不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 東京都文京区
-
- 投稿日
- 2025/10/01
-
- 更新日
- 2025/10/01
- ［0回答］
1241 view
管理組合についてはどこをチェックするか。
中古マンションを買います。
修繕積立金の残高や長期修繕計画は確認すべきと言われても、具体的にどこを見れば安心できるのか分かりません。
管理費が安すぎると将来値段が上がり、負担が増えるとも聞きます。
実際に購入前にどんな資料をもらって、どの数字を見て判断したらよいのかアドバイスをいただけませんか。
以下の記事もよく読まれています
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江東区
-
- 投稿日
- 2026/03/08
- ［1回答］
597 view
大規模マンションと中規模マンションの修繕積立金軸で見るリスク
今住んでいる90世帯規模のマンションから、500世帯の大規模マンションに住み替え予定です。 今のマンションは2回目の大規模修繕の資金がこのままだと不足するようで、春から約1万円値上げされる予定です。 滞納世帯はいないそうなのでなんとかなるかと思っていますが、次のマンションは滞納世帯がいるそうです。 修繕積立金の回収軸で見ると中規模と大規模、どちらのマンションの方が修繕工事資金が不足になりやすいのでしょうか。 どこのマンションもどんどん値上げされることになるかと思いますが、不足金額が大きい場合は一時的にまとまった金額を回収されたりするのでしょうか。
597 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都足立区
-
- 投稿日
- 2026/02/19
- ［1回答］
941 view
申込みを入れたのに他の人に売られました
中古マンションに満額で購入申込みを入れました。 仲介会社からは「一番手です」と言われていましたが、数日後に「売主が別の現金客を選びました」と連絡が来ました。 申込みをしていても、売主は自由に相手を選べるのでしょうか。優先順位を守る義務はないのでしょうか。
941 view
-
20代 女性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県横浜市都筑区
-
- 投稿日
- 2025/03/04
- ［2回答］
1388 view
完全分離の二世帯住宅の税制上のメリットを教えてください
去年結婚しました。私の実家が老朽化しているため、売却か建て直しを検討していたタイミングと、私達が家探しをしていたタイミングだった為、完全分離の二世帯住宅にしないか、と提案されました。税制上でも有利だそうですが、具体的に別々に家を購入（建て替え？）するのと、二世帯住宅に住むのでは何が有利なのでしょうか。よろしくお願いします。
1388 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県横浜市都筑区
-
- 投稿日
- 2026/01/05
- ［0回答］
1170 view
年収1200万円、都内で子育て向きのエリアを教えてください
引っ越しを検討中の30代夫婦です。1歳の子供を育てています。 今は神奈川県に賃貸で住んでいますが、夫の通勤に時間がかかるため都内に引っ越しを検討中です。 土地勘がない為、東京都内で子育て向きのエリアをいくつか教えて頂きたいです。 下町の雰囲気も好きですし、都内的な洗練された街も好きです。 治安が良く、緑が多いエリアだと嬉しいです。 車はもっていないので、交通の便がある程度良いとこだと尚良いです。 よろしくお願いします。
1170 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都中野区
-
- 投稿日
- 2025/05/08
- ［1回答］
1271 view
親から借りた頭金300万円、贈与扱いになるのでしょうか？
昨年、中野区で中古マンションを購入しました。頭金の300万円は、両親から「困ったら返してくれればいいから」と言われて渡されたもので、正式な借用書も交わさず、利息も付けていません。不動産会社の担当者から「それは贈与と見なされるかもしれませんよ」と言われ、心配になってきました。 贈与税のことはそのとき全く考えておらず、住宅取得資金贈与の特例も申請していません。年末調整も終わってしまい、今からできる対策があるのかも分かりません。 親子間での資金援助がどのような条件で贈与とされてしまうのか、また今からでも「貸付」として整理するための方法があるのかを教えてください。今後税務署に調査された場合に備えて、できることがあれば知っておきたいです。
1271 view
-
50代 男性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県習志野市
-
- 投稿日
- 2026/02/22
- ［1回答］
634 view
インフレ時の中古マンション購入（実家あり）
千葉県北西部に住んでいます。夫婦と小学生高学年の子が1人。現在は戸建の賃貸に住んでいますが、夫婦は共に同じ県内（かつ近場）に実家があり、一つは貸しに回しており、もう一つが老親が今も使っています。 船橋市や習志野市などの郊外に築浅の中古マンションが3000万円前後で売られています。もし買えば管理費や修繕積立金で計3万円超、固都税で月あたり1万円、駐車場で5000円、結局は購入すると月5万円前後の維持費が現時点でかかります。 今の築古戸建の家賃は月7万円なのであまり変わらない負担を引き続き支払う必要があります。それなら実家をリフォームして住めばいいのかもしれません。とはいえマンションには住んでみたい憧れもあります。それなら買うよりも借りた方がいいのでしょうか？それとも実家を有効活用すべきでしょうか？ 10年後に子どもが就職して稼げるようになることや国内事情やインフレの様子を見てからそこで買うにせよ実家を活用するにせよ、何かしら決めたいと思います。インフレ時代のこれから10〜20年は、中古マンションは管理費や修繕積立金の大幅上昇で逼迫していき住民同士で揉めたりすることもあるかもしれないですか？一番安全な方法はやっぱり実家をキレイにして居着くことなのかもしれませんが、気分はあまり変われません。どうしたらいいか？どう思われるかを教えていただきたいです。
634 view
-
40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県船橋市
-
- 投稿日
- 2025/11/07
- ［0回答］
784 view
義父に金銭の負担
妻の実家（義父の名義）を建て替え、土地を無償で借りて私の名義で建物を建て二世帯で暮らす予定です。 義父の負担で取り壊し更地にし、建物を建てますが、外構工事（カーポートなど登記すべきものはなし）は父が負担するとのこと。 この場合、外構工事が義父からの贈与にならないための要件があれば教えてください。
784 view
-
40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都中央区
-
- 投稿日
- 2026/01/26
- ［1回答］
994 view
売買契約後に、駐車場に車が入らないことが判明
中古マンションの探しており、先日売買契約を結んだのですが、よく確認するとうちの自家用車がマンション専用の駐車場（機械式）に入らないことが判明。 駐車場は「空き有」となっており、それも購入踏み切った要因の一つ。 不動産会社に伝えると、他の住民の方も近隣の月極を借りている方が多い。と。 いや、そもそも駐車場の空きがあったとしても、こちらの車のサイズを確認するのも仕事のうちではないのか？ 私も確認不足ではありましたが。納得できません。 今からでもキャンセルできるのでしょうか。 あるいは、代わりに月極駐車場を探してきてもらう程度の仕事してもらいたいと思っています。
994 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 兵庫県西宮市
-
- 投稿日
- 2024/09/27
- ［1回答］
1257 view
マンション所有者の節税対策に関する相談
5年前にマンションを購入しました。 最近、税金の負担が気になり始め、アドバイスをいただきたいです。 マンションのリフォームや修繕を行う際の税制優遇措置はありますか？ 住宅ローン控除の適用期間が終わった後の新たな節税方法はありますか？ 長期的な視点でのアドバイスをいただけますと幸いです。
1257 view
-
40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都中野区
-
- 投稿日
- 2025/02/11
- ［1回答］
1096 view
購入検討
東京都中野区でマンションの購入を検討しています。2LDK～3LDKの間取りを希望しています。 購入にあたり、以下の点で悩んでいます 予算内で購入できる物件の相場 将来的な資産価値の見込み ローンの組み方や金利の選び方 中野区内のエリアごとの住みやすさ 現在、いくつかの物件を見学していますが、なかなか決断できずにいます。専門家の視点から、どのような点を重視すべきかアドバイスをいただけますと幸いです。
1096 view
相談先を選択してください