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REAL ESTATE Q&A

  • 住宅ローン
  • 40代
  • 女性
  • エリア
    宮城県名取市
  • 投稿日
    2025/01/16
  • 更新日
    2025/01/17
  • ［1回答］

629 view

借家として貸している土地でも固定資産税の軽減措置は適用される？

義父がもっていた土地（家）を主人が相続し、
土地付き家屋を借家として貸し出しています。

借主様は出張の際に、利用することが多く
住民票は別の住所にあると思います。

この場合でも住宅用地の固定資産税軽減措置（1/6）は適用されるのでしょうか？
条件など具体的に教えていただきたいです。

  • 私が回答します

    奥林洋樹

    H.L.C不動産コンサルティング

    • 50代
    • 北海道
    • 男性
    • 専門家
    投稿日
    2025/01/17

    ご相談を拝見しました。

    住宅用地の特例は、住宅用地として利用されていること、居住している事実が認められること、以上の条件を満たせば対象となります。住民票登録によらず実際に居住の用に供されているかが重視されますので、本件は適用要件を満たしていると考えられます。

    ただし、居住の用に供されているかどうかの判断は市区町村が行いますので、指摘された場合に備え、賃貸借契約書や電気やガスの領収書などを速やかに提示できるよう備えておく必要があります。

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