不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 愛知県名古屋市北区
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- 投稿日
- 2025/09/08
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- 更新日
- 2025/09/10
- ［1回答］
1346 view
住信SBIの団信で指摘…対処法は？
住信SBIで事前OK→団信告知で追加書類を求められました。
健康診断の再検査歴が原因かも。
団信で落ちる場合の代替（ワイド団信・引受条件付・フラット35の団信選択）や、
病歴開示の範囲と告知義務違反をしてしまったらどうなるのか教えて下さい。
金融機関変更の場合、どこがおすすめか教えてください。
決済日まで時間がありません。
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20代 女性
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- 2025/12/08
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本審査後、融資前に妊娠した場合の告知について
現在二本立てで住宅ローンを組んでいます。土地の融資は終わったのですが、建物の融資が来年10月頃の予定です。 この間に妊娠した場合、告知する必要があったり住宅ローンがおりなくなってしまうこともあるのでしょうか？
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
- 2026/04/08
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ペアローンでギリギリまで借りるのって普通ですか？
希望の物件に手が届くのがペアローン前提の借入額になります。 周りも同じように組んでいると言われましたが、最近は「ペアローンは危険」という意見も多く見かけるので不安です。 共働きが続けば問題ないとは思いますが、将来の変化までは読めません。 今の不動産の市況でギリギリまで借りて購入する人は多いのでしょうか。 少し無理してでも買っておかないと、将来もっと買えなくなるのでは、という不安があります。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県さいたま市北区
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- 投稿日
- 2025/07/16
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三菱UFJ住宅ローン審査が長すぎる
三菱UFJ銀行で住宅ローンの事前審査は通りましたが、本審査が全然進まず担当者からの連絡も遅くて不安です。 周りからは「大手だから時間かかる」と言われましたが、買付期限が迫っているので焦っています。 通常本審査までは何日かかるものですか？
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 愛知県名古屋市東区
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- 投稿日
- 2024/04/12
- ［1回答］
1842 view
投資用ローンがある場合の住宅ローン審査について
30代女性です。 子供がおおきくなってきたので、マイホームを検討中です。 しかし主人が以前購入したマンションの投資用ローンがあります。 この場合、住宅ローン審査にどのような影響がありますか？ 影響が大きい場合はどのように動いたらいいのか、アドバイスをいただきたいです。
1842 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 大阪府堺市北区
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- 投稿日
- 2024/11/06
- ［1回答］
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住宅ローン控除について
現在新築戸建てを、変動金利で住宅ローンの資金計画を立てているものです。そして、住宅ローン控除で戻ってきた金額を、ローンの繰上げ返済にあてたいと考えています。ただ、どのタイミングで繰上返済にあてるべきか悩んでおります。住宅ローン控除の恩恵をMax受けるためには、住宅ローン控除期間中には繰上返済をせずに、その後に繰上返済にあてた方が良いのでしょうか。正直どのタイミングでの繰上返済が金利による利息含めて一番お得になるのかを試算したいです。住宅ローン控除で浮いた分に関しては、NISAで運用していくつもりです。運用である程度まとまった金額で繰上返済したほうがよいのか、少しずつでも繰上返済したほうがよいのか、アドバイスいただきたいです。
1251 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都千代田区
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- 投稿日
- 2025/09/22
- ［0回答］
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分譲マンションの住宅ローン返済中に、賃貸を借りられるのか。
分譲マンションに住んでローン返済中ですが、子供の成長に伴い部屋数が足りず、 近所に仕事部屋としてアパートを借りようかと思っています。 現在先行申込をしているのですが、ローン返済中でも年収が問題なければ借りられる認識で良いですよね？ 通常より審査が厳しくなったりするのでしょうか？
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40代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 広島県広島市南区
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- 投稿日
- 2025/03/19
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住宅ローン控除を活用してリフォームをしたいが、適用条件がよく分からない
築12年のマンションに住んでいます。そろそろリフォームをしたいのですが、せっかくなら住宅ローン控除を活用したいと思っています。ただリフォームで住宅ローン控除を適用できる条件が複雑で、どこまでが対象になるのかが分かりません。 例えばキッチンや浴室のリフォームは対象になりますか？ 間取り変更や耐震補強工事など、大掛かりなリフォームでなければ控除の適用は難しいのか？など、具体的な適用条件について知りたいです。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2026/03/13
- ［1回答］
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共働き前提のローン、妻が退職したら破綻する可能性
築8年の中古マンションを7,480万円で購入予定です。 世帯年収は現在1,200万円ですが、そのうち妻の収入が約500万円を占めています。 借入は6,900万円、変動金利1.1％で月返済は約22万円、管理費などを含めると約27万円になります。 ただ、妻は将来的に仕事を辞めて実家の介護を手伝う可能性があります。 そうなると世帯年収は700万円台まで下がります。 共働き前提でローンを組むのは危険でしょうか。 将来の収入減を見越した借入額の目安を知りたいです。
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50代 女性
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- 投稿日
- 2024/10/28
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債務保証人
住宅ローンにて債務保証人になる時カードキャッシングがあると保証人にはなれませんか？また保証人もしらべられますか？
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- 投稿日
- 2025/08/13
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住宅ローンの本審査に進めるべきか
夫が過去に自己破産をしており、すでに10年以上経過しております。 夫はクレジットカードを複数枚所有しており、ショッピングリボ払いが合計200万円残っていることが発覚しました。 先日、三菱UFJの事前審査はペアローンにて承認されているのですが、 このまま本審査に進めた場合、審査に落ちてしまいますでしょうか。
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相談先を選択してください
株式会社ｔｅｎｔｏの金澤と申します。
ご相談内容拝見しました。
ご相談者様の状況、大変お急ぎのこととお察しいたします。
この内容だけでは具体的なご提案自体は難しいのですが
次の金融機関にトライする際には「団体信用生命保険」の保証会社の種類を確認されてみてください。概ね大手の保険会社が保証会社の受け持ちをしておりますので、会社によって審査基準が違います。
その為、保証会社の対応する保険会社が同一であれば同様の結果になってしまう事も想定されます。これが全てではありませんが、一つの手法かと考えます。
参考になりますと幸いです。