不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 50代
- 女性
-
- エリア
- 愛媛県松山市
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- 投稿日
- 2025/11/17
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- 更新日
- 2025/11/18
- ［1回答］
749 view
引き渡し後、洗濯機の元栓が空かないことに気づいた
マンションを住み替えました。
先日引渡しが終わり入居して、洗濯機を設置して使おうとしたところ元栓が固まっており全く動きませんでした。
夫が力ずくでひねっても回らず、故障しているのでは？と仲介業者に連絡したところ、
買主側に確認しますと言われてからもう一週間経ちます。
もめているのか？わかりませんが、こちらは洗濯ができずに大変困っている状況です。
これは完全に契約不適合責任に該当しますよね？修理代とコインランドリー代等、損害賠償として請求できますか？
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県さいたま市緑区
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- 投稿日
- 2026/03/06
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価格交渉不可と言われた物件
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444 view
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その他回答
- 購入
-
- エリア
- 静岡県掛川市
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- 投稿日
- 2021/12/06
- ［2回答］
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中古住宅を購入したが相手方が引き渡してくれない
2021年3月に家族3人で住む中古住宅を購入しました。購入時､銀行で購入代金の残額を決済し所有権の移転登記も済ませました。ただ相手方の新築に住み替えるまでの間は家賃を少し頂くことで、引き渡しを猶予する旨の覚書を交わしました。当初、2021年11月には引き渡してもらえる話(口頭約束)だったので契約しましたが、12月になっても新築着工しておらず、相手方は2022年1月に着工し同年6月に引き渡せることを仲介不動産業者を通して聞きました。ただ国、県、市の補助金の申請中(ずっと半年以上申請している）で 申請中に着工すると補助金が下りないことがあるため、着工できないことを話しています。わたしたちは契約を解除することは全く考えておらず、そのことを仲介不動産業者に伝えました。家賃を2022年2月分から引き上げないと間違いなく破産するので、12月に2022年6月末日まで引渡しを猶予する旨、家賃の引き上げを載せた覚書を交わす予定です。購入金額の決済と所有権移転登記を済ませてから1年3か月も経つが、本当に引渡ししてくれるのか、12月6日現在の覚書では新築して住み替えるまでは猶予することになっているので(なんでこのような内容でサインしてしまったのか後悔しています）新築するまでは引き渡しに応じないのか、弁護士にも確認しましたが、覚書のこの内容では裁判しても相手の主張(新築するまで引渡ししない）が通ってしまう可能性もあると仰っていました。どうしたら引き渡してもらえるのでしょうか。長文になり申し訳ございません。アドバイス宜しくお願いいたします。
4739 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県川崎市高津区
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- 投稿日
- 2024/09/24
- ［1回答］
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マンション購入を検討しています。 マンションの所有者も住宅ローンも夫名義で考えているのですが、 もし将来夫に先立たれた場合、妻である私にマンションの名義が移る際、相続という形になるのでしょうか。 その場合、相続税はかかるのですか？ もし共有名義だった場合は相続という形にならず、手続きも簡単なのでしょうか。 また、マンションを共有名義にして、住宅ローンは夫名義にするのは可能なのでしょうか。 よろしくお願いします。
1749 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
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- ［1回答］
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
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- ［2回答］
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10代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市西区
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- 投稿日
- 2024/10/29
- ［2回答］
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2025/05/29
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 群馬県高崎市
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- 投稿日
- 2025/09/23
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30代 女性
- 購入
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- エリア
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- 投稿日
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ご相談を拝見しました。
物件状況報告書で告知がなされていないなら、契約不適合責任となる可能性は高いでしょう。そのため、修理費用と実害についての賠償を求めることは可能と思慮されます。また、売主が元栓の不具合を認識していたか否かに関わらず、この責任は免れません。
買主側への確認を依頼してから1週間返答なしとのことですが、業者に再度連絡して進捗状況を確認し、迅速な対応を求められると良いでしょう。