不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 20代
- 男性
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2025/10/01
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- 更新日
- 2025/10/06
- ［1回答］
931 view
リノベ済物件！子育て家庭におすすめ！の物件が気になっています。
夫婦合わせて年収700万家庭です。今は賃貸です。
近くに築40年近いマンションですが、フルリノベして売り出している物件があります。
築年数が気になるのですが、フルリノベとは部屋の中だけですよね？
フルリノベしたことで販売価格が上がっていて購入→将来的に大規模修繕とかで
更にお金がかかるのではと思い、迷っています。
ただ賃貸の価格も上がってきており、うちも最近値上げがありました。
今の地域から離れることを考えていないので、購入もありだと思いましたが懸念点があります。
・上と同じく大規模修繕などで更に支払いが増えるのか
・駅徒歩20分以上、価格は約6,000万の物件です。周りには同じスペックのマンションはたくさんあり、売れていますが、
この物件は売り出してから約3ヶ月ほど、状況は変わらず。。。ということは、自分が売り出す時も
すぐに売れないのでは？という点
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2026/04/11
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家賃が2年で3万円上がって限界
今の賃貸に住んで5年ですが、この2年で家賃が合計3万円上がりました。現在は14万です。 更新のたびに少しずつ上がっていて、次もまた上がる可能性があると言われています。正直、これ以上はきついです。 今までは「身軽だから」という理由で賃貸を選んできましたが、このまま払い続けるなら、買った方がいいのではと思うようになりました。 ただ、マンション価格が高いですし、住宅ローンも不安です。 独り身の場合でも、買ってしまった方が将来的に安心でしょうか。 独身で家を購入している人は身近にいない為、悩んでいます。
407 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区
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- 投稿日
- 2025/03/04
- ［2回答］
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マンションの1階と最上階、どちらがおすすめでしょうか
マンション購入を検討しており、1階の専用庭付きの部屋と、最上階の眺望の良い部屋のどちらが良いか悩んでいます。 1階の部屋は子どもが騒いでも下の階を気にしなくて良いのと、庭があるので戸建て感覚で使えるのも魅力です。 一方で、防犯面が気になるのと、湿気や虫がでるのでは、、 と不安です。 最上階（15階）の部屋は日当たりが良く、眺望も良いため開放感があって素敵なのですが、夏場の暑さやエレベーター待ちのストレスが気になっています。 空いているのが1階と最上階しかなく、かなり悩んでいます。アドバイス頂きたいです。
1693 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/06/08
- ［2回答］
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不動産エージェントがやっていることは違法ではないですか？
マンション購入を検討しています。 不動産エージェントという方たちを最近よくSNSとかでも見かけるのですが どこまでがOKで、どこからが違法なのか、素人には判断が難しく 詳しい方がいらっしゃれば教えていただきたいです。
1978 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 京都府京都市下京区
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- 投稿日
- 2026/05/12
- ［3回答］
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隣の部屋が民泊っぽくて、買ったばかりなのに落ち着きません
今年、中古マンションを購入しました。 駅から近く、職場にも通いやすく、最初はとても気に入っていました。 ただ、住み始めてから隣の部屋の出入りが気になるようになりました。 週末になるとスーツケースを持った人が入れ替わることがあります。 外国人観光客らしき人も多く、夜遅くに廊下で話し声が聞こえる日もあります。 管理規約では民泊は禁止と聞いていました。 でも、隣の部屋が本当に民泊なのか、ただ知人が泊まりに来ているだけなのか分かりません。 管理会社に相談したところ、「証拠がないと対応が難しい」と言われました。 買ったばかりなのに、家に帰るたびに隣を気にしてしまいます。 住民としてどこまで確認や相談ができるのでしょうか。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［2回答］
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3階建ての注文建築の予定をしています。建設後、近隣とのトラブルを避けるために事前にできる事はありますか？
3059 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府豊中市
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- 投稿日
- 2025/01/24
- ［1回答］
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中古住宅選びについて
２つの中古戸建て物件で迷っています。 予算はなるべく抑えたいです。 １つ目は築3年3450万円の中古戸建てです。 特に耐震、断熱等の住宅性能はありません。 2つ目は築4年3980万円の中古戸建てです。 こちらは耐震等級3、断熱等級4、住宅性能評価書もあるそうです。 2つ目の物件の方が性能は良さそうですが＋500万円の価値はあるのでしょうか？
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 福岡県福岡市東区
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- 投稿日
- 2025/09/21
- ［2回答］
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新婚でマンション購入を考えていますが、頭金を私の親から300万円もらう話が出ていて正直少し戸惑っています。 夫は「助かるね」と言ってくれますが、義両親からは「甘えすぎでは？」と言われました。 贈与扱いになるのか、将来の相続に影響してくるのか？もわかりません。 もし贈与扱いになるのだとしたら、贈与税はいくらになるのでしょうか。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都調布市
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- 投稿日
- 2026/05/17
- ［3回答］
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301 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 静岡県駿東郡長泉町
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- 投稿日
- 2024/11/08
- ［2回答］
982 view
マンション購入について
私は現在家族とペットと持ち家の一戸建てに住んでおりますが、周囲の環境があまり便利とは言えない為、もう少し立地の良い場所へ移動した方がよいか迷い始めているのが現状です。 これまでマンションに住んだことが無いのですが、これからの事を考えると一戸建てではなく、マンションにした方が、次に移動するのにも良いかなと考えています。(ペット可能なマンションに限られますが) そこで、マンションを選ぶ際に、管理費が発生する事や修繕積立などがある事は何となくわかっていますが、そのほかに特に注意した方が良い点(例えば実際に住んでみないとわからない事などあると思います)について、是非ご教示いただけたらと思い投稿させていただきました。 皆様方の貴重なご意見をどうぞ、よろしくお願いいたします。
982 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
フルリノベーション済みのマンションは見映えもよく、また、自らリフォームする必要がないため価格次第では優良物件となり得ます。しかしながら、売出し開始から期間が経過しているとのことですから、流通相場から勘案してかなり割高であるなど、何らかの理由があるのではないでしょうか。
手直し費用に利益が大幅に乗せられ相場を逸脱している場合、よく同様の傾向がみられます。手直ししても、築後40近く経過していることを忘れてはなりません。管理組合から情報を入手し、積み立てられた修繕積立金の額を確認すると同時に、長期修繕計画や大規模修繕の実施状況などを事前に確認することが肝要です。さらに、同マンションの販売事例を確認して相場を把握する必要もあります。
適切な修繕計画に基づきメンテナンスを実施すれば、分譲マンションは100年以上持つとの研究報告もあります。しかしながら、築年数が経過するほどに補修箇所が増加し、修繕費用が増加することもあるのです。その場合、修繕積立金の徴収額が増額される可能性が高まります。
専門家に意見と求めるなど、十分に調査を行ってから判断されると良いでしょう。