不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2024/12/25
-
- 更新日
- 2024/12/27
- ［1回答］
613 view
湾岸エリアでおすすめのマンション
湾岸マンションを買うなら、どのエリアが将来性がありますか？
今時点だけで見ると、魅力的なのは豊洲ですが、港南なども気になってます。
何より有楽町線の延伸もあり、江東区寄りも気になってます。
賃貸で貸し出せるorリセールが良いマンションが知りたいです。
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中古マンション購入後に知った、おそろしい近隣環境・・・
中古マンションを購入して引っ越しをしました。しかし、すぐ近くに暴力団関係者の事務所兼住居があるらしく、それらしい人が出入りしているのを見かけます。前の持主もどうやら気付いていたみたいです。ですが、売主と媒介（仲介）業者からの説明はありませんでした。このような場合、この契約を解除できますか。それができなければ、媒介業者にこのマンションを安く売らざるを得なくなった時の、買値との差額の損害賠償を求めることは可能ですか。
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30代 女性
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- エリア
- 東京都荒川区
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- 投稿日
- 2025/01/14
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手付金の相場は？戻ってくるケースはありますか。
手付金の相場は？戻ってくるケースはありますか。 売買契約を控えている者です。 手付金の金額は多い方がいいのでしょうか？ 一般的な相場はいくらでしょうか？ 契約締結後に、戻ってくるケースはありますか？
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2024/03/06
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育児休暇時の住宅ローン審査
私:28歳 旦那:30歳 娘:生後6か月 私たちは現在、家賃9万5千円の賃貸マンションに住んでいますが、最近自分たちのマンションを購入することを考え始めました。 夫の年収が安定しており、私も育児休暇後には仕事に戻る予定です。 住宅ローンを組む際、収入が一定期間減る私の育児休暇がローン審査にどのような影響を与えるか知りたいです。 また、現在の賃貸費用と比較して、どの程度のローン返済額が適切かもアドバイスいただけると幸いです。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県狭山市
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- 投稿日
- 2024/10/10
- ［1回答］
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シングルマザーで住宅購入
5歳の娘を育てているシングルです。 現在は実家に住んでいますが、娘と2人で自立するべく、住宅購入を検討しています。 賃貸で考えていましたが、賃料より買ってしまった方が資産になると思い検討し始めているのですが、かなり迷っています。 年収300万円 正社員の事務職 検討中のマンション 2DKで2,000万円以下で探しています。 頭金で100万円入れる予定です。 児童扶養手当も受給していますが、生活費や教育費等を考えると、賃貸の方が良いでしょうか。 この年収で、ローンは通るのでしょうか。
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都八王子市
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- 投稿日
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30代 男性
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- エリア
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一軒家を新しく購入を考えています
今まで低価格の賃貸で頑張って貯金してきまして、頭金も目標額まで貯めました。不動産屋を巡って物件をみているのですが、私は中古の一軒家を考えているのですが、妻は新築を見て以来、新築にこだわるようになっております。不動産屋さんも新築を進めてくるようになったのですが、少しづつ当初の予算より高い物件を進めてくるようになりました。初めに伝えた予算より大きな買い物を進めてくるので、少し不安になっております。予算オーバーの物件を進めてくる不動産屋は珍しく無いのでしょうか？
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30代 男性
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- エリア
- 宮城県石巻市
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- 投稿日
- 2024/08/26
- ［3回答］
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フルリノベーションの予定でマンションを探しています。築年数の経過した中古マンションを選ぶときの確認点はなんですか。
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
湾岸エリアは、東京オリンピックやパラリンピックの開催を契機に、さらなる発展が期待されるエリアだと言われています。特に、開催に合わせて整備された交通網や商業施設などの都市機能が向上したことで、注目度が上昇しました。
相談者様が述べられたとおり、交通の便や商業施設を重視すれば豊洲でしょう。しかし、緑が多く落ち着いた雰囲気で、かつ港区基本計画に基づき「水とみどり」とテーマにした再開発が進められていることから将来性に期待できます。
甲乙つけがたいところですが、相談者様は居住用として購入を検討されているのでしょうか、それとも投資が目的なのでしょうか？
居住用であれば、豊洲のような賑やかなエリアか、港南のような落ち着いたエリアか、ご自身の好みやライフスタイルに合わせてメリット・デメリットを比較検討すれば良いでしょう。投資用であれば、徹的して駅からの距離や間取り、周辺環境（スーパーやコンビニ、学校などまでの距離）共用施設の充実度やセキュリティ面にこだわる必要があります。
個人的には、有楽町線延伸により都心へのアクセスが向上する江東区寄りがお勧めです。