不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2019/05/15
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- 更新日
- 2019/05/15
- ［1回答］
2415 view
リノベーションに向いている中古マンションは？
どのような中古マンションがリノベーションに向いてますか。理想の部屋を作りたいので、購入前の注意点を教えてください。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 栃木県佐野市
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- 投稿日
- 2024/02/18
- ［2回答］
1454 view
夫婦で35年の住宅ローンを検討中です。
夫婦で35年の住宅ローンを検討中です。 夫38歳、妻36歳、子供1人（0歳10ヶ月）で、夫の年収は500万円です。 私は現在育児休暇中ですが、復帰後はフルタイムで勤務予定、年収は300万円になります。 中古マンションの購入を検討しており、ローンの詳細も決まりつつあります。 ただし、35年のローン完済時には73歳になるため、 60歳以降の13年間分を繰り上げ返済することを検討しています。 この計画が妥当かどうか、そして住宅購入自体が賢明な選択かについてアドバイスをいただけますか？
1454 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 静岡県静岡市駿河区
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- 投稿日
- 2020/02/12
- ［1回答］
2379 view
中古住宅を購入しようか悩んでいます
ふとしたことから中古住宅に興味を持ち、 色々と調べていくうちに購入候補の物件が見つかったのですが購入に踏み切れず相談させて下さい。 購入予定の住宅情報は下記になります。 ・築１５年程の４LDKの３階建て住宅 ・物件価格は1,500万円 ・月々のお支払いは３５年のローンで約５万程（現在住んでいる賃貸とほぼ同じです） ・現在住んでいる賃貸よりスーパーや駅の利便性は向上します。 賃貸と同じ額なら持ち家を持った方がよさそうですがリフォームとかも必要となるので購入したほうが良いかアドバイスを頂けたらと思います。
2379 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 投稿日
- 2025/11/08
- ［1回答］
738 view
ハウスメーカーと工務店、どっちがおすすめですか？
注文住宅を建てたいと思っていますが、ハウスメーカーと工務店で迷っています。 ハウスメーカーは安心感があるものの価格が高く、地元工務店は柔軟ですが品質が心配です。 耐震性・断熱性などの基準はどこを見れば信頼できるのか、もし専門家の方が自身で家を建てるとしたらどこを選ぶのか、知りたいです。
738 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2025/03/06
- ［1回答］
1069 view
ブリリアタワー東京の購入について
産まれも育ちも墨田区です。ブリリアタワー東京の購入を検討しています。 何部屋か売りにでているのですが、掲載している会社がすべて別？でまとめて内覧などは対応可能なのでしょうか？？ こういった場合、申し込む際の不動産会社の選び方などポイントがあれば教えていただきたいです。
1069 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2025/05/02
- ［1回答］
1563 view
断られた物件がずっと売りに出ている
断られた物件がずっと売りに出ている 中古マンションの購入を希望しており半年前に内覧を断られた物件が売りにでており気になっています。 ただ、前回の問い合わせの際に売主側の不動産会社の態度がどうも受け入れられず、困っています。 電話口で『住宅ローンの事前審査が通ってないなら無理です。次の内覧の方決まってるんで！』と言われました。 この場合、どうしたらその担当者と会わずに内覧にいけるでしょうか？ もしあったら、嫌みを言ってしまいそうです。
1563 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府堺市堺区
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- 投稿日
- 2020/02/13
- ［2回答］
2506 view
真剣に考えているからこそ、敢えてデメリット情報も教えて欲しい。
賃貸アパートに家族４人で暮らしている者です。将来、戸建ての購入を希望しており、何軒か不動産会社へ足を運び、また建築会社の展示会等にも積極的に参加しています。 以前、とある不動産会社さんに築３０年の一軒家を紹介していただきました。 立地場所は良く、値段もまだ手の届きそうな価格だったため、一度持ち帰り検討したい旨を伝えました。その際、担当者さんにこの物件のメリット、デメリットも教えて欲しい、両親にも足を運んで見てもらいたいくらい今一番購入したい物件だとお話しました。そして担当者さんからデメリットは特に思い付かないと言われました。 後日、義両親に相談すると、そこは昔部落地域だったから止めなさい と反対されました。 担当者さんに一言、そこの土地情報として添えていただきたかったと思います。
2506 view
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40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県横浜市旭区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
2402 view
共働きで不動産を購入した場合、夫婦で税の控除を受けることはできますか
共働きの家庭で住居を購入しました。ローンを組むにあたり、夫婦2人とも税控除を受ける事は可能ですか？
2402 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県小田原市
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- 投稿日
- 2025/01/01
- ［2回答］
1473 view
住所ローンの返済がきつく、売却を検討しています。任意売却について教えてください。
5年前に購入したマンションの住宅ローン返済が厳しくなり、売却を検討しています。 現在、収入が減少しており、ローンの滞納が続いているため、このままだと競売にかけられる可能性があると金融機関から通知を受けました。 競売を避けるために任意売却という方法があると聞きましたが、具体的にどのような手続きが必要で、どのタイミングで動けばいいのか分かりません。 また、任意売却と競売ではどちらがメリットが大きいのか、例えば残債務や信用情報への影響なども気になります。 どちらの場合も普通の不動産会社で良いでしょうか？アドバイスをいただけると助かります。 家族に負担をかけず、できるだけスムーズに解決する方法を知りたいです。ちなみに近所、身内に知られない方法もあれば教えてください。
1473 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/12/11
- ［1回答］
765 view
予算内だと希望の間取りが買えず。気になる物件が出ては売れていく
第一子の誕生を控え、2LDKから3LDKへの住み替えを考えています。 しかし希望エリアで3LDKを探すと、予算4,800万円ではほとんど選択肢がなく悩んでいます。 駅から離れて、更に築古であれば買えるものの、住みやすさや設備の古さ等考えると不安です。 間取り・立地・築年数のどこを優先し、どこを妥協すべきなのか皆さんどうやって判断しているのでしょうか。
765 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 沖縄県那覇市
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- 投稿日
- 2025/08/22
- ［0回答］
1137 view
新築マンション引き渡し後の設備不具合
那覇市内の新築マンションに入居して3か月、エアコンや給湯器など複数の設備に不具合が発生しました。 施工会社は「保証期間内なので順次対応」と言いますが、修理の手配が遅く生活に支障が出ています。 設備不良の頻発は瑕疵の可能性もあるのではと疑っています。沖縄特有の塩害や湿気の影響も考えられるため、根本的な原因と早期対応を求めたいです。
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相談先を選択してください
中古マンションを購入してから「理想通りにならない！」「こんなはずではなかった！」とは思いたくないはずです。そんな失敗がないように、リノベーションのための中古マンション購入前の注意点をご紹介します。
まず大事なのはマンション購入前にマンションの仕様や規約をしっかり確認して物件を選ぶことです。構造を把握していないと、水回りの移動ができない場合や、お風呂の追い炊きが追加できないこともあり得ます。さらにマンションの躯体は工事できません。共用部分にあたりますので、住戸の骨組みとなる躯体を削ったり、壊したりできないのです。リノベーション可となっていてもできること、とできないことがあるので、購入前の確認と計画が必要です。