不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 50代
- 女性
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- エリア
- 愛媛県松山市
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- 投稿日
- 2025/11/17
-
- 更新日
- 2025/11/18
- ［1回答］
906 view
引き渡し後、洗濯機の元栓が空かないことに気づいた
マンションを住み替えました。
先日引渡しが終わり入居して、洗濯機を設置して使おうとしたところ元栓が固まっており全く動きませんでした。
夫が力ずくでひねっても回らず、故障しているのでは？と仲介業者に連絡したところ、
買主側に確認しますと言われてからもう一週間経ちます。
もめているのか？わかりませんが、こちらは洗濯ができずに大変困っている状況です。
これは完全に契約不適合責任に該当しますよね？修理代とコインランドリー代等、損害賠償として請求できますか？
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40代 男性
- 購入
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- エリア
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不動産の購入
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- 購入
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- エリア
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- 投稿日
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- ［1回答］
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昨年、中野区で中古マンションを購入しました。頭金の300万円は、両親から「困ったら返してくれればいいから」と言われて渡されたもので、正式な借用書も交わさず、利息も付けていません。不動産会社の担当者から「それは贈与と見なされるかもしれませんよ」と言われ、心配になってきました。 贈与税のことはそのとき全く考えておらず、住宅取得資金贈与の特例も申請していません。年末調整も終わってしまい、今からできる対策があるのかも分かりません。 親子間での資金援助がどのような条件で贈与とされてしまうのか、また今からでも「貸付」として整理するための方法があるのかを教えてください。今後税務署に調査された場合に備えて、できることがあれば知っておきたいです。
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50代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市磯子区
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- 投稿日
- 2026/09/08
- ［1回答］
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/03/31
- ［1回答］
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住宅ローン控除と、3000万円の控除について教えてください
住宅ローン控除と、3000万円の控除について教えてください 購入してから5年未満です。住み替えのためいろいろ動いていますが 担当さんと話していて、少しわかりにくかったことがあり相談させてください。 購入した時→3000万円 成約（？売買契約を控えてます）→3980万円 売却物件が買ったときよりも高く売却できそうですが、住み替えを考慮すると、新しく購入する住宅ローン控除を優先したほうがよいといわれましたが、その通りでしょうか？ 高く売却できそうですが、40％近く税金を払うということですよね？
1292 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/12/08
- ［1回答］
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 沖縄県那覇市
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- 投稿日
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- ［0回答］
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 投稿日
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- 購入
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- 購入
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都目黒区
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- 投稿日
- 2019/04/08
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物件状況報告書で告知がなされていないなら、契約不適合責任となる可能性は高いでしょう。そのため、修理費用と実害についての賠償を求めることは可能と思慮されます。また、売主が元栓の不具合を認識していたか否かに関わらず、この責任は免れません。
買主側への確認を依頼してから1週間返答なしとのことですが、業者に再度連絡して進捗状況を確認し、迅速な対応を求められると良いでしょう。