不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
40代
女性
エリア

東京都港区
投稿日

2025/01/06
更新日

2025/01/07
［1回答］

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間取りについて

間取りについて

高輪でマンション購入を検討しています。

間取りで悩んでいますが、複数の部屋がバルコニーに面していたほうがいいでしょうか？

私が回答します
投稿日

2025/01/07

奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
ご相談を拝見しました。

全室バルコニーがメリットとなるかは、そこに居住する相談者様のライフスタイルによって判断も分かれるでしょう。

まず、バルコニーのメリットは以下のようなものがあります。

◯採光性・通風性が高い: 複数の部屋から陽光が差し込み、風通しが良いので、室内が明るく、快適に過ごせます。

◯開放感: バルコニーに面した窓から外の景色を眺めたり、新鮮な空気を室内に取り入れたりすることで、開放感あふれる暮らしが楽しめます。

◯洗濯物の乾燥: バルコニーに洗濯物を干せます。

一方、バルコニーのデメリットには以下のようなものがあります。

◯冷暖房費の問題: どれだけ断熱性能の高いサッシでも、外壁ほどではありません。バルコニーがあるということは、出入りできるサイズのサッシが設置されているということですから結露の問題のほか、夏は日差しが強く、冬は冷気が入り込みやすいため、冷暖房費がかかる可能性があります。特に高輪は海が近いこともあり、風が強く、冬は特に寒くなる可能性がありますから留意が必要です。

◯家具の配置: 窓下に家具を設置できません。そのため家具のレイアウトが制限される可能性があります。

将来的なリユースを考えれば、「全室バルコニーに面す」との条件が有利に働く可能性はあるでしょう。しかし、大切なのは相談者様が快適に日々を暮らせるかどうかです。バルコニーのメリット・デメリットは例として挙げたもの以外にも多々あります。それらを総合的に検討して判断されると良いでしょう。

以上、お悩み解決の一助となれば幸いです。