不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
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- エリア
- 岡山県倉敷市
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- 投稿日
- 2022/03/20
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- 更新日
- 2022/03/20
- ［1回答］
2115 view
土地の購入について
土地の購入について、新型コロナの影響で行政の処理が遅れており、引き渡しの手続きが遅延しますと言われています。最初は不可抗力ということで目をつむっていましたが、2度目でトータル6か月の遅延ということなので遅延による損害を請求したいと考えています。契約書に遅延に関する取り決めがなかったのですが、請求することは可能でしょうか？
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1人暮らしをしている母と近居するに伴い、三重県でマンションを購入したいのですが、南海トラフのリスクからできるだけ耐震性の高いマンションを希望しています。 鉄骨鉄筋コンクリート造で調べているのですが、マンションの低層階、中層階、高層階で一番影響が少ない階層はあるのでしょうか。もし階層によって多少違いがあるのであれば教えてください
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中古マンション（2LDK・55㎡）を検討しています。 図面上は現在住んでいる部屋（53㎡）とほぼ同じ広さです。 ただ実際に内見すると、かなり狭く感じました。 建具の配置や間取りの違いだとは思うのですが、数字と体感の差に戸惑っています。 不動産会社からは「慣れの問題」と言われましたが、購入後に後悔しないか不安です。 同じような㎡数でもここまで差が出るのは普通なのでしょうか。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
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夫婦共働きで年収は合計900万円。3LDKのマンション購入を検討しています。 新築は7,000万円台で予算オーバー、中古なら5,000万円前後で買えそうですが、リノベーション費用を含めると迷います。 資産価値の維持を考えると新築の安心感も捨てがたいです。 将来的な売却まで考えた場合、どちらが良い選択なのでしょうか、、、、。専門家目線でアドバイス頂きたいです。
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- エリア
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- 投稿日
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- ［1回答］
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シングルマザーで住宅購入
5歳の娘を育てているシングルです。 現在は実家に住んでいますが、娘と2人で自立するべく、住宅購入を検討しています。 賃貸で考えていましたが、賃料より買ってしまった方が資産になると思い検討し始めているのですが、かなり迷っています。 年収300万円 正社員の事務職 検討中のマンション 2DKで2,000万円以下で探しています。 頭金で100万円入れる予定です。 児童扶養手当も受給していますが、生活費や教育費等を考えると、賃貸の方が良いでしょうか。 この年収で、ローンは通るのでしょうか。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
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- エリア
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- 投稿日
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住宅設備（ガス給湯器やエアコン等）の維持費を細部まで検討、確認していませんでした。注意や考慮すべき点は何がありますか？
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相談先を選択してください
こんにちは。
株式会社ユー不動産コンサルタントの脇保雄麻です。
新型コロナも天災地変の一つと考えられると損害賠償や違約金を請求することは出来ません。標準的な不動産売買契約書であれば必ず危険負担の条項が入っております。なので、損害賠償等の請求は難しいと考えられます。
具体的にどういう契約で行政庁の何の手続きが遅れているのかわからないですが、仮に引き渡し遅延がコロナの影響でなければ引渡約定期日を過ぎていれば違約ということになると思います。コロナの影響をどう受けて引渡が遅延してるか確認必要だと思いますが、コロナの影響であれば天災地変の一つですので損害賠償等の請求は難しいと思います。
どうしても納得行かないようであれば、支払い済の手付等無利息で返還してもらって契約解除出来ますので検討してみてはいかがでしょうか？