不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
40代
女性
エリア

東京都三鷹市
投稿日

2026/02/18
更新日

2026/02/19
［2回答］

420 view

「他にも申込みが入っている」と急かされている

中古マンションの購入を検討中です。
不動産会社から「他にも申込みが入りそうなので急いだ方がいい」と言われました。
気に入ってはいますが、急かされると不快です。
本当に競合がいるのか確認する方法はあるのでしょうか。

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2026/02/19
ご相談を拝見しました。

「他から申込みが入る」という言い方は、不動産業者が使う常套句の一つです。しかし、現実に入る場合もあるので厄介です。私自身も、タッチの差で2番手となったことが何度もあります。

不動産業者であれば、レインズを検索して商談中など販売状況を確認できますが、一般の方は売主以外確認できません。不動産は高額な買物ですから、煽られて決めるのが最大のリスクとなります。

納得できなければ申込みをしない、それで購入できなければ「縁がなかった」と割り切るスタンスが、正しい判断を保つためには大切です。

ですが、本当に気にいった物件が表れた場合には、躊躇せず申込みをする意識は大切です。

奥林洋樹さんに無料相談する
私が回答します
古森正樹

コンサルティングジャパン株式会社
- 50代
- 東京都
- 男性
- 専門家
投稿日

2026/02/19
確認する方法ですが、不動産会社へその人（他の購入候補者）の情報を聞いてみましょう。
具体的には
・年齢層や家族構成
・内見を済ませているのかどうか
・現在の状況（どの段階なのか）・・・（例：金融機関の仮審査段階など）
などかと思います。

なおすでに（他の購入検討者が）買付証明（購入申込書）が提出されている場合には、自分は何番手になるのか（買付順位）などを不動産会社へ直接質問してみましょう。

このようなケースは本当に競合がいる場合もあれば、不動産会社の “営業テクニック” の可能性も十分あります。　煽られて焦ってしまい、不本意な物件を購入してしまい後々後悔しないために、物件の状況や取引条件などをしっかり確認し家族会議を行い納得した上で購入されることをおすすめします。