不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 大阪府大阪市西淀川区
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- 投稿日
- 2026/10/21
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- 更新日
- 2026/10/21
- ［0回答］
3 view
リノベーション済みなのに、配管を点検する場所がありません
この前気になる物件があった為、設備業者である友人と一緒に、リノベ物件を見に行きました。
その際、友人が配管の点検口がないと言い、担当者に確認をしてもらったらリフォームの際に床を張り替えており、すぐに開けられる点検口はない、という回答でした。
今は水漏れもなく問題なく使えていると。（誰も住んでないけど...）
これ、欠陥でしょうか？いくらリノベ済みとは言え、今後給排水管の交換が必要になりますよね？
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40代 女性
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
- 2025/10/18
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専任媒介契約を結んだのに放置されている気がします
実家の売却を不動産会社にお願いしましたが、2週間経っても何の報告もありません。 専任媒介契約なので「2週間に1回は販売活動報告がある」と聞いていたのに、一切連絡がなく不安です。 昨日こちらから問い合わせたところ、「今動いてます」「まだ反応はないですが、閲覧はされています」という返答だけです。 モヤモヤしています。契約期間中は他社に依頼はできないですよね？
1220 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府豊中市
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- 投稿日
- 2025/01/24
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中古住宅選びについて
２つの中古戸建て物件で迷っています。 予算はなるべく抑えたいです。 １つ目は築3年3450万円の中古戸建てです。 特に耐震、断熱等の住宅性能はありません。 2つ目は築4年3980万円の中古戸建てです。 こちらは耐震等級3、断熱等級4、住宅性能評価書もあるそうです。 2つ目の物件の方が性能は良さそうですが＋500万円の価値はあるのでしょうか？
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40代 女性
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- エリア
- 高知県高知市
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- 投稿日
- 2019/12/14
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売主都合による引き渡し期限の延期について
2019年9月に家族3人で住むための中古住宅を不動産仲介による売買契約を結び、引き渡し期限が2020年2月末日となっていました。ですが、不動産会社の担当者から、どうも先方の引越（新築中だそうです）が、遅れそうだと連絡がありました。 こちらとしては、引き渡し期限の2月末を決める際も、確実に引き渡し可能である期日であることを確認していますし、現在、借家住まいである為、引き渡しの延期による損失が発生します。 まだ、遅れそうであることの連絡しか受けていないので、心配し過ぎかも知れませんが、仮に引き渡し期限の延長を求められた場合、どのように対応するのが良いでしょうか？ また、私の権利はどこまで主張可能でしょうか？ できるだけ、気持ちよく取引を終えたい気持ちと、相手の都合で損はしたくない気持ちで悩んでいます。
24706 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2019/02/13
- ［3回答］
4829 view
不動産を購入する際の仲介手数料の金額
不動産を購入する際、仲介手数料が掛かるかと思うのですが、どの程度の金額が掛かるのか教えて下さい。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2025/04/27
- ［1回答］
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子ども無、夫婦二人ペアローンを有効活用したい
ネガティブに見えるペアローンを有効活用するためにアドバイスいただけますでしょうか。 わたしたち夫婦は都内勤務で、世帯年収1,600万円程あります。 現在は、渋谷区にある賃貸に住んでおりますが、更新のタイミングで家賃が大幅に上がり引っ越しを検討しています。 大幅に上がったとはいえ、あらたに賃貸で探すとなると同条件の場合どこも高く、マンションを購入してゆくゆく売却するのはどうか考えています。 YouTubeなどみても都心5区の資産性は高く、ものとして資産を保有するメリットを感じています。 単独では都心5区で住宅ローンは難しいため、ペアローンを組んで購入を検討していますが、アドバイスいただきたいのが ・10年後に売却することを前提に借入額を相談することはできるのか？ ・40年ローンが対象のペアローンの取り扱いはあるのか？ です。支払額を軽減できる方法はないのか、考えております。 初めてのマンション購入となるので、わからないことが多く現実的な相談ではないのかもしれませんが、ご教授いただければ幸いです。
1452 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/07/20
- ［1回答］
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築15年中古マンション。ペット可に惹かれて後悔
将来子供が飼いたいと言い出しても良いようにペット可の築15年マンションを選んだのですが、 実際に住んでみると夜間の鳴き声やエレベーター内でおしっこをしてしまう犬がいる等、トラブルが多くて後悔しています。 住民のマナーも様々で、ペット可だからこそ起こる問題を甘く見ていました。 管理組合には相談していますが、将来売却する際の価格にも響いてくるでしょうか
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/06/23
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育休中にローン審査は通りますか？
現在育休中で、来年4月に復職予定です。 板橋区でマンション購入を検討しており、住宅ローンの審査申し込みをしたいのですが、収入が減っている今の状態で通るのか不安です。 夫婦合算での申し込みにする予定ですが、私の休業中の収入証明がネックになると言われました。 育休中にローン審査を通すために、何か準備しておいた方が良い書類等ありますか？ 復帰すれば私は年収350万円程で、夫は500万円程です。 5500万の中古マンションを購入希望しています。
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2026/01/13
- ［0回答］
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中古で買いたくても、希望の間取りで検索するとどれも1億越えです。
中学生と小学生の子供が2人います。 2LDKの賃貸に住んでいますが、手狭な為4LDKの間取りを探しています。 築年はある程度目を瞑って、間取り優先で探しているのですが、4LDKを超えると1億越えが多く、手が出せません。 この価格は今後も上がっていくのでしょうか？例えばローンの返済期間を長期にしてでも、今買っておいた方が良いのか、迷っています。
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40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2026/05/14
- ［1回答］
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購入希望者がいます！というチラシは本当か
マンションに度々「このマンションの購入希望者がいます」とチラシが入ります。 先日は手書きをコピーした内容で、購入希望者の情報が細かく載っています。 ・年代や家族構成 ・周辺に実家がありこのエリアを希望 ・夏までに購入希望の為、多少相場より高くてもOK ・別物件でローン審査が通っている為心配ありません、等 これは本当なのでしょうか。営業手段の一つなのでしょうか。
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60代 女性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2025/11/14
- ［0回答］
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購入する不動産の名義について
中古マンションを購入検討中です。その際ローンではなくキャッシュ購入予定なのですがマンションの名義は本人と兄弟の共同名義は可能でしょうか？
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