不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 青森県青森市
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- 投稿日
- 2019/11/12
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- 更新日
- 2019/11/12
- ［1回答］
2434 view
不動産購入の際に、不利な条件で契約されないか心配です
不動産を購入するつもりです。契約をするにあたり、該当地域の購買希望不動産が二ヶ所以上です。
建物毎に特徴と情報が違うのですが、すべての情報を比較しながら判断するのが難しいし仲介者の手数料も違うようです。仲介者がすべての情報を明かさず、こちらが不利で不合理な選択をしてしまうことがある？
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 宮城県仙台市青葉区
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- 投稿日
- 2026/03/05
- ［1回答］
811 view
2027年度の入学に合わせて県外に家を購入したい
どのような流れで住宅を検討、購入すればいいのか教えていただきたいです。 現在、夫の仕事の関係で他県に家族全員で住んでいます。 2027年度の子どもの入学を機に宮城県に引越し&住宅購入（建売）を考えております。 学区を決めるために11月ころまでに購入をしておきたい、その為に夏頃に現地に内見に行こうと思っていたのですが、購入前に住宅ローンを通す、その為には夫の転勤証明書が必要だと知りました。 正直、2027年度から転勤で宮城県に行ける確証はありません。転勤の有無が分かるのは2月です。希望が通らなかった場合は転職も視野に入れていますが、そうなると住宅ローンが組めないリスクも分かります。 その上で、このような状況で2027年度4月から引越し＆購入した住宅に住み始める、というのは難しいでしょうか？何か方法はないでしょうか？ また、このような相談を対面でさせていただくにはどういったところに連絡するべきでしょうか？（スーモさんなど考えましたが、結局は違う土地の住宅を検討となると話を聞いてもらえないかも…と思い相談できていません） ご教示いただけますと幸いです。
811 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2026/04/26
- ［3回答］
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リフォーム済みの物件を買ったのに...
去年の夏にリフォーム済み物件を購入しました。築30年のマンションです。 築古ではありますが、内装が綺麗だったため購入しました。 今年の3月からマンション全体で配管工事があり、専有部も配管交換の為一部屋ずつ壁に穴を開けて大掛かりな工事をしています。 もうすぐ我が家の工事なのですが、リフォームをしていない部屋に関してはクロスの張替えは既存のものを再度綺麗に貼りなおしてくれたそうですが、 我が家のようにリフォーム済みの内装に合わせたクロスはない為、既存のクロスにしか張り替えられない、同じクロスを希望する場合は個人で張り替えてと言われました。 色味が全然違うため個人で張替えをしなければならなくなり、新学期で出費が多いタイミングと重なりとても困っています。 リフォーム会社とマンションの管理会社の連携（今後の工事予定等）が全くされていないことを知り、モヤモヤした気持ちです。 綺麗にして売れればいい、あとは知らないという感じでしょうか。
587 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
- 2019/05/15
- ［1回答］
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マンション購入後の管理組合や居住者同士の交流について
マンション管理組合のイベントや行事ごと居住者との関係で、失敗しないために覚悟しておかなければならないことはありますか？
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都目黒区
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- 投稿日
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- ［1回答］
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中古マンション購入前の注意点（修繕など）
長期の修繕計画やその費用などして、マンション購入前に注意する点はありますか？
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30代 女性
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八潮市の道路陥没事故を見て、戸建て購入を躊躇っています
草加市に戸建てを購入予定です。 先日の八潮市の道路陥没事故を見て不安になってきました。 八潮市ではありませんが、ほど近い草加市内です。この界隈の地盤は弱いのでしょうか。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2026/07/17
- ［1回答］
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購入予定の部屋の前だけ、共用廊下の電気が暗い
中古マンションを購入予定です。 部屋の間取りや立地は気に入っており、契約に進むか迷っています。 迷っている原因は、購入予定の部屋の前だけ共用廊下の照明が少なく、夕方でも少し暗く感じたことです。 同じ階の他の部屋の前はそこまで気にならなかったのですが、ちょうど角のような位置にあるためか、玄関前が影になっています。 夜に帰ってきた時や、子どもが一人で出入りする時を考えると少し不安です。 不動産会社からは、共用部分なので個別に照明を増やせるかは管理組合に確認が必要と言われました。 まだ契約前なので、どこまで聞いてよいのか分かりません。 部屋自体はかなり気に入っています。 ただ、毎日通る場所なので、住み始めてから後悔しそうな気がしています。 共用廊下の暗さを理由に、管理組合へ照明の追加を相談することはできるのでしょうか。 購入前に確認しておいた方が良いでしょうか。
307 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府堺市中区
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- 投稿日
- 2026/04/20
- ［3回答］
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中古戸建のエアコン調査は誰の仕事か
中古物件の購入を検討しています。リフォーム済みで部屋にエアコンの穴がなく、外から見てもありません。恐らく新築時に注文住宅として建てられ、競売に出されたので図面も残っていないみたいです。エアコンの設置可否を知りたいのですが、仲介業者からそんなこと気にするようなら中古物件の購入は向いてないと言われました。 普通は仲介業者がエアコン業者を手配して調査してくれるものかと思っていたのですが、自分で手配するものですか？購入して開けてみないとわからないギャンブルなんでしょうか。
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市金沢区
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- 投稿日
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高値で売れる今、買い替えは吉でしょうか
自宅マンションの査定が6,200万円と出ました。 5年前に4,800万円で購入した物件です。 売却益が出る今がチャンスだと言われていますが、住み替え先の物件も同じく高値で、7,000万円台です。 「売りも買いも高いなら意味がない」と夫は言っています。 売却益が出ているうちに動くべきか、それとも市場が落ち着くまで待つべきか迷っています。 今住み替えするのは有利なのでしょうか？
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
- 2025/09/19
- ［1回答］
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社宅暮らしで家を買うタイミングが分からない
今は会社の社宅に住んでおり、家賃補助が大きいので非常に助かっています。 ただ40歳を前にして、家を買うならそろそろでは、、とも感じています。 社宅制度もいつ終わるか分かりません。ただこの物価高でローンを組むのはやめておいた方が良いのか、もう少し待った方が良いのか、悩んでいます。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 投稿日
- 2026/08/20
- ［2回答］
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築15年の中古一戸建てを検討しており、来月の契約を予定しています。夫婦共働きで、貯蓄と住宅ローンを合わせて予算を組みました。 先日、司法書士の方から話を伺った際に、売主がまだ住宅ローンを完済されていないことを知りました。 売買代金で残債を返済し、同じ日に抵当権を抹消する流れになると説明されましたが、決済当日にきちんと抹消手続きが完了するのか心配です。 もし売主の残債が売却価格を上回っていた場合はどうなるのか、また抹消登記が何らかの事情で遅れた場合にこちら側にどんなリスクがあるのか、事前に確認しておいた方が良い点があれば教えていただきたいと思っています。 契約書には抵当権抹消に関する条項が入ると聞いていますが、素人目には内容を十分に理解できているか自信がありません。 同じような状況で購入された方がいらっしゃれば、どのような点に注意されたか伺えますと助かります。
222 view
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仲介手数料は購入物件金額によります。
物件は一件一件違うのは当たり前です。
そんなに悩むのであれば買わないほうが良いと思います。
決め手がないと言うことですよね。
1億だしても満足行くものはないので。アイディーエム木本
08072494251