不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 20代
- 女性
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- エリア
- 大阪府豊中市
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- 投稿日
- 2024/10/30
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- 更新日
- 2024/11/01
- [1回答]
369 view
マンション購入で最上階の物件を購入するか迷っています…
マンション購入のために物件を探しています。
気に入ったマンションの最上階(8階)に空きがあり、購入を検討しています。
ただ、最上階は「夏場の暑さが厳しい」とよく聞きますが、エアコンでどれくらいカバーできるものなのでしょうか?
すごく気に入っている物件なので購入を決めたいのですが
聞けば聞くほど、暑さ以外にもデメリットが多い気がして踏み切れずにいます…
メリット、デメリット、どちらも教えてほしいです。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都台東区
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- 2019/05/15
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リノベーションに向いている中古マンションは?
どのような中古マンションがリノベーションに向いてますか。理想の部屋を作りたいので、購入前の注意点を教えてください。
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30代 女性
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2025/03/06
- [1回答]
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ブリリアタワー東京の購入について
産まれも育ちも墨田区です。ブリリアタワー東京の購入を検討しています。 何部屋か売りにでているのですが、掲載している会社がすべて別?でまとめて内覧などは対応可能なのでしょうか?? こういった場合、申し込む際の不動産会社の選び方などポイントがあれば教えていただきたいです。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 愛知県一宮市
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- 投稿日
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築10年の中古マンションを購入して後悔しています。
購入時は駅近だし、近くにスーパーなどもあったり 学校もたくさんあって、ローン3000万(月々9万円)を35年返済でここに決めました。 ですが騒音問題(上からの音が思ったより聞こえる+自分たちも気をつかいます)と 管理費と修繕積立金が毎月3万円、さらに駐車場代もかかり、予想以上の負担に悩んでいます。 戸建にしていればこうした問題は避けられたのでしょうか?
799 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2019/02/01
- [2回答]
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戸建て購入の契約解除について
仲介業者から戸建て住宅を買う契約をしました。契約時の重要事項説明の内容については、ほとんどわかりませんでした。後から考えてみたところ、物件は気に入ったものではありませんでした。契約の解除はできるのでしょうか?
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2019/05/16
- [1回答]
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築年数が古いマンションを購入してリノベーションしようと考えています。 耐震性など心配です。物件を探すときに気を付けることはありますか?
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60代 男性
- 購入
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- エリア
- 富山県富山市
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- 投稿日
- 2020/09/28
- [1回答]
1497 view
持分の土地を購入
兄と私で古家付き土地を分割して持っています。兄はすでに他界しており、名義変更などで兄の持分はその嫁である義姉が相続しています。 もともとは兄家族が将来的に住む家であり土地という予定でしたが、結局は空き家状態となったまま私が管理し固定資産税も払い続けている為、持分を買い取る計画をしています。 固定資産税の通知にある評価額を持分の割合で計算して売買価格を設定しようと思いっています。ただ、古家の取り壊し費用や今まで払い続けいていた固定資産税や管理費を引いての価格設定で売買した場合、評価額から計算した持分の価格の半額くらいになります。親族間であり価格が低すぎるということでみなし贈与になってしまうのではないか心配です。 理由付けをあとから領収書などで提出するのか、売買契約書にその内訳を盛り込めば良いのかわかりません。
1497 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都国立市
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- 投稿日
- 2019/10/25
- [2回答]
1644 view
なるべく安い不動産を購入するために必要なこと
恥ずかしながら貯蓄があまりないのですが、不動産を購入したいと思っております。 新築には手はでないのですが、中古物件でなるべく安い不動産を探しておりますがなかなか見つかりません。 効率よく探す方法や安い物件を買う際に注意点などを教えて下さい。
1644 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都八王子市
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- 投稿日
- 2025/04/19
- [1回答]
216 view
築30年の中古マンション固定資産税はどのくらいですか?
中古マンションの購入を検討しており、 都内で築30年の物件(3LDK・約70㎡)に絞って探しています。 ただ固定資産税が気になります。 築年数が経過している分、建物の評価額は下がっているはずなので 税額も安くなると聞きましたが、具体的にどのくらいの負担になりますか? 計算方法は難しいですか? また、管理状態が良くリノベーション済の部屋も多く、 購入価格は意外と高め(4,000万円程度)です。 このような場合でも、税額は建物の築年数で決まるのでしょうか?
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府堺市堺区
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- 投稿日
- 2020/02/13
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1543 view
真剣に考えているからこそ、敢えてデメリット情報も教えて欲しい。
賃貸アパートに家族4人で暮らしている者です。将来、戸建ての購入を希望しており、何軒か不動産会社へ足を運び、また建築会社の展示会等にも積極的に参加しています。 以前、とある不動産会社さんに築30年の一軒家を紹介していただきました。 立地場所は良く、値段もまだ手の届きそうな価格だったため、一度持ち帰り検討したい旨を伝えました。その際、担当者さんにこの物件のメリット、デメリットも教えて欲しい、両親にも足を運んで見てもらいたいくらい今一番購入したい物件だとお話しました。そして担当者さんからデメリットは特に思い付かないと言われました。 後日、義両親に相談すると、そこは昔部落地域だったから止めなさい と反対されました。 担当者さんに一言、そこの土地情報として添えていただきたかったと思います。
1543 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 北海道札幌市北区
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- 投稿日
- 2024/12/09
- [4回答]
437 view
マンションを購入し、数年後に売るのは現実的にできますか?
先日ママ友がマンション購入をしました。 戸建てに住みたくて探していたけど、土地が少なく 現在賃貸で払っている家賃が無駄に感じるから、まずはマンション購入をした。 数年後に戸建てを建てるってなっても、売却すればいい。 と話していました。 確かにマンションの価値は上がってきているとはいえ 数年後、購入時より高く売れるなんてことはあるのでしょうか? まぁ売却できなければ住み続ければいい話なんですけど… 自分自身、マイホーム購入を考えているので気になりました。
437 view
ご相談を拝見しました。
築年数が記載されていませんので一概には言えませんが、最上階の温熱対策を講じているマンションが近年は増加しています。しかし、温熱環境を意識した性能向上が整えられたのはつい最近のことですから、ある程度の暑さは覚悟したほうが良いかも知れません。
もっとも、最上階ならではの開放感と、遮るもののない眺望は、日常生活に豊かさをもたらしますし、上階の生活音が気にならないため、静かに過ごせるなどのメリットが存在します。また、眺望が良い物件は、将来的な資産価値が見込める可能性があります。
また「エアコンでカバーできるか」については、可能と言えます。ただし、フル稼働を続ければ電気代も跳ね上がりますから、窓に遮熱フィルムを貼ったり、断熱カーテンを使用したりなど、断熱対策を併用して効果的に室温温度を維持する計画を練られた方が良いでしょう。
また、「すごく気に入っている物件」と記載されていますが、そのような物件に出会えるかどうかは「運」に左右されます。今回を逃せば、次に同様の物件と出会えるか定かではありません。
いずれにしてもメリットとデメリットを比較して、慎重に判断されると良いでしょう。