不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

住宅ローン
30代
男性
エリア

新潟県新潟市東区
投稿日

2025/04/24
更新日

2025/04/25
［1回答］

2198 view

第四北越銀行の夫婦連生プランを勧められていますが、デメリットが気になっています

現在、新潟県内で中古マンションの購入を検討しており、住宅ローンの相談を進めています。
夫婦ともに正社員で共働きのため、地元の第四北越銀行から「夫婦連生団信付き住宅ローンプラン（夫婦連生プラン）」を提案されました。
一方が亡くなった時にローン全額免除は良いと思いますが、その分金利が上がりますし、途中でペアローンと違って分離できないデメリットがあると聞きました。
今後もし離婚やどちらかが仕事を辞めることになった場合も想定すると踏ん切りがつきません。
客観的な意見を伺いたいです。

私が回答します
福島

関計株式会社
- 40代
- 大阪府
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2025/04/25
相談内容拝見いたしました。

私はそもそも連帯債務型はお勧めしません。
メリットの団信もわかりますが、デメリットの離婚の方が重く感じるからです。
こちらの相談室の『離婚』タブからいろいろな相談をご確認できますよ。
不必要なメリットは、デメリットを重くします。

単独で借り入れができる価格なら単独での住宅ローンをお勧めします。
REスタートもしやすいかと・・・

『30歳から50歳までの死亡確率』と『30歳から50歳までの離婚率』です。（検索しただけです）

〇30歳から50歳までの死亡確率は、男女によって異なりますが、全体的に低い傾向にあります。例えば、30歳で死亡する確率は、男性で約0.052%、女性で約0.032%です。

〇30歳から50歳までの離婚率は、30代が最も多く、その後40代、50代と減少していく傾向にあります。具体的には、40代が28％、30代が27％、50代が19％の離婚率となっています。