不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 東京都府中市
-
- 投稿日
- 2019/02/21
-
- 更新日
- 2019/02/21
- ［1回答］
2841 view
不動産購入に備えた貯蓄について
不動産の購入を計画的に行なっていきたいと考えています。何かおすすめの貯蓄方法をありますか？
以下の記事もよく読まれています
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 大阪府大阪市中央区
-
- 投稿日
- 2025/03/19
- ［2回答］
1135 view
マンションを購入した翌年に転勤。その間賃貸に出す場合
春から転勤が決まりました。まだ子供が生後4か月です。 中古マンションを購入して1年になります。急だった為、妻子はあとから来ることになりそうです。 長くても2年後にはこのマンションに戻ってこれる為、その間は賃貸に出す方向で検討していますが、この場合住宅ローン控除は適用外になるのでしょうか。先日確定申告を終えたばかりです。 住宅ローンを借りて購入した場合、賃貸に出すと融資条件の違反になるのでしょうか。 今後の手順などアドバイス頂けないでしょうか。よろしくお願いします。
1135 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都杉並区
-
- 投稿日
- 2025/03/21
- ［3回答］
3133 view
転職後、住宅ローン審査に通った方はいますか？
30代の会社員です。 妻（専業主婦）と子供1人の3人家族です。 都内でのマンション購入をしたいのですが 転職直後のため住宅ローン審査が通らないでしょうか。 前職は7年勤務、転職して半年、今後年収は上がる予定です。 前職の勤続実績は全く考慮されないのでしょうか？ 転職直後に住宅ローンを組めた方や、組めるパターンなど詳しい方がいたらアドバイスいただきたいです。
3133 view
-
40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 大阪府大阪市阿倍野区
-
- 投稿日
- 2026/08/05
- ［1回答］
131 view
掲載から2年近く売れ残っている中古マンション。原因として何が考えられますか
某サイトで良さそうな中古マンションを見つけたのですが、掲載日が1年10ヶ月前になっていました。 価格は周辺相場より少し安いくらいで、一度値下げされていることも確認しています。 これだけ長く売れていないには何か理由があるはずと思うと、内見に行くのをためらっています。 内見前に自分で調べられることはありますか。また、売れ残りの原因としてよくあるパターンを教えていただけると助かります。
131 view
-
50代 男性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県横須賀市
-
- 投稿日
- 2026/02/17
- ［3回答］
641 view
売主が高齢で、説明が曖昧なまま契約に進みそう
築古戸建てを購入予定です。 売主は80代の個人で、仲介会社は入っていますが、設備の修繕・交換歴や過去の増改築について「たぶん大丈夫」「昔のことだから分からない」という説明ばかりです。 立地が良く、建物自体もリフォーム前提ですが気に入っています。ただ後から何かトラブルがでないか不安です。 契約書に瑕疵があった場合の対応等盛り込んでおけば大丈夫でしょうか。どこまで明確にしておくべきでしょうか。 それとも、リスクが高い物件は諦めた方が良いでしょうか...
641 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県茂原市
-
- 投稿日
- 2025/03/23
- ［2回答］
1262 view
平屋のデメリットを教えてください。
最近ひそかに人気だと思うのですが、平屋を建てるデメリットはなんでしょうか？ 土地の確保などは除き、住んでいくうえでのデメリットが知りたいです！
1262 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 福岡県福岡市博多区
-
- 投稿日
- 2025/09/27
- ［2回答］
1896 view
地方都市でマンションか戸建てか決められない
アドバイスください。 元々マンション住まいの為、マンションを希望していたのですが、夫がせっかく地方都市に住むなら庭付き戸建てに住みたいと言い意見が合いません。 世帯年収は夫婦で750万円。自己資金は600万円。 博多駅から電車で20分圏内の新築マンションは3LDKで4,500～5,200万円程度、郊外の新築戸建ては3,800～4,200万円程度です。 マンションだと管理費・修繕積立金が毎月2万円以上かかり、戸建ては修繕費を自分で用意する点やゴミ捨てに縛りがあるのがデメリットに感じています。 5年以内に子どもは1人欲しいと考えています。 資産性を考えるとマンションかと思う反面、郊外戸建ては駐車場2台付きで生活はしやすそうです、、、 将来的な売却のしやすさも含め、どちらが有利なのでしょうか。
1896 view
-
40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都国分寺市
-
- 投稿日
- 2019/05/21
- ［1回答］
2996 view
はじめての中古マンション購入です
中古マンションを購入したあと、環境や、生活が変わってしまった時のことを考えると不安です。 また、間取りや階数が将来的に合わなくなってしまわないか心配です。どのようなことに気を付ければよいでしょうか。 何かできる対策はありますか。
2996 view
-
40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県船橋市
-
- 投稿日
- 2025/03/26
- ［1回答］
1687 view
購入検討中の中古マンションの売買が多い
購入検討中のマンションの部屋ですが、あるサイトで検索したところ、2014年春、2019年春、2025年1月、3月の今も売り出しています。小規模マンションなのですぐにその部屋と判断できました。 最後の方はたった2ヶ月で売りにだしています。 購入検討はしないほうがいいでしょうか？
1687 view
-
40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 愛知県名古屋市北区
-
- 投稿日
- 2025/11/19
- ［0回答］
988 view
内見時に気づかなかったカーテンレール
中古マンションを購入しました。 引渡も終わったのですが、住み始めてから変なところにカーテンレールが設置されていることに気づきました。 リビングから廊下に出るドアの上や、お風呂場のドアの上など、普通はカーテンを設置しない天井にレールが貼ってありました。 取りたいのですが、壁紙ごと剥がれてしまいそうなのでそのままです。 全然気が付きませんでした。見栄えが悪いので取り外したいのですが、内見時にも契約時にもここのカーテンレールがあることを知らされておらず、現状引渡しとは言えなんだか釈然としません。 中古物件てこんなものですか？こちらから連絡したら対応してくれるでしょうか。
988 view
-
40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 兵庫県伊丹市
-
- 投稿日
- 2024/07/08
- ［3回答］
2431 view
両親が実家をリースバックしようとしています
両親が老後資金や相続対策のために実家をリースバックしようとしています。 私は既婚、子育て中で自宅もある為、問題ないと思っているのですが、夫は反対しています。 私の母はまだ元気なのですが、父が要介護4で自宅介護が大変な為、近々施設に入居する予定なので、色々と考えそのような話になったと思うのですが、母が1人で住み続けられること、また父の施設費用のための貯えや母の将来の老後資金になるのなら私は賛成派です。 ただあまり知識がないため、メリットとデメリットを教えて頂きたいです。よろしくお願いします。
2431 view
相談先を選択してください
不動産を購入する際の自己資金の内訳は「頭金」と「諸経費」です。
この自己資金の貯め方は、用途や時期が明確になっている場合であれば、自動積立定期などを利用することがおすすめです。銀行等で扱っている自動積立定期や、ゆうちょで扱っている自動積立定額貯金は、元本保証になっていることも魅力になっています。
元本保証でない商品はリスクがあり、おすすめできません。毎月少しずつでもコツコツ積み上げていくのが良いでしょう。
勤務先に金融機関とタイアップした「住宅財形貯蓄」の制度がある場合があります。これを住宅取得目的で利用すると、給与天引で一定の積立金額までは受取利息税金が減免となる有利な貯蓄となっています。
貯蓄の方法は財形貯蓄のような「給与天引き方式」が効果的です。
収入から生活費を差し引いて、そこから貯蓄額を決めていくと毎月の貯蓄額が不安定になりがちです。初めに貯蓄額を決めて給与から差し引き、残り額で生活費を捻出する方法であれば、計画的に貯蓄元金は増えていきます。
自己資金を着実に増やしていくには、住宅の購入時期と貯蓄目標額、毎月の貯蓄額を決め、早めに無理のない計画を立てていくことが肝心です。