不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2019/05/02
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- 更新日
- 2019/05/02
- ［1回答］
2585 view
中古マンション購入時の近くの道路について
国道沿いの物件を選ぶ際のポイントを教えてください。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
- 2025/01/31
- ［1回答］
1368 view
是正工事が多大なことによる引渡し遅延の際の固定資産税の支払い
大手ハウスメーカーＳハウスの注文住宅を注文した者です。 施主検査の際に、図面通りでない箇所が多くあり、かなりの指摘事項が上がりました。 その中でもコンクリートの仕上げが違うため打設し直す工事があり、それが寒い時期だとひび割れの原因になるため、引渡しから半年遅れた4月でしか是正ができないと言われました。請負契約の条文の中で「施主検査の結果、工事の目的物に契約不適合（種類又は品質に関してこの契約の内容に適合しない状態をいいます。以下、同じ。）があったときは、乙は、すみやかにこれを補修します。ただし、その不適合の程度が軽徴であるときは、乙は、引渡し後においてこれを補修することごできる。」というものがあるため、引渡しが延びることとなりました。引渡しは済んでいませんが、ローンが実行されたことにより登記は進められ、所有権は11月の時点で私になりました。 この場合、所有権が私に移ったことにより、次年度から固定資産税の支払い義務は私になりますが、4月まで引き渡されないため4月までの固定資産税をSハウスへ日割りで請求することは可能でしょうか。
1368 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県木更津市
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- 投稿日
- 2025/12/13
- ［1回答］
867 view
子育て世帯はいくらの家を買うべき？
共働きで年収は夫婦合わせて950万円。 現在2歳の子どもがいて、もう1人ほしいと考えています。 営業担当からは7,000万円前後なら返済比率も問題ありませんと言われましたが、 調べれば調べるほど子育て世帯は教育費が重いから無理しないほうがいいという意見が多いです。 子育て世帯の購入がどんどん難しくなっている気がします。 皆さんどのように考えていらっしゃるのでしょうか。 購入に振り切ったお客様はどのようなタイミングでしたか？ 経験談などでありましたら教えて下さい。
867 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2025/11/30
- ［1回答］
648 view
省エネ不適合の築12年の戸建て、どう思いますか
中古の戸建てを検討しています。今気になっている物件があるのですが、築12年でZEH水準を満たしていないそうです。 老後に住み替えるとしても、20年以上は住むことを考えると、頑張って省エネ適合の物件を最初から探した方がお得でしょうか。 省エネ適合物件と不適合物件で、どれだけ経済的に違うのか知りたいです。
648 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 投稿日
- 2025/03/30
- ［1回答］
1158 view
平尾で買いたいけど高すぎる
現在福岡市南区に住んでいますが、子どもの進学を機に、平尾エリアへの住み替えを考えています。 ただ実際に物件をみると、築20年超の中古マンションでも平気で4,000万円台後半で想定よりもはるかに高額。 今のマンションを売っても手出しが多くなりそうで、現実的に迷い始めています。 中古を購入してリフォームする案もありますが、それでも諸費用を含めれば軽く5,000万円を超える計算で、身の丈に合っているのか不安です。購入はしばらく様子をみた方が良いでしょうか。
1158 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府守口市
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- 投稿日
- 2025/03/31
- ［0回答］
1186 view
京阪沿線から御堂筋線エリアに住み替えたいけど…
京阪本線の守口市駅近くの中古マンションに住んでいますが、御堂筋線沿線への住み替えを検討しています。夫の職場は本町、私は週に数回在宅勤務。子どもは小学生です。 御堂筋線沿線（特に西中島南方〜昭和町あたり）は、梅田・なんばに出やすく、資産価値も安定していると聞いて魅力を感じています。 ただ、その分価格も高く、駅近の中古マンションは築年数が古くても4,000万円以上が当たり前。 御堂筋沿線は駅周辺に繁華街も多く、夜の雰囲気が気になる場所もあり、子育て環境としてどうなのか悩ましいです。この辺りのマンションに詳しい方がいましたらアドバイス頂きたいです。よろしくお願いします。
1186 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県厚木市
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- 投稿日
- 2025/03/25
- ［2回答］
1591 view
シングルマザーで賃貸のままか、購入するか迷っています。
離婚して2年、小学3年生・6年生の息子がいるシングルマザーです。 正社員で年収は約400万円。貯金は200万円ほど 家賃が周辺相場に合わせて上がってきていることに不安があります。 子供達の学校のこともあるので、今の地域から 出ることはあまりしたくないのですが この場合は購入に踏み切ったほうがいいのでしょうか。 万一の収入減が怖く、どちらが子どもとの生活にとって「安心」なのか、毎日のように悩んでいます。
1591 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2026/05/02
- ［2回答］
312 view
引渡し後に想定外の管理規約が発覚しました
引渡しから2週間経ちました。 入居後に管理規約を読み込んだところ、「楽器演奏は原則禁止」という内容がありました。 契約前の説明では「音の配慮が必要」としか言われておらず、実質的に制限されるとは認識していませんでした。 子どもがピアノを習っているため、このままでは生活に支障が出ます。 仲介会社に確認したところ「規約に記載されている以上難しい」と言われています。 このような場合、説明不足として何か対応を求めることはできるのでしょうか。 防音工事をしようと思っていますが、その費用の一部を負担して頂きたいです。
312 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 静岡県藤枝市
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- 投稿日
- 2025/12/31
- ［1回答］
764 view
分譲マンションの将来の価格推移
藤枝駅南の徒歩5分圏内で2LDK程度の物件購入を探しているのですが、藤枝駅は商業施設や郵便局、スーパーなどがありそれなりに栄えているとはいえ、建設ラッシュと統計から人口減少も予想されてる現状から、どれほど分譲マンションの資産性を維持できるのかアドバイス頂けまると幸いです。 例えば今は築21年で約2500万程度で出ている物件もありますが、これから数十年単位で考えた時、どの程度の価格下落を覚悟する必要があるのか気になっております。 よろしくお願い致します。
764 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都三鷹市
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- 投稿日
- 2026/02/18
- ［2回答］
625 view
「他にも申込みが入っている」と急かされている
中古マンションの購入を検討中です。 不動産会社から「他にも申込みが入りそうなので急いだ方がいい」と言われました。 気に入ってはいますが、急かされると不快です。 本当に競合がいるのか確認する方法はあるのでしょうか。
625 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都文京区
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- 投稿日
- 2019/04/27
- ［1回答］
4672 view
中古マンション購入後、ガス給湯器に不備がありました
入居時からガス給湯器に不備がありました。保障は効きますか？
4672 view
相談先を選択してください
大きな国道沿いのマンションは、車やバスなどの交通の便がよいことが多く、購入する際に魅力を感じる物件のひとつでしょう。
日当たりや、部屋の間取りなどが気に入れば、最高の物件と出会えたような気分にもなるかもしれません。
しかし、交通の便のよい国道沿いの物件には、落とし穴もあります。それは、騒音問題です。
物件の見学のときは気にならなくても、いざ物件に移り住むと日常生活を送っていくには、騒がしすぎてゆっくり休めないといったこともあるかもしれません。
とくに夜間の国道は、長距離を走るトラックなどが増える傾向があります。大型車両の往来がうるさくてストレスとなり、騒音が原因で寝付けないといったケースもあります。
せっかく手に入れた憧れの好立地マイホームを国道の騒音によって、わずか数か月で手放すはめに…
といったケースも起こりかねません。国道沿いの物件を選ぶ際には、日当たり・部屋の間取り・交通の便などとともに、騒音問題もしっかりチェックしましょう。また見学の際に窓が閉まっていたら、開けてみて確認するのもよいでしょう。