不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/03/03
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- 更新日
- 2025/03/05
- ［1回答］
466 view
4LDKのマンションが全然ない
子どもの成長に伴い手狭になってきたので、住み替えを検討中です。
現在3LDKなので4LDK希望なのですが、なかなか物件がありません。あったとしてもかなり古いマンションばかりです。
最近のファミリータイプのマンションは何故3LDKまでなのでしょうか。需要はあるはずだと思うのですが
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県座間市
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［5回答］
2422 view
重要事項の説明がなく、書面を渡されました。
売主のマンション業者から重要事項に関しての詳しい説明はなく、ただ重要事項説明書を手渡され、読んでおいてくださいと言われただけでした。
2422 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 静岡県浜松市中央区
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- 投稿日
- 2020/02/13
- ［1回答］
1746 view
終の棲家の購入について
いま実家に暮らしていますが、とても広く将来的に、親がなくなった時に私一人ですむには広すぎますし、最近友人との間で話題になっている、終の棲家についてかんがえるようになりました。60歳を過ぎると、不動産屋さんが、部屋を貸してくれないような話を聞きました。もうすぐ50歳近いので、マンション購入するべきか悩んでいます。いつまでに購入すべきか、不動産資産として人にかして持っておくべき物件をもつべきか損のない買い方、実家売却しない方がよいかなど悩んでいます。
1746 view
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40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都国分寺市
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- 投稿日
- 2019/05/21
- ［1回答］
2191 view
はじめての中古マンション購入です
中古マンションを購入したあと、環境や、生活が変わってしまった時のことを考えると不安です。 また、間取りや階数が将来的に合わなくなってしまわないか心配です。どのようなことに気を付ければよいでしょうか。 何かできる対策はありますか。
2191 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 投稿日
- 2025/09/23
- ［0回答］
154 view
親の老後を見据えて二世帯住宅にするべきか迷っています
両親が高齢で、一人暮らしの母が心配になっています。 結婚を機にマイホームを購入予定ですが、母と同居するかどうかで夫と意見が分かれています。 二世帯住宅は建築費が高く、将来空き部屋になる不安もあります。 夫は「同居は老後に考えればいい」と言いますが、その頃には建替え資金もないかもしれません。 今から二世帯を選んでおいた方が良いのか、アドバイス頂けないでしょうか。
154 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 岐阜県飛騨市
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- 投稿日
- 2020/09/27
- ［1回答］
1420 view
株式会社の不動産処分
親戚関係の会社から元々が我が家の土地で亡くなった親もそれを望んでいたからという理由で工場の跡地を買取ってほしいと言われています。 固定資産を毎年払っていく事を考えると大変だと感じ会社から誰か買主を探して貰いたいと伝えたらそれはできないとの事でした。会社形態は株式会社でまだ工場も建ったままですが何かできない理由があるのですか？余力のあるうちに工場の処分を考えているとの事で後継者はありません。又 なかなか強く断れないのですがどの様に考えていったらいいですか？
1420 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/04/07
- ［2回答］
641 view
転借地権付きマンションは購入しても大丈夫ですか？
中古マンションの購入を検討しているのですが、気になっている物件が「転借地権付き」と書かれています。 価格は相場より2割ほど安く、立地も便利なエリアです。 内装もリフォーム済みで非常に魅力的なのですが、「土地の権利が転借地権」と聞いて一気に不安になりました。 将来的に売りにくいとか、地代の値上げ、契約更新トラブルなどがあるのでは？とネットで調べるほど心配になっています。 不動産会社からは「地代を払えば普通に住めますよ」「更新も問題ありません」と言われましたが、本当にそれだけで安心していいのか、自分では判断がつきません。 子供がまだ小さいので相続まで考えていませんが、もしそうなったときにリスキーでしょうか？ 金額は魅力的ですが…
641 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
- 2025/10/03
- ［1回答］
133 view
積立金が少ないと危険？
中古マンションの購入を検討していますが、 修繕積立金の残高が少ないと不動産会社から説明されました。 月の積立金は9,000円と安く、今後の値上げは避けられない気がします。 値上げはだいたいどのくらいのスピードで上がるのでしょうか。 頻繁に値上げされるようなことがあると不安です。
133 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2019/05/16
- ［1回答］
2015 view
中古マンションの耐震性に気を付けたいのですが
中古マンションを購入する際、建築確認申請がされた年は何年を参考にすればよいのでしょうか？耐震性が心配です。
2015 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2024/02/18
- ［1回答］
975 view
地元にマンションを購入して暮らしたいです。
地元にマンションを購入して暮らしたいです。 下町でもマンション価格が6,000万円～って今購入するべきでしょうか？ 30年以上、東京に暮らしており正直、東京を出る気はありません。。。 都心の人気エリアならわかるのですが
975 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 高知県高知市
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- 投稿日
- 2019/12/14
- ［2回答］
21341 view
売主都合による引き渡し期限の延期について
2019年9月に家族3人で住むための中古住宅を不動産仲介による売買契約を結び、引き渡し期限が2020年2月末日となっていました。ですが、不動産会社の担当者から、どうも先方の引越（新築中だそうです）が、遅れそうだと連絡がありました。 こちらとしては、引き渡し期限の2月末を決める際も、確実に引き渡し可能である期日であることを確認していますし、現在、借家住まいである為、引き渡しの延期による損失が発生します。 まだ、遅れそうであることの連絡しか受けていないので、心配し過ぎかも知れませんが、仮に引き渡し期限の延長を求められた場合、どのように対応するのが良いでしょうか？ また、私の権利はどこまで主張可能でしょうか？ できるだけ、気持ちよく取引を終えたい気持ちと、相手の都合で損はしたくない気持ちで悩んでいます。
21341 view
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答えは単純で、近年の建築資材や人件費、土地価格の高騰が原因です。売れ筋価格で販売するためには、専有面積を絞りコンパクト化するほかないのです。間取りである程度ごまかすことはできますが、限られた面積内での配置であるため限界があります。そのため、3LDKが主流となっているのです。
また、核家族化や単身世帯の増加など、ライフスタイルの多様化も背景にあるでしょう。必ずしも4LDKを必要としない世帯が増えているため、デベロッパーもニーズに合わせて3LDKを中心とした間取りを設計する傾向が高まっているのです。
これらの理由から、立地や環境が良い築浅の4LDKを探すのは困難を極め、仮に見つかったとしても価格面で手が出ない状態が現実となっているのです。