不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 20代
- 女性
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- エリア
- 大阪府豊中市
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- 投稿日
- 2024/10/30
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- 更新日
- 2024/11/01
- [1回答]
422 view
マンション購入で最上階の物件を購入するか迷っています…
マンション購入のために物件を探しています。
気に入ったマンションの最上階(8階)に空きがあり、購入を検討しています。
ただ、最上階は「夏場の暑さが厳しい」とよく聞きますが、エアコンでどれくらいカバーできるものなのでしょうか?
すごく気に入っている物件なので購入を決めたいのですが
聞けば聞くほど、暑さ以外にもデメリットが多い気がして踏み切れずにいます…
メリット、デメリット、どちらも教えてほしいです。
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 福岡県福岡市博多区
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- 投稿日
- 2020/03/02
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3815 view
貯金200万、年収350万で不動産買えますか
2020年4月で27歳、社会人3年目になる男性です。タイトルの通り、貯金200万、年収350万円で不動産の購入が可能かどうか気になっています。将来結婚して一緒に暮らしたい女性がいます。一緒に暮らすにあたって、不動産を購入しようと考えています。ただ、人生で初めての大きな買い物ということで、この貯金額と収入で不動産購入が可能なのか全く見当がつきません。あとどれくらい貯金が必要とか、もっと年収がアップしないと難しいとか、現実的なアドバイスが欲しいです。どうぞよろしくお願いいたします。
3815 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2025/04/27
- [1回答]
131 view
子ども無、夫婦二人ペアローンを有効活用したい
ネガティブに見えるペアローンを有効活用するためにアドバイスいただけますでしょうか。 わたしたち夫婦は都内勤務で、世帯年収1,600万円程あります。 現在は、渋谷区にある賃貸に住んでおりますが、更新のタイミングで家賃が大幅に上がり引っ越しを検討しています。 大幅に上がったとはいえ、あらたに賃貸で探すとなると同条件の場合どこも高く、マンションを購入してゆくゆく売却するのはどうか考えています。 YouTubeなどみても都心5区の資産性は高く、ものとして資産を保有するメリットを感じています。 単独では都心5区で住宅ローンは難しいため、ペアローンを組んで購入を検討していますが、アドバイスいただきたいのが ・10年後に売却することを前提に借入額を相談することはできるのか? ・40年ローンが対象のペアローンの取り扱いはあるのか? です。支払額を軽減できる方法はないのか、考えております。 初めてのマンション購入となるので、わからないことが多く現実的な相談ではないのかもしれませんが、ご教授いただければ幸いです。
131 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2024/10/13
- [1回答]
373 view
子育てに向いている住居とは
子育てに向いている住居とは マンションの2LDKに住んでいます。 子どもが2人いるのですが、近い将来、一人一部屋を用意しようとすると手狭な為、住み替えを検討していますが、学区が変わらないエリアで絞るとマンションの場合はグレードを下げなければならず、戸建ては庭なしの3階建てしかありません。 セキュリティや防災面でも安心なマンションを希望していましたが、今よりかなり古いマンションしかない為、戸建てにしようか悩んでいます。 一番気になるのはセキュリティ面です。玄関をあけたらすぐ公道、窓も多く侵入経路が多い、ゴミ出しも24時間ではなく指定の曜日、、、、 マンション住まいに慣れていると色々と気になり、とても不安です。 子ども的には自分の部屋ができる!と大興奮です。 住めば都、となるものでしょうか。背中を押してください。
373 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2019/02/13
- [3回答]
3504 view
不動産を購入する際の仲介手数料の金額
不動産を購入する際、仲介手数料が掛かるかと思うのですが、どの程度の金額が掛かるのか教えて下さい。
3504 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 愛知県名古屋市中区
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- 投稿日
- 2024/07/19
- [4回答]
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メゾネットタイプのマンションについて
現在のマンションが狭くなってきたので、住み替えを検討中です。 購入希望エリアにかなり広いルーフバルコニーがついたメゾネットタイプのマンションがあり、平米数や部屋数的にもとても理想的なので検討中なのですが、ルーフバルコニーとメゾネットタイプのマンションは住んだことがなく、メリット・デメリットがあれば教えていただきたいです。 よろしくお願いします。
551 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 青森県青森市
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- 投稿日
- 2019/10/26
- [2回答]
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不動産購入における代理人について
不動産を購入するつもりです。契約をするにあたり、該当地域の購買希望不動産が二ヶ所以上あります。 建物毎に特徴と情報が違うのですが、すべての情報を比較しながら判断するのが難しいし、仲介者の手数料も違うようです。仲介者がすべての情報を明かさず、こちらが不利で不合理な選択をしてしまうことがあるでしょうか? また、正確な比較のためには仲介者、代理人、専門家などどのような方に依頼するのが合理的ですか?
1708 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/05/03
- [1回答]
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はじめまして。いま練馬区で中古マンションを探している共働き夫婦です。 候補の一つが駅徒歩10分、築浅・75㎡で理想的な間取り。 ただ、営業さんには「駅距離があると将来売りづらい」と指摘されました。 たしかに資産性は気になるんですが、今のライフスタイルだと広さと静けさが魅力で…。 資産価値ってどこまで重要なのか、ご意見ください。
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 山梨県北杜市
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- 投稿日
- 2020/03/02
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 投稿日
- 2024/10/01
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一軒家の購入を検討しているのですが、東京だと高いのでさいたま市で探しています。さいたま市でおすすめのエリアがあれば教えてください。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/06/08
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マンション購入を検討しています。 不動産エージェントという方たちを最近よくSNSとかでも見かけるのですが どこまでがOKで、どこからが違法なのか、素人には判断が難しく 詳しい方がいらっしゃれば教えていただきたいです。
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ご相談を拝見しました。
築年数が記載されていませんので一概には言えませんが、最上階の温熱対策を講じているマンションが近年は増加しています。しかし、温熱環境を意識した性能向上が整えられたのはつい最近のことですから、ある程度の暑さは覚悟したほうが良いかも知れません。
もっとも、最上階ならではの開放感と、遮るもののない眺望は、日常生活に豊かさをもたらしますし、上階の生活音が気にならないため、静かに過ごせるなどのメリットが存在します。また、眺望が良い物件は、将来的な資産価値が見込める可能性があります。
また「エアコンでカバーできるか」については、可能と言えます。ただし、フル稼働を続ければ電気代も跳ね上がりますから、窓に遮熱フィルムを貼ったり、断熱カーテンを使用したりなど、断熱対策を併用して効果的に室温温度を維持する計画を練られた方が良いでしょう。
また、「すごく気に入っている物件」と記載されていますが、そのような物件に出会えるかどうかは「運」に左右されます。今回を逃せば、次に同様の物件と出会えるか定かではありません。
いずれにしてもメリットとデメリットを比較して、慎重に判断されると良いでしょう。