不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市浦和区
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- 投稿日
- 2025/10/28
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- 更新日
- 2025/11/01
- ［1回答］
975 view
新築マンション購入後、隣人が夜中に壁を叩きます。
入居して1か月、隣人が夜中に壁を「ドンッ」と叩いてきます。
生活音が気になるのかもしれませんが、普通に暮らしているだけです。
管理会社に相談しても「双方の話を聞いてから」と言うだけ。
引っ越したばかりでローンも始まったばかりなのに、もう心が折れそうです。
その相談をしたら、友人がマンションを購入した際に担当してくれた人は上下左右の住人に玄関先で挨拶をし、
どんな方が住んでいるのか確認をしてくれたそうです。
我が家の担当者は一切そんなことしてくれませんでした。本当に後悔しています。
管理会社に相談してもダメな場合、どこに相談すれば良いのでしょうか...
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30代 女性
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 京都府京都市北区
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- 投稿日
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- ［2回答］
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現在気になっている物件があって、その物件の固定資産税を教えてくれるようにメールをしているのですが、返事が返ってきません（その不動産屋しか扱っていない物件なので、他の不動産屋に聞くことも出来ません）。また別の不動産屋なのですが、ネットで見た物件の資料を請求したところ、ネットでは5階とあったのに、送ってきた資料は３階のものでした。その辺の情報の不確かさが時々見受けられような気がします。
4597 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 青森県青森市
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- 投稿日
- 2024/07/04
- ［1回答］
2126 view
契約手付け金が返ってこない
ハウスメーカーで建売り新築物件の購入を検討し、ローン事前審査も通り契約手付金支払いと契約を済ませました。 他の残債を完済するという条件で住宅ローン本申込みも通ると言われていたため、その時住んでいた家を売却(新居引越しまでは住んでいてOK)、他の残債を全て完済したのですが、審査の手違いで白紙に戻してください、確定申告の内容をもって仮審査からやり直しますと言われました。 家の売却後にそのように言われ新居引越しまでOKと言われていたものの1ヶ月後賃貸への引越しを余儀なくされました。その間ハウスメーカーからの支援などは全くなく、それから半年してから確定申告後に審査が通り、住宅ローン組める段階になったのですが、半年以上も引越し先での生活の基盤もできていたのでハウスメーカーに購入しない旨を伝えてました。 ハウスメーカー(提携先の審査会社)の手違いで大変な事になったのに手付け金すら戻ってこないのでしょうか？
2126 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 北海道札幌市豊平区
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- 投稿日
- 2026/05/29
- ［2回答］
275 view
築20年のマンション 住み続けられる？
2年前に築20年の中古マンションを購入し、壁・床・水廻り全て・ボイラーを交換しました。外観はそれなりの経年劣化はありますが、ほぼリフォームしたことで室内はそれなりに綺麗で満足しています。ですがふと、このマンションにいつまで住み続けられるか不安になる時があります。現在30代前半、終の住処にするとしたら単純に計算してあと50年ほど。そこときにこのマンションは築70年になっています。大規模修繕を繰り返すとは思いますが、それでなんとかなるものでしょうか？そもそも現在同じマンションに住んでいる方々の年齢層もやや高め(新築時に購入して住み続けているであろう中年層〜高齢者が多いように感じます)その方たちが亡くなったり、移住などしたとき、既に築30.40年経っているであろうマンションを買う人はいるのか、そうなったときに空室が目立ち修繕ができなくなるのではないか、、など色々と考えてしまいます。 現実的にこのまま終の住処にできるのか、築年数がかなり経過したマンションも管理が上手くいくのか、それなりの年齢になった時は移住を考えた方が良いのか、アドバイスをいただけると嬉しいです。
275 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/10/04
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1208 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市都筑区
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- 投稿日
- 2025/08/12
- ［1回答］
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2025/12/04
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 宮崎県日向市
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- 投稿日
- 2025/01/02
- ［1回答］
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ご相談を拝見しました。
分譲マンションはその建物の性質上、音に関するトラブルに事欠きません。販売会社も防音対策を講じていますが、音に関する許容度には個人差があるため、万全とはいかないのが現実です。
ご相談のケースでは、まず管理会社を通じて状況を共有し、可能であれば無理のない範囲で隣室との話し合いを設けるのが良いでしょう。その際には感情的にはならず、お互いに納得できる解決策を探る姿勢が大切です。
市区町村の窓口に相談する方法もありますが、強制力がないため解決できる可能性は高くありません。そのため、協議しても改善が見られない場合には、弁護士に相談し、内容証明郵便で注意を促すといった法的対応を検討する必要があるでしょう。