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不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 購入
  • 40代
  • 男性
  • エリア
    東京都港区
  • 投稿日
    2019/07/16
  • 更新日
    2019/07/16
  • ［2回答］

4006 view

リビングの広いマンションが少ない

現在マンションの購入を考えており、物件を探しています。
ただ、希望する物件がなかなか見つからずに困っております。
リビングが30平米以上ある(2LDK以上)マンションってないものでしょうか。

  • 私が回答します

    木本進

    株式会社アイディーエム

    • 東京都
    • 不動産会社
    投稿日
    2019/07/16

    築年数が古い物件は無いと思いますが、最近の物件は割と広めです。
    30㎡＝約18帖以上のリビングは結構ありますね。

    ご予算とお探しの地域がわからないですが、３ＬＤＫ物件をリフォームして２ＬＤＫ（リビング広めにしている物件）は結構ありますよ。

    もしくは、リフォーム前提で物件を探す方も多いので、立地と予算次第ではないでしょうか。
    ご希望をいただけましたら、物件もご紹介させていただきます。
    ご連絡お待ちしております。

  • 私が回答します

    脇保雄麻

    株式会社ユー不動産コンサルタント

    • 40代
    • 東京都
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2019/08/14

    リビングが30平米以上あるマンションは無い事は無いですが、数が少ないですよね。

    エリアの特性や需要によって分譲側は売りやすい間取りとか利益出しやすい間取りになる傾向にあります。同じマンションでも需要が多い標準的な間取りを数多くつくり、一部が平米数が大きい部屋だったりリビングが広い部屋だったりある感じです。

    どうしても市場でリビングが広いマンションが売り出されるのを待っていたのであればタイミングが合わなければ気に入る物件になかなか巡り合わないかと思います。

    平米数が大きいマンションをリノベーションして、自分好みの間取りにして住むという人が増えてます。ご相談者様もリノベーションするという前提で物件探しをすると選択肢がかなり広がってくると思います。

    ご参考まで。

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所在地：品川区〇〇
築年数：15年
間取り：3LDK
専有面積：72㎡
階数／総階数：8階／20階建
管理費・修繕積立金：25,000円／月
現在この物件に住んでいます。

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