不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都八王子市
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- 投稿日
- 2025/10/27
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- 更新日
- 2025/10/27
- ［1回答］
850 view
ボーナス払いがあるのに、夫が転職しました。
去年、念願のマイホームを購入し、住宅ローンをボーナス併用で組みました。
ですが先月、夫が「もう耐えられない」と転職。次の会社は年収が下がり、ボーナスも不透明です。
夫は「なんとかなる」と言うけれど、私は不安で仕方ありません。
子供がまだ小さく、実家には頼れない為一馬力で頑張ってもらうしかないのですが、何か救済策はないでしょうか...
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住宅ローン本審査の落ちる確率は？
マンション購入を予定しています。 先日事前審査は通過したのですが、 本審査で落ちる確率はどのくらいですか？ もし本審査で落ちてしまったら、他の金融機関で再申請はできるのでしょうか？ 初めてなので心配で仕方ありません。 本審査で重要視される要素についても教えてください。
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SBI新生銀行の審査は厳しいですか？
SBI新生銀行で4,000万の住宅ローンを組みたいと思っています。 他の銀行と比較すると金利や手数料の安さが魅力なのですが、審査は厳しいのでしょうか？ 物件価格4,500万円、頭金500万円、世帯年収650万円、35年ローン。 勤続6年のサラリーマンです。
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30代 女性
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- 投稿日
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auじぶん銀行のがん50％団信を付けるかで揉めています
中古マンション購入で、auじぶん銀行の住宅ローンを検討しています。 変動金利の低さに惹かれているのですが、今悩んでいるのが団信です。 担当者には「最近はがん50％保障を付ける方がかなり多いです」と言われました。 夫も「月々数千円なら安心料としてあり」と言っているのですが、上皮内がん対象外など細かい条件が多くつける必要があるのか迷っています。 全疾病保証付きにしてる人も結構いるそうです。 夫36歳、私が32歳、子供は2歳です。どの程度保証をつけるべきでしょうか。
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30代 男性
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- エリア
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- 投稿日
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- ［0回答］
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りそなとネット銀行、審査はどちらが通りやすいですか？
中古マンションの購入を検討しています。 りそな銀行とネット銀行（auじぶんなど）どちらで住宅ローンを申し込むか迷っています。 審査の難易度的にはどちらが難易度高いですか？ 私自体は、勤続年数が短いことが懸念点ではありますが、収入自体は安定していて、現在はフルリモートで勤務しております。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
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貯蓄か繰り上げ返済、どちらが賢明か
ローン残高2,000万円、35年ローンの返済10年目です。 預金額が増えてきた為、繰り上げ返済に回すか、投資信託に回すか迷っています。 200万円程あるのですが、ローン残高を減らしていった方が賢明でしょうか。
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30代 その他回答
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頭金を妻名義で入れた後売却することになったら
6000万の新築戸建て住宅の購入を検討しています。 妻名義で頭金をいれ、その分持分割合を設定しようと思っていますが、 売却するとなった場合に残債や売却益の清算はどのような配分になりますか？
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40代 男性
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予定通りに返済できない
築10年の中古マンションを購入して7年です。 毎月10万円ずつ返済していますが、ここ数年設備故障（劣化）でまとまった出費が多く、ローン返済が滞っています。 先月は2か月滞納して、3か月分まとめて支払いました。 給湯器やトイレ、浴室乾燥機、水回り等、現状引渡しで大きなリフォームをせずに来たため、ここ最近の故障や劣化具合が頻繁です。 ローンの返済額を変えてもらおうか迷っているのですが、滞納期間が何か月続くと信用情報に傷がつくのでしょうか。 この状況で、なんとか支払いを続けるとり、返済額を減らした方が現実的でしょうか。アドバイスをお願いします
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20代 女性
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夫には消費者金融・カードローン含め、借金が160万あります。 今は任意整理をして返済中なのですが、 返済しても住宅ローンを組めるようになるには、まだまだ先だということは承知しております。 私は時短勤務の正社員で、年収は250万ほどです。 私が単独名義でローンを組むことはできるのでしょうか。 夫の情報が影響してくることはありますか？ ちなみに土地はあり、実家の横に新たに戸建てを建てたいと考えております！
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40代 女性
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住宅ローンの滞納は何か月すると競売にかけられるのでしょうか
夫の会社の業績が悪く、収入が減っています。今は私のパート代を合わせて生活費を支払っていますが、ギリギリの状態です。 先月はマンションの住宅ローンが間に合わず、来月分に上乗せになりました。 住宅ローンは何か月滞納すると競売にかけられるのでしょうか。 銀行に返済条件の変更も検討できると言われましたが、具体的な話はまだ進んでいません。何か利用できる制度などあるのでしょうか。
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30代 女性
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
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- ［1回答］
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住宅ローンの選び方に悩んでいます。
住宅ローンの選び方に悩んでいます。 固定金利と変動金利のどちらが良いでしょうか？ また、フラット35や銀行ローン、ネット銀行など、様々な選択肢がありますが、それぞれのメリット・デメリットを教えてください。 将来的に子供も欲しいので、返済期間は35年を検討しています。 団信や繰上返済の条件も重視したいのですが、どのような点に注意すべきでしょうか？ 金利の他に、諸費用や手数料なども考慮すると、どの住宅ローンが最適か判断が難しいです。
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相談先を選択してください
お世話になります。プレシャスホームズの高橋と申します。
ご年収が減ってしまい、月付の住宅ローンの支払いが厳しい場合、
まずは今、返済中の金融機関にご連絡していただき、返済額の
軽減をご相談されるという策があります。ただ、ご主人の借入可能額の
限界まで借りられている状況であり、さらのご年収が下がってしまう
状況であれば、月額支払額の軽減および期間延長も難しい可能性が
高く、現実的でないかもしれません。
奥様がパートに出られることも厳しいようでしたら、売却して
もう少し支払いが抑えられる住宅に、住み替えるしかないかも
しれません。