不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2025/11/13
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- 更新日
- 2025/11/13
- [0回答]
929 view
繰上返済で返済期間を短縮したら、控除が減る?
住宅ローンのを早くから繰り上げ返済すると控除期間が減ると言われたのですが、トータルで損になるということでしょうか?
詳しい方教えてください。
ローン返済9年目、残り2,000万です。
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定年後の返済計画が現実的ではなく不安です
定年前に住宅ローンを完済する予定でしたが、金利上昇とボーナスカットで繰上返済が難しくなりました。 退職金をすべて充てるか、リバースモーゲージに切り替えるかで迷っています。 ただ今の家は共有名義で妻は反対気味です。リバースモーゲージは老夫婦にとってデメリットの方が大きいでしょうか。
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- エリア
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買い先行での住み替えの住宅ローンについて教えてください。
現在、分譲マンションに住んでおり、家族構成は夫婦+小学生の子ども2人です。 手狭になってきたこともあり、戸建てへの住み替えを検討しています。 住宅ローン残債が約1,500万円あり、住宅ローン控除も利用中で、 あと2年ほど控除期間が残っています。 また、新居の購入予算は4,500万円程度で、 エリアは現在と同じ学区内を希望しています。 今は買い先行での住み替えを検討しています。 というのも、子どもの転校を避けるため、 先に新居へ引っ越してから今の家を売却したいのですが、 その場合、住宅ローンを二重に組むことになりますか? あるいはつなぎ融資などでしょうか。 現住所の住宅ローン控除の適用はなくなってしまいますか?
1961 view
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20代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/12/05
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金消契約についてです。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
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住宅ローンを検討中です。 イオン銀行はネットで10分でお申し込み完了!など 書いてあるのですが、ネット銀行はそんなに簡単に 申し込みできるのですか?審査が緩いんですか? イオン銀行住宅ローンの評判など、教えてください。
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30代 女性
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- エリア
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- 投稿日
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日銀のマイナス金利政策解除について
日銀のマイナス金利政策解除が、すでに変動金利でマンションのローンを組んでいる人にとって、返済額にどの程度影響してくるのか知りたいです。
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数年前より年収は増え、貯金もそれなりにあります。 それでも住宅ローン審査に対して強い不安があります。 理由は、金利上昇や将来の返済負担を銀行が厳しく見るようになった、という話を聞いたからです。 以前なら通った条件でも、今は落ちるケースがあるのでしょうか。 不動産会社は「問題ない」と言いますが、楽観していいのか分かりません。審査に通りやすくするため、今できる対策があれば知りたいです。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 投稿日
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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先日、三菱UFJ銀行に住宅ローンの事前審査を申し込みましたが否決されてしまいました。 年収は580万円、転職してから1年半になります。申し込んだのは板橋区の中古マンションで、借入希望額は4,800万円です。 否決の理由は「総合的な判断の結果」とのみ言われ、具体的なことは何も教えてもらえませんでした。 転職が原因なのか、それとも他に問題があるのかがわからず困っています。 次にどこの銀行へ申し込めばよいでしょうか。また同じような結果になってしまうのでしょうか。 転職後に住宅ローンを組む場合、一般的に何年待てばいいのかも知りたいです。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 投稿日
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先日転職し、現在は試用期間中ですが、気に入った中古マンションが見つかりました。 営業担当には「審査が厳しくなる可能性が高い」と言われています。 年収や勤続年数条件に満たない場合でも、頭金や連帯保証人で通せるケースはあるのでしょうか。 物件はすぐに申込みが入りそうで、焦っています。
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