不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 20代
- 女性
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2025/10/06
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- 更新日
- 2025/10/07
- ［1回答］
1298 view
フリーランスになる前と後。どっちで購入するのがいいでしょうか。
現在会社員で年収約500万です。
2年後にフリーランスとして独立する予定で、在宅になることも考えて
4,500万ほどのマンション購入を検討しています。
子供の状況もあり、エリアを変える予定は無いのですが、
私一人で住宅ローンが組めるのか、フリーランスになる前に審査は通したほうがいいのでしょうか。
頭金は150万ほどです。
現段階でも審査は厳しいでしょうか。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県川崎市高津区
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- 投稿日
- 2025/11/04
- ［2回答］
1119 view
新築か中古リノベか、、、
夫婦共働きで年収は合計900万円。3LDKのマンション購入を検討しています。 新築は7,000万円台で予算オーバー、中古なら5,000万円前後で買えそうですが、リノベーション費用を含めると迷います。 資産価値の維持を考えると新築の安心感も捨てがたいです。 将来的な売却まで考えた場合、どちらが良い選択なのでしょうか、、、、。専門家目線でアドバイス頂きたいです。
1119 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 北海道札幌市西区
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- 投稿日
- 2019/07/16
- ［2回答］
2795 view
中古住宅
中古住宅の購入を検討中で、いいなと思う住宅があるのですが、耐震基準についていまいち理解できていません。昭和56年６月建設の住宅は耐震基準が満たされており安心と考えていいですか？耐震基準改正があったのが昭和56年だったようで、微妙な時期？と思って購入を迷います。
2795 view
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50代 女性
- 購入
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- エリア
- 愛媛県松山市
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- 投稿日
- 2025/11/17
- ［1回答］
917 view
引き渡し後、洗濯機の元栓が空かないことに気づいた
マンションを住み替えました。 先日引渡しが終わり入居して、洗濯機を設置して使おうとしたところ元栓が固まっており全く動きませんでした。 夫が力ずくでひねっても回らず、故障しているのでは？と仲介業者に連絡したところ、 買主側に確認しますと言われてからもう一週間経ちます。 もめているのか？わかりませんが、こちらは洗濯ができずに大変困っている状況です。 これは完全に契約不適合責任に該当しますよね？修理代とコインランドリー代等、損害賠償として請求できますか？
917 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 福岡県北九州市若松区
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- 投稿日
- 2025/09/26
- ［1回答］
2211 view
親の持ち家に住むか、新築購入かで妻と対立
私の実家が築20年でまだ十分住める状態ですが、妻は「新築を買いたい」と言います。 実家に住めばローン不要ですが、義理両親から「嫁が気を使う」と反対されました。 子どもも欲しいので早めに決断したいですが、なかなか意見が合わず疲弊しています。 ローンを組むのは私ですし、貯金を充分ためてから購入したいのですが、妻をどう説得したら良いでしょうか。
2211 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［3回答］
2696 view
初めての不動産購入。たくさんあり過ぎて、悩んでいます。
物件を探しているのですが、たくさんあって探すのが大変です。良い物件をうまく見つけるポイントはありますか？
2696 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 群馬県高崎市
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- 投稿日
- 2025/09/23
- ［0回答］
1821 view
住宅購入と出産のタイミングが重なりそう
結婚して1年、そろそろマンションを買いたいと思っていますが、同時期に妊娠を考えており、購入と出産を同時進行することに不安があります。 産休中にローン審査が通るのか、転職したばかりで信用も弱いのではと心配です。 出産後まで待つべきか、今買った方が良いのか決めかねています。あまりに伸ばすと、更に価格が上がりそうで...
1821 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2019/02/04
- ［2回答］
3487 view
中古マンション購入後に知った、おそろしい近隣環境・・・
中古マンションを購入して引っ越しをしました。しかし、すぐ近くに暴力団関係者の事務所兼住居があるらしく、それらしい人が出入りしているのを見かけます。前の持主もどうやら気付いていたみたいです。ですが、売主と媒介（仲介）業者からの説明はありませんでした。このような場合、この契約を解除できますか。それができなければ、媒介業者にこのマンションを安く売らざるを得なくなった時の、買値との差額の損害賠償を求めることは可能ですか。
3487 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2024/12/04
- ［1回答］
1157 view
マンションの1階に引っ越しました
害虫がひどいです。冬になればいなくなると思っていましたが、もうトラウマになるレベルでひどいです。害虫は告知義務はないのでしょうか？ 築10年の分譲マンションですが、詐欺にあった気分です。アドバイスください。売却するつもりです。
1157 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 静岡県静岡市駿河区
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- 投稿日
- 2019/12/13
- ［3回答］
7444 view
津波が来る可能性が高い場所に家を建てる意味はあるのか
ゆくゆくは、主人（長男）の実家が建っている場所に、平家を建てさせていただこうという話になっています。概算ですが、土地面積は100坪ほどです。 しかし、その立地は海から徒歩５分、津波が来ればアウトな場所です。東海地震がくる、くる、と言われているこのご時世、津波が来るとわかっている土地に家を建てるのはどうなのでしょうか？私としては、土地を売って、その資金で新たな場所に土地を購入、家を建てればと思うのですが…。 津波が来る地域の土地の価値、建てるメリット、デメリット、もし建てる際にはどういったことに気を付ければよいのか、教えていただきたく思います。よろしくお願い致します。
7444 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/09/23
- ［0回答］
1029 view
共働き夫婦、予算4000万円で買えるでしょうか。
世帯年収は700万円ほどありますが、子どもが2人いるため生活費もかかり、住宅ローンを組んで大丈夫か不安です。 希望は3LDK・駅徒歩10分以内ですが、予算4,000万円では難しいと言われました。 郊外に広めのマンションを買うか、都心に狭めの部屋を買うか、悩んでいます。
1029 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
住宅ローンを利用するなら、勤務していてる状態で申し込む方が良いでしょう。フリーランスでも利用は可能ですが、一般的には2年分以上の確定申告書（控え）が必要となりますし、加えて審査自体が厳しくなる傾向があるからです。
また、現在の年収（約500万円）で4500万円の借入は、返済負担率の観点から厳しいと言えるでしょう。金融期間によっては3700万円程度まで借入できる可能性はありますが、その場合でも一般的な審査金利で勘案すると返済負担率が約30％に達します。
マンションを購入すればローンの返済以外に、固定資産税、管理費、修繕積立金、駐車場代などの負担が発生します。それらを総合的に勘案し、生活に極端な無理が生じぬよう、購入する物件価格を見直されてはいかがでしょうか。