不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 栃木県宇都宮市
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- 投稿日
- 2025/01/19
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- 更新日
- 2025/01/20
- ［1回答］
643 view
マンション購入後、住宅ローン控除がなくなる13年後から繰り上げ返済を計画中です
中古マンションを購入して8年です。あと5年たったら、住宅ローン控除がなくなるのでその後繰り上げ返済に力を入れようと思っているのですが、早めにローンを返済する場合、デメリットはあるのでしょうか。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
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住宅ローンの仮審査についてお伺いします。 現在、2つの金融機関に仮審査を申し込み、通過しています。 ただ、物件購入のタイミングが合わず、さらに条件が良い別の金融機関にも仮審査を申し込む予定です。 ただ、短期間に複数の仮審査を申し込むと、CICなどの信用情報に審査履歴が残る可能性があると聞きました。 実際に履歴はどのように残るのでしょうか？ 履歴が残った場合、本審査にどのような影響が出ますか。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
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昨年、世田谷区内で新築マンションを購入しました。 頭金400万円を入れ、auじぶん銀行から5,800万円を35年ローンで借入。 変動金利で、月々の返済は約16万です。 現在は共働きで世帯年収1,000万円ほどあり、支払い自体はできています。 ですが低金利の時代も終わりつつあり、今後があまりわかりません。 専門家の皆様は金利についてどう見ていますでしょうか。 何か参考サイトなどあったら、教えて下さい。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
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フリーランスでも安定した収入があれば住宅ローンは組めますか？
来年結婚予定のパートナーが、フリーランスで仕事をしています。 5年前に独立し、月によって収入は変動するもののここ３年程は安定しているそうで、結婚後に一緒に住む場所をどうしようか検討中です。 しばらくは賃貸で考えていますが、家賃の上昇に伴い購入も視野に入れています。 私は１年毎に更新がある契約社員です。 夫は年収600万円、私は300万円程です。 この状況で住宅ローン審査は通りますか？借金等はありません。
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60代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 兵庫県芦屋市
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- 投稿日
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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JA西兵庫で住宅ローン約5000万が通り 8月頭に、土地代金を融資実行です 3月の引き渡しまでに、 他のローン関係は通さない方がいいでしょうか？ 8月の土地代の融資実行までも 自動車ローンなどで、借り入れはしない方がいいでしょうか？
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30代 男性
- 住宅ローン
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 投稿日
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- ［1回答］
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30代 その他回答
- 住宅ローン
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- エリア
- 京都府京都市北区
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/01/29
- ［1回答］
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ご相談を拝見しました。
繰り上げ返済は住宅ローンの残高を減らすことで、支払う利息を減らし返済期間を短縮できるメリットがあります。結果的に総返済額を減らすことができ、経済的な負担も軽減できます。したがって、特段のデメリットは存在しません。
強いてあげれば、手持ち資金が減る、完済により団体信用生命保険が打ち切られるので、必要に応じ生命保険の見直しが必要となるぐらいでしょうか。
金融機関によっては繰り上げ返済に手数料が必要となる場合もありますので、その点にも留意が必要です。
ライフプランと照らし合わせ無理のない範囲で繰り上げ返済を検討されると良いでしょう。