不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都目黒区
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- 投稿日
- 2025/01/01
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- 更新日
- 2025/01/02
- ［1回答］
2345 view
12階建てマンション、住むのには何階が良いですか？
12階建てのマンション購入を考えています！
家族構成
私・妻（20代）・子（5歳と1歳）の4人
健康障害の記事や話も聞きますが、実際どうなんでしょうか。妻が気にしています。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2026/01/02
- ［3回答］
735 view
リフォーム前提の物件に、想像以上に疲れています
中古マンション購入を検討し、リフォーム前提で物件を見ています。 間取りや立地は気に入るのですが、設備や内装を見るたびに「ここも直す」「ここも変えたい」と考えてしまい、話が膨らみすぎてしまいます。 完成後のイメージが頭の中でまとまらず、申込みに踏み切れません。 リフォーム前提で探す場合、どこまで想像してから決めた方が良いでしょうか。 もちろん予算は決まっているのでその範囲内でしかできませんが、これだけは優先的に見た方が良い、というものがあれば教えてください。
735 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都東村山市
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- 投稿日
- 2025/02/16
- ［2回答］
1653 view
売買契約書の内容で、特に確認しておいた方が良いポイントを教えてください
中古マンションの申込を行い、３月下旬に売買契約予定です。 ３月末～４月頭には引っ越しをしたいのですが、契約後のトラブルをさけたい為 売買契約書には万が一〇〇があった場合は違約金や補償をする、等を記載して頂き、あらゆるリスクを避けたいと思っています。 昔、友人が契約後の引き渡し日が引き伸ばされて引っ越しに間に合わず、ホテル住まいを余儀なくされたという話を聞きました。また居住後に瑕疵が見つかった、なども耳にしたこともあります。 ４月頭からスムーズに新生活を送りたいので、上記のようなトラブルに巻き込まれない為に この点は注意して確認する、また追記してもらうと安心等、アドバイスありましたら教えてください。 よろしくお願いします。
1653 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2024/04/22
- ［3回答］
3260 view
不動産購入を諦めきれず…価格は落ち着くのでしょうか。
不動産購入を考えていましたが、価格が上がりすぎてしまい購入をあきらめることにしました。 今後不動産の価格が落ち着くことはないのでしょうか？ 車があること、動物と暮しているなどの理由もあり、戸建ての購入がしたかったのですが、 住宅ローンが通らないことには、購入を諦める他ないですよね・・・？ まわりの友人たちは数年前に購入していたこともあり、戸建てに暮らすことが非常にうらやましいです。 数年前であれば購入できた。と考えても仕方がないのですが、あきらめきれず 広い家に、賃貸同様の支払いで済む方法は他にないでしょうか？
3260 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県神戸市灘区
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- 投稿日
- 2026/03/17
- ［1回答］
706 view
築44年のマンションをフルリフォームして住もうか検討中
立地、平米数等こだわると、築古のマンションしか見つからず、フルリフォームをするつもりで購入を検討しています。 ただ、中は綺麗にできたとしても建物構造部分や配管の劣化等が気になり、決断できずにいます。 ギリギリ新耐震の物件ではありますが、この築年数のマンションに35年ローンを組むことに迷いがあります。 やめておいた方が良いでしょうか。注意点等あれば教えてください。
706 view
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40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2026/03/23
- ［2回答］
817 view
35年ローンを組む場合、マンションの築年数は何年まで大丈夫ですか？
予算の都合で築20年以上のマンションも検討していますが、どこまで古い物件を選んでよいのかわかりません。 新耐震であることは確認していますが、それ以外の判断軸がなく迷っています。 今のところ、築年数が古いほど立地が良く、広い印象を受けます。 35年ローンを組む予定ですが、最低築何年までなら住み続けやすい物件といえますか？
817 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 愛知県瀬戸市
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- 投稿日
- 2024/12/11
- ［1回答］
1504 view
固定資産税がかからないマンションの特徴や条件は？
マンション購入を検討しています。 完全初心者なので分かりやすく教えていただきたいです。 ・固定資産税がかからないマンションの特徴や条件はありますか？ ・築年数が古いほど安くなることもありますか？ ・都心と地方では固定資産税の額は大きく変わりますか？
1504 view
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40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 京都府向日市
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- 投稿日
- 2024/10/24
- ［1回答］
1273 view
マンションの購入時期について
数年前から居住目的の中古マンションの購入を考えだしそのタイミングでコロナ禍になりました。 不謹慎な表現かもしれませんが「これで不動産価格が落ちて安く買える」と少しわくわくする様な気持ちでいたのですがいざ蓋を開けてみるとコロナ禍の最初の頃こそ社会全体があまり良くない雰囲気に包まれていましたが数年経つと何もなかったかの様な雰囲気に。 それどころか物価も株価もグングン上がっていって当然不動産価格も同じ様な状況に。 今思えば購入を考え出した時が一番の購入時だったように思えますがこれから落ちていくと思って見ていたので逆に上がりだすともうただ見ているだけの状態でした。 当初の予算ではその時見ていたレベルの物件は到底手が届かなくなり妥協して今手が出せる物件の中から探すか、それともまだしばらく賃貸住まいで来るか分からないチャンスが来るのを待つか？と悩んでいます。
1273 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県所沢市
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- 投稿日
- 2025/11/07
- ［0回答］
1066 view
西向きマンションの需要
理想の間取りのマンションを見つけたのですが、ベランダが西向きで、夏場かなり暑そうです。 夫はそこまで気にすることじゃなくない？と言いますが、結構気にするタイプで... 西向きマンションて実際の人気はどうでしょうか？
1066 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県神戸市長田区
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- 投稿日
- 2024/11/01
- ［1回答］
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ルーフバルコニー付きマンションのメリット・デメリットは？
30代夫婦です。5歳の娘と暮らしています。1年以内を目安にマンションの購入を検討しています。 先日、ルーフバルコニー付きの物件を見に行ったのですが、開放感と眺望の良さ、多目的に使えそうだととても気に入ったのですが、管理維持が大変とも聞きました。 ルーフバルコニー付きマンションの長期的なメリット・デメリットは何でしょうか？ 維持管理や修繕費用は一般的なバルコニーと比べてどの程度違いますか？
1942 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2025/11/27
- ［0回答］
759 view
駅チカは魅力だけど管理状態が悪い。
駅徒歩4分という立地に惹かれて中古マンションを購入しようと考えています。 ただ、内覧時に共有部分の汚れが目立ち、掲示板には住民トラブルの注意書きが複数…。 友人が近くのエリアで同じ管理会社の賃貸ですが、そちらも管理が行き届いていない様子でした。 自分が住む分にはある程度許せるかもしれませんが、これって管理費用が無駄になっている気がして… 仕方のないものなのでしょうか…
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
高層階マンションの12階部分を購入検討中との理解で宜しかったでしょうか。
確かに、気圧の変化やわずかな揺れなどに起因する体調不良を、「高層階症候群」として紹介している記事を目にします。しかし、高層階の居住と健康被害の因果関係を学術的に証明した研究成果があるとは、少なくとも私は把握していません。
エレベーターの待ち時間が長いことや近隣とのコミュニケーションなどがストレスとなり体調不良となる可能性はあるでしょうが、心理的要因と高層階居住に相関関係があるとするのは無理があるでしょう。
50階以上に居住するなら気圧差も考慮する必要はありますが、12階部分であれば健康被害について、それほど神経質になる必要はないと考えられます。