている理由が知りたい
近隣での住み替えを検討しています。 近くに築3年の戸建てが売りに出されているのですが、建売ではなく注文住宅のようです。 また、他にも築5年で売りに出されている戸建てがあります。 まだ綺麗ですし、おそらくすぐ売れてしまうのでは、と先日内見に行きました。 立地も良く夫も気に入っていましたが、もし売却理由が離婚であれば買いたくないと言っています。 理由が知りたくて不動産会社に聞いても教えてもらえませんでした。 築浅物件で売出中のものは、どんな理由が一番多いですか？ 可能性で構いませんので、考えられるものとしてどんな理由があるのか、教えてください。
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 福岡県春日市
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- 投稿日
- 2025/10/27
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義両親の「援助するから隣に家を建てなさい」が重いです。
結婚3年目。義両親から「うちの隣の土地が空いたから、援助してあげる」と言われました。 ありがたいけど、正直、距離が近すぎる…。 夫は乗り気で、私が渋ると「恩知らず」と言われました。 住宅ローンの借入先や名義も複雑で、義父が口を出してきそうで怖いです。 援助を断るのは親不孝なんでしょうか..
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40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都目黒区
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- 投稿日
- 2026/07/18
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購入予定のマンションで、管理会社の変更が検討されている
中古マンションを購入予定です。 契約前に総会議事録を確認させてもらったのですが、管理会社の変更が議題に上がっていました。 今の管理会社への不満が一部の住民から出ているようで、清掃の質や修繕対応の遅さが問題になっているようです。 議事録を見る限り、住民の意見もかなり分かれている印象でした。 不動産会社からは、正式に変更が決まったわけではないので、現時点で大きな問題ではないと言われています。 ただ管理会社が変わることで管理費が上がったり、管理が厳しくなったりしないか気になっています。 室内や立地はとても気に入ったのですが... 管理会社が変わるとまたマンション自体の印象がガラッと変わってしまうものでしょうか。 業者によってどの程度変わるものなのか見当がつきません。
280 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府豊中市
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- 投稿日
- 2025/01/24
- ［1回答］
1030 view
中古住宅選びについて
２つの中古戸建て物件で迷っています。 予算はなるべく抑えたいです。 １つ目は築3年3450万円の中古戸建てです。 特に耐震、断熱等の住宅性能はありません。 2つ目は築4年3980万円の中古戸建てです。 こちらは耐震等級3、断熱等級4、住宅性能評価書もあるそうです。 2つ目の物件の方が性能は良さそうですが＋500万円の価値はあるのでしょうか？
1030 view
相談先を選択してください
田んぼの跡地の場合でも、それが理由で家を建てられないという事は基本的にありません。きちんと調査して適切な工事を行っていれば、建物自体はある程度まで大丈夫だと思われます。
地盤調査が持つ重要な役割とは、その敷地の詳細な内容や、その補強のためにどのような基礎工事が必要なのかを確認する事にあります。田んぼの場合は杭工事が行われる可能性があり、その場合の費用は安くても100万円か、それ以上かかるケースも少なくありませんので、これを合算した土地単価の見直しが必要です。
災害の対策も重要です。特に田んぼや湿地は低地になっている事が多いため、水害の危険性を考慮しなければなりません。建物だけが無事でも、土砂崩れが起きたり水浸しになってしまうようでは問題です。周辺の川の有無や高低差等、地形をよく観察しましょう。さらに調整池が作られているかどうか、その他万全な対策がなされているのか等、全て確認したうえで慎重に判断しなければなりません。
また周囲が高くなっている谷地のような田んぼの場合、湿気がこもりやすくなってしまうため、建物は勿論ストレスの原因として日常生活にも影響を及ぼします。
以上の事から、田んぼの跡地に建てる場合は入念な調査と計画が必要です。