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不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 購入
  • 30代
  • 女性
  • エリア
    千葉県船橋市
  • 投稿日
    2024/04/22
  • 更新日
    2024/07/01
  • ［3回答］

2490 view

不動産購入を諦めきれず…価格は落ち着くのでしょうか。

不動産購入を考えていましたが、価格が上がりすぎてしまい購入をあきらめることにしました。
今後不動産の価格が落ち着くことはないのでしょうか？
車があること、動物と暮しているなどの理由もあり、戸建ての購入がしたかったのですが、
住宅ローンが通らないことには、購入を諦める他ないですよね・・・？
まわりの友人たちは数年前に購入していたこともあり、戸建てに暮らすことが非常にうらやましいです。

数年前であれば購入できた。と考えても仕方がないのですが、あきらめきれず
広い家に、賃貸同様の支払いで済む方法は他にないでしょうか？

  • 私が回答します

    退会ユーザー

    • 50代
    • 大阪府
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2024/07/01

    先ずはお家を購入したいとのことでございましたら、不動産会社に相談に行ってみれば良いと思います。
    住宅ローンのお借り入れ可能額の確認、その中で購入できる物件がどういった物件があるか等確認して頂ければと思います。

    住みたいエリアに購入可能物件がなければ、エリアを広げることもできますが、住宅ローンでいくらお借り入れ可能か、毎月のお家にかける費用をどれくらいにするか等の資金計画が明確でなければ物件も探せません。
    一度不動産業者でご相談ください。それが一番の解決策です。

    参考になれば幸いです。

  • 私が回答します

    1都3県マンション売買自信あり　山崎

    株式会社SKT

    • 40代
    • 東京都
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2024/06/25

    今後いつ頃になれば、価格が落ち着いていくかという点については、確実なことが分からないのでお答えできません。


    ただし価格が高騰している現状でも、(金額等を含めた条件で)ご納得の物件が出てこないとも言いきれません。

    不動産を売却される方には、事情により早急に売却を希望される方もいらっしゃいます。

    お安く出ている物件情報を知るには事前に、不動産業者に相談しておくことが可能性が高いです。


    また、購入にあたってのご希望の条件

    ・予算

    ・時期

    ・エリア(使えれば望ましい路線、駅)

    ・平米数

    ・間取り

    ・こだわりのポイント

    等をうかがい、プロの視点から(目的を達成できる違うエリアを提案　等)可能性を広げることは可能かと思います。


    どうぞよろしくお願いいたします。

  • 私が回答します

    渥美誠

    不動産専門家

    • 40代
    • 愛知県
    • 男性
    • 専門家
    投稿日
    2024/06/24

    いったんほしいと考えてしまうと、どうにかして購入できないか考えてしまいますよね。

    まず不動産の価格が落ち着くかどうかですが、こればっかりはわかりません。現在は、円安で建築資材の輸入コストが上がっている、インフレで不動産価格が上がっているなど安くなる要因がほとんどない状況です。

    住宅ローンの金利が上昇して購入者の需要が減ったり、リーマンショックのような恐慌が起これば値段は下がるでしょう。しかし、値段の下がる要因が発生すると、購入が厳しくなるので、どちらにしてもなかなか不動産は買えないかもしれません。

    また、住宅ローンが通らないのであれば、まずはなぜ通らないのか調べる必要があります。
    車のローンが残りすぎなのか、返済を滞納したことがあるのかなど理由によって対策が変わります。

    住宅ローンが通らない理由を明確にして対策すれば、借りられる可能性が高まるはずです。

    なお、広い家に賃貸同様の家賃で住むには、不便な立地、郊外に住むなどを検討すれば可能です。不動産は需要が高い地域ほど高額になるため、需要の低い条件が揃った不動産は安くなります。

    ただし、需要が低い不動産は資産価値が低くなるため、資産として考えるのはやめておきましょう。

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所在地：品川区〇〇
築年数：15年
間取り：3LDK
専有面積：72㎡
階数／総階数：8階／20階建
管理費・修繕積立金：25,000円／月
現在この物件に住んでいます。

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