不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 20代
- 男性
-
- エリア
- 東京都日野市
-
- 投稿日
- 2019/04/02
-
- 更新日
- 2024/12/25
- ［5回答］
2534 view
ようやく見つけた購入したい不動産の申し込み方法
購入したい物件が見つかりましたが、申し込みは何から始めればよいですか？
-
ご相談内容拝見させていただきました。
ご希望条件に合う不動産が見つかりましたら、
ネットやチラシなど掲載取り扱いを行っている不動産会社への、
お問い合わせを行っていただき、
実際に不動産の内見をされ、ご検討いただければと思います。
その後、前向きにご検討いただけるようでしたら、不動産会社によりそれぞれの
お申込み用紙がございますので、そちらにご記入いただく流れになります。
その際に、売買代金の支払い方法・住宅ローンのご相談（現在の返済・月々のローンの支払い）も
併せて行えると、購入までスムーズになると思います。
その後の流れについては、お取り扱いしている不動産会社の
担当営業の方と、打合せで進めていくと思われるので、
ご不明な点がございましたら、ご相談してみてください。
ご参考にして頂ければ幸いです。 -
ご質問拝見させていただきました。
まずは、購入したい旨を不動産会社に伝えてください。
購入の意思表示として、買付証明書に署名などが必要になります。
つぎに住宅ローンを利用する場合は、事前審査を行います。 -
ご質問について拝見いたしました。
不動産の購入は分からない事が多く戸惑いますよね。
まずはその不動産を取り扱っている不動産会社に連絡の上、購入したい旨をお伝えください。
「購入申込書」や「買付証明書」等を記載必要があるかと思いますので、担当者に確認して必要な書類等も準備しましょう。
住宅ローンを使用するのであれば、利用する金融機関に問い合わせて必要な書類や手続きも確認しましょう。
ご参考になれば幸いです。 -
不動産を見学・検討されたあと、気に入った物件を見つけ、ご購入の決心をされましたら、「購入申込書」または「買付証明書」と呼ばれる書面にて購入したい旨の意思表示をしていただく事となります。
通常、口頭だけでの申し込みの受付はしておりませんのでご注意ください。その書類にご記入、提出していただいてご契約成立となります。
以下の記事もよく読まれています
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都港区
-
- 投稿日
- 2024/12/30
- ［2回答］
943 view
マンション購入で後悔しています。失敗しました
初めまして。1年前に中古物件を購入し後悔しています。 購入した物件は築45年のフルリノベーションの一室です。 当時、2年ほど前から価格が上がってきているため このまま、上がり続けるのではないか。 であれば今購入しておけば、将来大きな資産になるといわれるがまま購入しました。 今思えばこの時に、よく考えるべきだったのもしれません。 今回、後悔している理由として 水道管の劣化により、上階からの水漏れが発生しました。 また、自分の下の階にも水漏れが発生しており、無事工事は終わりましたが、築45年を目の当たりにしました。そこで売却を視野にいれつつも、査定に出したところ、購入時よりも3割以上低い査定結果となりました。理由としては、マンション全体の古さ、購入時に割高だった可能性、などがあり売却したところで利益がでるどころか、ローンの完済すら厳しそうです。 このような場合、どのように対処できますか？ アドバイスをお願いいたします。
943 view
-
40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 静岡県駿東郡長泉町
-
- 投稿日
- 2024/11/08
- ［2回答］
597 view
マンション購入について
私は現在家族とペットと持ち家の一戸建てに住んでおりますが、周囲の環境があまり便利とは言えない為、もう少し立地の良い場所へ移動した方がよいか迷い始めているのが現状です。 これまでマンションに住んだことが無いのですが、これからの事を考えると一戸建てではなく、マンションにした方が、次に移動するのにも良いかなと考えています。(ペット可能なマンションに限られますが) そこで、マンションを選ぶ際に、管理費が発生する事や修繕積立などがある事は何となくわかっていますが、そのほかに特に注意した方が良い点(例えば実際に住んでみないとわからない事などあると思います)について、是非ご教示いただけたらと思い投稿させていただきました。 皆様方の貴重なご意見をどうぞ、よろしくお願いいたします。
597 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県船橋市
-
- 投稿日
- 2025/11/01
- ［1回答］
205 view
新築マンションの抽選倍率
新築マンションの抽選申込をしたのですが、倍率が10倍以上を言われました。 そんなに競争率の激しい地域ではないと思っていたので驚きました。 営業マンの言う倍率って信憑性あるのでしょうか...？
205 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都練馬区
-
- 投稿日
- 2024/02/26
- ［4回答］
1052 view
マンション購入・購入後のことについて教えていただきたいです。
現在、夫婦共働きで子供2人（小学生と幼稚園児）を育てている30代の主婦です。 家賃10万円の賃貸アパートに住んでおり、マンション購入を検討しています。 私たちの年収は合計で800万円程度で、貯金は約500万円あります。 購入を検討しているマンションは新築で、価格は4500万円程度。 将来的には実家に戻る可能性も考えており、その場合は5～10年後になると予想しています。 このような状況で、マンションを購入した後、支払い途中での売却が可能かどうか、またその際のリスクや注意点についてアドバイスをいただきたいです。
1052 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都町田市
-
- 投稿日
- 2019/05/21
- ［1回答］
2484 view
中古マンション購入を決意。でも、失敗、後悔したくないです
中古マンション購入で、失敗や後悔をしないために、心がけるとよいことがあれば、教えてください。
2484 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都練馬区
-
- 投稿日
- 2025/05/03
- ［1回答］
633 view
駅から10分、理想的な間取りだが、将来の資産価値はどこまで気にすればいい？
はじめまして。いま練馬区で中古マンションを探している共働き夫婦です。 候補の一つが駅徒歩10分、築浅・75㎡で理想的な間取り。 ただ、営業さんには「駅距離があると将来売りづらい」と指摘されました。 たしかに資産性は気になるんですが、今のライフスタイルだと広さと静けさが魅力で…。 資産価値ってどこまで重要なのか、ご意見ください。
633 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 沖縄県那覇市
-
- 投稿日
- 2025/09/29
- ［0回答］
346 view
沖縄のマンション購入、資産価値は低いですか
沖縄移住に憧れて、ここ1年ほどマンション購入を検討しています。 観光需要も強いので資産性は問題ないかと思っていましたが、 ネットでは沖縄のマンションは買わないほうがいいという記事も見かけました。 実際に調べると、那覇市や北谷町など人気エリアの価格は上がっていますが、 人口や気候などを含めて実際どうなんでしょうか。 沖縄の不動産に詳しい方や、扱ったことがある方に聞いてみたいです。
346 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 兵庫県神戸市長田区
-
- 投稿日
- 2024/11/01
- ［1回答］
987 view
ルーフバルコニー付きマンションのメリット・デメリットは？
30代夫婦です。5歳の娘と暮らしています。1年以内を目安にマンションの購入を検討しています。 先日、ルーフバルコニー付きの物件を見に行ったのですが、開放感と眺望の良さ、多目的に使えそうだととても気に入ったのですが、管理維持が大変とも聞きました。 ルーフバルコニー付きマンションの長期的なメリット・デメリットは何でしょうか？ 維持管理や修繕費用は一般的なバルコニーと比べてどの程度違いますか？
987 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 福岡県福岡市東区
-
- 投稿日
- 2019/06/17
- ［3回答］
2046 view
旗竿地かつ地盤が心配な場合
不動産HPなどをみて安い物件を探すと入口の狭い旗竿地を見かけたことがあるのですが、再建築ができないような記事も見かけてどうなんだろうなと思っています。自分が住む分には補修をすればいいけれど、売れないでしょうし将来処分できるのか心配です。またコンクリの垂直の壁の上に立ってるようなちょっと高い立地なのですが数十年後が不安です。。
2046 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都練馬区
-
- 投稿日
- 2025/09/23
- ［0回答］
268 view
共働き夫婦、予算4000万円で買えるでしょうか。
世帯年収は700万円ほどありますが、子どもが2人いるため生活費もかかり、住宅ローンを組んで大丈夫か不安です。 希望は3LDK・駅徒歩10分以内ですが、予算4,000万円では難しいと言われました。 郊外に広めのマンションを買うか、都心に狭めの部屋を買うか、悩んでいます。
268 view
相談先を選択してください
電話でもメールでも結構ですので、気になる物件だから見に行きたいと、業者に伝えてください。
その結果、買いたい物件であれば、買いたい旨連絡してください。その際、ローンを利用する場合は、ローン特約付きと明示した方がいいでしょう。もしローがおりなかったり、満足いく額ではなかった場合、買い付け自体を無かったことのできます。民法上、口頭であっても買う／売ったとなった時点で契約は成立です。判例で契約書が必要と言われていますが、条文化されているわけではありません。