不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 60代
- 男性
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- エリア
- 兵庫県芦屋市
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- 投稿日
- 2024/11/24
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- 更新日
- 2024/11/24
- ［3回答］
1815 view
60歳で20年ローンは可能？
60歳で住宅ローンを20年組むことは可能か？その場合、団信はつけられるか？
団信がつけられない場合、住宅ローンも相続財産になるのか？
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金融機関にもよって変わってきますが
利用できる方が満18歳以上65歳未満、完済時満82歳未満などの条件がある金融機関があるので一度お問い合わせかパンフレットを確認されたほうが良いかと思います。
また、団信がつけられない場合はそもそも融資できないケースが多いのでそちらも金融機関に確認された良いです。団信なくともご融資できる場合は住宅ローンは相続財産になります。 -
ご相談内容、拝見いたしました。
まず、安定的な収入があり、銀行の要件を満たせば60歳で住宅ローンを組むことは可能です。
一般的には80歳未満までとなるため、20年ローンではなく19年ローンとなります。
しかし、金融機関によっては85歳完済という条件の銀行もございます。
また、団信を付けずに住宅ローンを組み、お亡くなりになった場合は、原則相続人が債務を引き継ぐことになります。
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897 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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７年前にマンションを購入し、住宅ローンの返済中です。 先日実家に帰省した際、実家の劣化がとても気になり、リフォームしたらどうかと提案したのですが、そんな資金はない、と一蹴されました。 私は現在住宅ローン返済中の身ですが、できれば両親が住む実家のリフォームをしたいと思っています。ただ私にもまとまった資金はなく、別にローンを組んでみてはどうかと妻に提案されました。 現在のローン残高は1,500万円で、月8万円返済中です。金利は1.2％です。 あと数万円程度なら返済できそうなので前向きに検討しています。 例えば現在のローンにプラスして実家のリフォーム代のローンを組むことは現実的でしょうか。 また、現在のローンと実家のリフォーム代をまとめて別のローンに借り換えする方法もあるかと思うのですが、専門家から見てどう思われますか。アドバイスよろしくお願いします。
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30代 男性
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- エリア
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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- ［3回答］
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- 住宅ローン
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- エリア
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相談先を選択してください
金融機関の完済時年齢は80歳までが一般的ですが、82歳～85歳までの金融機関もあります。現在60歳とのことなので、20年組むことはギリギリ可能、若しくは19年となるでしょう。もちろん審査はありますので、これだけ満たしていれば借りられるわけではないです。
団体信用生命保険については可能ですが、告知（現在の健康状態）をした上で、こちらも審査があります。
団体信用生命保険未加入の場合の住宅ローンは相続になります。住み続ける場合には相続人が支払っていく必要があります。亡くなってから3カ月以内であれば、限定承認や相続放棄といったことも考えられますが、この場合は住宅を手放すことになるでしょう。