不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 40代
- 女性
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- エリア
- 三重県四日市市
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- 投稿日
- 2025/08/27
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- 更新日
- 2025/08/28
- ［1回答］
788 view
3ヶ月住宅ローン滞納をしてしまいました。競売だけは回避したいです…
住宅ローンの返済が3か月滞り、金融機関から督促状が届きました。
家計の立て直しには時間がかかりそうで、このままでは競売の可能性があります。
任意売却やリースバックを利用して住み続けられる方法、滞納履歴が信用情報に与える影響を避ける道はないものでしょうか。
娘が大学に進学するため、奨学金に影響がないか心配しています。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 福岡県福岡市博多区
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- 投稿日
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1427 view
住宅ローンの審査が通らず、困っています。
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1427 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 広島県広島市中区
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- 投稿日
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- ［2回答］
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消費者金融に300万程借金があります。妻には言っていません。 今年中古マンション購入予定なのですが、住宅ローン審査の際、借金があることはばれてしまうものでしょうか。 申告せずに年収や勤続年数など必須の情報だけ伝えれば通るものでしょうか。 教えてください
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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自営業で年収が年によって大きく上下します。 たとえば3年前は400万、2年前は800万、昨年は500万など。 住宅ローンを考えていますが、収入に波がある場合その平均値で見られるのでしょうか。 少ない年度で見られるのでしょうか。銀行によっても基準が違ったりするのでしょうか。
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40代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県浦安市
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- 投稿日
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夫の会社の業績が悪く、収入が減っています。今は私のパート代を合わせて生活費を支払っていますが、ギリギリの状態です。 先月はマンションの住宅ローンが間に合わず、来月分に上乗せになりました。 住宅ローンは何か月滞納すると競売にかけられるのでしょうか。 銀行に返済条件の変更も検討できると言われましたが、具体的な話はまだ進んでいません。何か利用できる制度などあるのでしょうか。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 鹿児島県出水市
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- 投稿日
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50代 男性
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30代 男性
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- エリア
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20代 男性
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- 投稿日
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ご相談を拝見しました。大変、お困りのこととお察しいたします。
まず信用情報についてですが、3ヶ月以上滞納されたなら既に登録されている可能性が高いでしょう。一般的に登録された情報は、延滞の解消もしくは完済してから5年以上経過しなければ消えないとされています。
そのため、奨学金の申し込みに影響が出る可能性は否定できません。
次に居住を続ける方法についてですが、任売は金融機関から承諾を得て売却する手法ですので、売却後は転居が必要です。リースバックは売却後も賃貸として居住を継続できますが、買取金額は流通価格と比較して低額です。買取価格で残債を返済できるか確認が必要です。
それらの方法を検討する前に、すぐにでも金融機関へ出向き、家計の立て直しに時間がかかる旨を正直に伝え、一定期間の元金据え置きや返済期間の見直しができないか相談するほうが先決です。現実に即した計画であれば応じてくれますし、適切なアドバイスも得られるでしょう。