不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2024/12/25
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- 更新日
- 2024/12/27
- ［1回答］
936 view
湾岸エリアでおすすめのマンション
湾岸マンションを買うなら、どのエリアが将来性がありますか？
今時点だけで見ると、魅力的なのは豊洲ですが、港南なども気になってます。
何より有楽町線の延伸もあり、江東区寄りも気になってます。
賃貸で貸し出せるorリセールが良いマンションが知りたいです。
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都多摩市
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- 投稿日
- 2025/11/30
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379 view
検討中のマンションの理事会が輪番制です。変えられないのでしょうか。
中古マンションを検討していますが、理事会の役員が輪番制のようです。 今住んでいるマンションは立候補制の為、みなさん能動的に取り組んでいただいている印象なのですが、輪番制だと色々と問題が起きるのではと気になっています。 また共働きの為我が家に回ってくることを考えるとかなり負担を感じています。 マンションの理事会が輪番制のところは多いのでしょうか。担当者に聞いてもみなさん協力的にやられているようです、とだけ言われましたが、かなり疑念を抱いています...
379 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
- 2019/05/15
- ［1回答］
2703 view
マンション購入後の管理組合や居住者同士の交流について
マンション管理組合のイベントや行事ごと居住者との関係で、失敗しないために覚悟しておかなければならないことはありますか？
2703 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2024/06/12
- ［2回答］
952 view
移住の相談は不動産会社にするべきか、移住先の自治体に相談するべきかアドバイスをください。
移住の相談は不動産会社にするべきか、移住先の自治体に相談するべきかアドバイスをください。 小学生の頃まで、北海道に暮らしておりましたが父の仕事の都合で東京に暮らすようになりました。 20年以上前の記憶ですが、北海道が忘れられず、数年以内には移住を検討しております。 自治体によりますが、移住のための助成金や補助金、住まいを提供してもらえたりと色々あると思いますが、プロセスとして不動産会社に行くのが先か、自治体なのかアドバイスいただきたいです
952 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県川越市
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- 投稿日
- 2024/05/31
- ［1回答］
927 view
どちらの物件がおすすめでしょうか。
新築5,000万円の一戸建て（駅徒歩20分・4LDK・小さい庭付き）と、 築25年5,000万円の分譲マンション（駅徒歩5分・4LDK・15階建ての8階）ではどちらが良いでしょうか。 子供が2人（小学2年生、4歳）おり、新しく住まいを購入したいと思っています。 子供の転校は避けたいので近場で探しており、上記の物件2つで迷っています。 元々戸建てで探していたのですが、交通の便が良いマンションの方が将来的に良いのではないかと言われました。とても迷っています。アドバイスお願いします。
927 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［2回答］
2659 view
注文住宅を建てる予定です。しかし、近隣とのトラブルは避けたい。
3階建ての注文建築の予定をしています。建設後、近隣とのトラブルを避けるために事前にできる事はありますか？
2659 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 北海道札幌市西区
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- 投稿日
- 2025/09/30
- ［1回答］
556 view
北海道のマンションは設備や管理について皆様どうされていますか。
結婚を機に札幌市内でマンションを買って移住します。（現在は関東住みです。） 物件はこれから探します。 冬場の北海道を全然知らないので質問です。 雪かきなどは自分たちでも行ったりしますか？ マンションの管理費などに含まれていて、管理会社の方がやってくださるのでしょうか？ 住民同士でやるのが基本、とか 冬場の管理費だけは高くなるとかありますか？ 詳しい方、教えて下さい。
556 view
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40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 投稿日
- 2026/01/31
- ［1回答］
199 view
リフォームすれば好きな間取りに変えられると聞いたのに
中古マンションをリフォーム前提で売買契約しました。 現在本審査待ちです。 ただ、リフォーム業者に相談したところ私がやりたい内容は制約上難しいそうで（キッチンの配置等を変えたかった）、 それではリフォームする意味がない...とモヤモヤしています。 この状況で、キャンセルは厳しいでしょうか。手付金は戻ってこないでしょうか。 最初からリフォーム時の制約を伝えてもらっていたら、契約しませんでした...
199 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2024/10/03
- ［1回答］
873 view
港区内で住み替えたい
5年前に港区で購入した1LDKのマンションに妻と2人で暮らしていますが、来年出産予定のため、より広い住居への住み替えを検討しています。※現在築26年 理想は港区内で3LDK以上の中古マンションを購入することですが、予算が7,000万円程度と限られているため、難しいかもしれません。 一方で、通勤の便利さから港区を離れたくないという思いもあります。 現在のマンションは、購入時に3,500万円でしたが、最近の不動産相場を見ると4,000万円程度で売却できそうです。 ただ、住宅ローンの残債が2,000万円ほどあり、売却益を新居の頭金に充てられるか不安です。 また、妻は産休・育休後にパートタイムで働く予定ですが、収入が減ることで住宅ローンの審査に影響が出ないか心配しています。
873 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 茨城県東茨城郡茨城町
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- 投稿日
- 2025/12/18
- ［1回答］
366 view
今現在凄く欲しい物件ありですが、
初めまして。ご相談があるのでよろしくおねがいします。今現在新築立売り2200万円の物件があり、ローンさえ通ってしまえば欲しいのですが過去にクレジットなどで4社ほどキャッシング等してしまい、支払えなくなりCICを取得した所、異動がついてしまっています。全社借金等は支払いが終わり、２年程たちますがどうしても住宅ローン通したくて相談します。ちなみに購入に辺り頭金はちょっと多めに出そうと思ってます。フラット35希望なんですが、どこか話しを聞いてくれたり審査通りそうな銀行さんとかありませんでしょうか？可能性がある限りなんでもしようと思ってますんで、どうかお力添えしていただけませんでしょうか？よろしくおねがいします。
366 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2019/05/02
- ［1回答］
2670 view
中古マンション購入における注意点をご教示いただきたい
中古マンションを購入しようと考えているのですが、気を付けなければならないことを教えて下さい
2670 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
湾岸エリアは、東京オリンピックやパラリンピックの開催を契機に、さらなる発展が期待されるエリアだと言われています。特に、開催に合わせて整備された交通網や商業施設などの都市機能が向上したことで、注目度が上昇しました。
相談者様が述べられたとおり、交通の便や商業施設を重視すれば豊洲でしょう。しかし、緑が多く落ち着いた雰囲気で、かつ港区基本計画に基づき「水とみどり」とテーマにした再開発が進められていることから将来性に期待できます。
甲乙つけがたいところですが、相談者様は居住用として購入を検討されているのでしょうか、それとも投資が目的なのでしょうか？
居住用であれば、豊洲のような賑やかなエリアか、港南のような落ち着いたエリアか、ご自身の好みやライフスタイルに合わせてメリット・デメリットを比較検討すれば良いでしょう。投資用であれば、徹的して駅からの距離や間取り、周辺環境（スーパーやコンビニ、学校などまでの距離）共用施設の充実度やセキュリティ面にこだわる必要があります。
個人的には、有楽町線延伸により都心へのアクセスが向上する江東区寄りがお勧めです。