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REAL ESTATE Q&A

  • 住宅ローン
  • 30代
  • 男性
  • エリア
    栃木県宇都宮市
  • 投稿日
    2025/01/19
  • 更新日
    2025/01/20
  • ［1回答］

826 view

マンション購入後、住宅ローン控除がなくなる13年後から繰り上げ返済を計画中です

中古マンションを購入して8年です。あと5年たったら、住宅ローン控除がなくなるのでその後繰り上げ返済に力を入れようと思っているのですが、早めにローンを返済する場合、デメリットはあるのでしょうか。

  • 私が回答します

    奥林洋樹

    H.L.C不動産コンサルティング

    • 50代
    • 北海道
    • 男性
    • 専門家
    投稿日
    2025/01/20

    ご相談を拝見しました。

    繰り上げ返済は住宅ローンの残高を減らすことで、支払う利息を減らし返済期間を短縮できるメリットがあります。結果的に総返済額を減らすことができ、経済的な負担も軽減できます。したがって、特段のデメリットは存在しません。

    強いてあげれば、手持ち資金が減る、完済により団体信用生命保険が打ち切られるので、必要に応じ生命保険の見直しが必要となるぐらいでしょうか。

    金融機関によっては繰り上げ返済に手数料が必要となる場合もありますので、その点にも留意が必要です。

    ライフプランと照らし合わせ無理のない範囲で繰り上げ返済を検討されると良いでしょう。

    奥林洋樹
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