不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2024/12/25
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- 更新日
- 2024/12/27
- ［1回答］
699 view
湾岸エリアでおすすめのマンション
湾岸マンションを買うなら、どのエリアが将来性がありますか？
今時点だけで見ると、魅力的なのは豊洲ですが、港南なども気になってます。
何より有楽町線の延伸もあり、江東区寄りも気になってます。
賃貸で貸し出せるorリセールが良いマンションが知りたいです。
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 北海道札幌市中央区
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- 投稿日
- 2025/08/27
- ［0回答］
532 view
二世帯住宅購入で親子ローン。途中で親が離脱したらどうなりますか
親と私たち夫婦で二世帯住宅を購入し、ペアローンを組む話が進んでいます。 ただ、親は高齢な為途中で返済できなくなった場合や亡くなった場合、ローンの残債は全てこちらに回ってくるのでしょうか。 住宅ローン控除や相続税にも影響があると聞いて慎重になっています。契約前に確認すべき点を知りたいです。
532 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県さいたま市浦和区
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- 投稿日
- 2024/04/15
- ［1回答］
863 view
マンション投資での節税効果について
今回マンション投資の話を友人から聞きました。 20年以上の有価証券投資経験がありますが、所得税・住民税の高額な負担に対する節税手段としてマンション投資が有効かどうかを知りたいです。 具体的に、マンション投資でどのような節税効果が期待できるのか、 また、その効果を最大化するための戦略は何かありますか？
863 view
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20代 女性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2025/10/06
- ［1回答］
319 view
フリーランスになる前と後。どっちで購入するのがいいでしょうか。
現在会社員で年収約500万です。 2年後にフリーランスとして独立する予定で、在宅になることも考えて 4,500万ほどのマンション購入を検討しています。 子供の状況もあり、エリアを変える予定は無いのですが、 私一人で住宅ローンが組めるのか、フリーランスになる前に審査は通したほうがいいのでしょうか。 頭金は150万ほどです。 現段階でも審査は厳しいでしょうか。
319 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/04/15
- ［0回答］
899 view
東急不動産のブランズシリーズはなぜ人気？
マンション購入を検討しており、「ブランズ」シリーズが気になっています。 東急不動産のブランドという安心感はあるものの、 他の有名ブランド（プラウドやパークハウスなど）と比べて、 ブランズならではの強みや特徴はなんですか？ 人気な理由を教えてください。
899 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 投稿日
- 2025/03/30
- ［1回答］
644 view
平尾で買いたいけど高すぎる
現在福岡市南区に住んでいますが、子どもの進学を機に、平尾エリアへの住み替えを考えています。 ただ実際に物件をみると、築20年超の中古マンションでも平気で4,000万円台後半で想定よりもはるかに高額。 今のマンションを売っても手出しが多くなりそうで、現実的に迷い始めています。 中古を購入してリフォームする案もありますが、それでも諸費用を含めれば軽く5,000万円を超える計算で、身の丈に合っているのか不安です。購入はしばらく様子をみた方が良いでしょうか。
644 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都武蔵野市
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- 投稿日
- 2025/02/14
- ［2回答］
716 view
初めての住宅ローンが不安
注文住宅の購入を考えていますが、これまでローンを組んだことがなく、不安を感じています。住宅ローンの仕組みや審査の流れ、金利の種類など、基本的なこともよく分かりません。毎月の返済額が生活にどの程度影響するのかも気になります。頭金はどれくらい用意すべきか、無理のない借入額の目安など、初心者でも分かりやすく教えていただけると助かります。また、ローンを組む際に注意すべきポイントや、将来的なリスクを軽減する方法についても知りたいです。経験者の方や専門家のアドバイスをぜひお願いします！
716 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都狛江市
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- 投稿日
- 2019/05/21
- ［1回答］
2078 view
マンション購入後にリフォームを考えています
マンション購入時に、リフォーム会社を選ぶ際の注意点を教えてください。
2078 view
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20代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2025/04/03
- ［1回答］
678 view
契約前の行動で、購入の話が白紙になってしまった
夫婦2人＋子供1人（未就学児）の家族です。 主人の転職で家賃補助がなくなり、賃貸での生活が厳しくなってきたため マンションを購入する予定でした。 現在の所有者さんとは購入の話が終わり、私の中で 「買うのは決まったし、水道などの契約など進めちゃおう」と 勝手に思い、行動していました。 それが相手方の耳に入り「契約前に勝手なことをしないでくれ」と 怒られてしまい、この話はなくなってしまいました。 こうなってしまい、驚きと、自分には知識がなく、 勝手に行動したことへ後悔しています。 細かい流れや購入までのサポートについては、誰も教えてくれないのでしょうか。 不動産会社の担当者さんが教えてくれるものなんですか… （現在は別の賃貸物件に引っ越す予定となっております…）
678 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［2回答］
13823 view
不動産の売買時に、複数名が同時に当事者になることは可能ですか。
不動産の売買契約を締結する際、複数名が同時に当事者となる事は可能なのでしょうか？またその際の注意点等はありますか？
13823 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 群馬県高崎市
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- 投稿日
- 2025/09/23
- ［0回答］
377 view
住宅購入と出産のタイミングが重なりそう
結婚して1年、そろそろマンションを買いたいと思っていますが、同時期に妊娠を考えており、購入と出産を同時進行することに不安があります。 産休中にローン審査が通るのか、転職したばかりで信用も弱いのではと心配です。 出産後まで待つべきか、今買った方が良いのか決めかねています。あまりに伸ばすと、更に価格が上がりそうで...
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
湾岸エリアは、東京オリンピックやパラリンピックの開催を契機に、さらなる発展が期待されるエリアだと言われています。特に、開催に合わせて整備された交通網や商業施設などの都市機能が向上したことで、注目度が上昇しました。
相談者様が述べられたとおり、交通の便や商業施設を重視すれば豊洲でしょう。しかし、緑が多く落ち着いた雰囲気で、かつ港区基本計画に基づき「水とみどり」とテーマにした再開発が進められていることから将来性に期待できます。
甲乙つけがたいところですが、相談者様は居住用として購入を検討されているのでしょうか、それとも投資が目的なのでしょうか？
居住用であれば、豊洲のような賑やかなエリアか、港南のような落ち着いたエリアか、ご自身の好みやライフスタイルに合わせてメリット・デメリットを比較検討すれば良いでしょう。投資用であれば、徹的して駅からの距離や間取り、周辺環境（スーパーやコンビニ、学校などまでの距離）共用施設の充実度やセキュリティ面にこだわる必要があります。
個人的には、有楽町線延伸により都心へのアクセスが向上する江東区寄りがお勧めです。