不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

住宅ローン
20代
男性
エリア

神奈川県相模原市中央区
投稿日

2019/04/02
更新日

2024/11/21

1719 view

住宅を現金で購入する場合、ローンで購入する場合の違いはありますか

住宅の購入を予定しています。その際、現金で買う場合とローンを組む場合で、サービスや値引きに違いはありますか？

私が回答します
投稿日

2024/11/21

名塚翔馬

(有)山地不動産企画
- 20代
- 北海道
- 男性
- 不動産会社
ご質問について拝見しました。

基本的に売買にかかる部分で変わることはありません。

住宅ローンを使用すると、住宅ローン減税を受けられることがメリットです。
ですが、住宅ローンを使用することで、諸費用や支払総額に違いが出てきます。
・保証料
・事務手数料
が諸費用として掛かってきます。
また、金利がありますので支払総額に大きな差が発生します。

あとは、審査や手続きが多くなるのでお引き渡しまでに時間がかかってしまうのも違いとなるかと思います。

ご参考になれば幸いです。
私が回答します
投稿日

2019/04/02

マンションナビ運営事務局

マンションリサーチ株式会社
- 30代
- 東京都
- マンションナビ運営メンバー
結論から申し上げますと、どちらで購入されても同じですが、住宅購入時に必要となる「諸費用」の負担や様々な手続きに違いが出てきます。

融資を受けて購入された場合は、住宅ローン契約に伴う「事務手数料」「保証料」の支払いが必要です。

しかし、「住宅ローン控除」等の国の優遇制度を利用できる点や現金を手元に置いたまま住宅を購入できる点はメリットと言えます。

現金購入の場合は、住宅ローン契約の際に必要となる「諸費用」や「金融機関への相談」「書類作成」等の手続きが不要になります。"