不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
30代
女性
エリア

東京都江東区
投稿日

2026/07/07
更新日

2026/07/07
［0回答］

9 view

住む人が少ないマンションって、やっぱり避けた方がいいですか

中古マンションを見に行きました。
駅から近いし、部屋もきれいで、気に入りました。

価格は6,350万円。
築12年、68㎡の3LDKです。夫と子ども1人で住む予定です。

ただ内見の帰りに仲介の方から、「このマンション、賃貸に出している部屋が多いんですよ」と言われました。

気になって調べてもらったら、全96戸のうち、半分近くが所有者本人ではなく、賃貸で住んでいる人らしいです。
海外に住んでいるオーナーも何人かいるとのことでした。

この先、大規模修繕や修繕積立金の値上げを決める時に、住んでいない所有者が多いと話がまとまらないことはないのでしょうか。
管理組合の総会も、委任状ばかりになったりしませんか？

内見した日は静かでしたが、入れ替わりが多いと、ゴミ出しや騒音のトラブルも増えるのかな…とも思います。

部屋と立地だけ見れば、今までで一番いいです。

購入前に、所有者が実際に住んでいる割合や、総会の出席状況まで確認することはできますか？迷っています。