不動産購入のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 千葉県船橋市
-
- 投稿日
- 2024/04/22
-
- 更新日
- 2024/07/01
668 view
不動産購入を諦めきれず…価格は落ち着くのでしょうか。
不動産購入を考えていましたが、価格が上がりすぎてしまい購入をあきらめることにしました。
今後不動産の価格が落ち着くことはないのでしょうか？
車があること、動物と暮しているなどの理由もあり、戸建ての購入がしたかったのですが、
住宅ローンが通らないことには、購入を諦める他ないですよね・・・？
まわりの友人たちは数年前に購入していたこともあり、戸建てに暮らすことが非常にうらやましいです。
数年前であれば購入できた。と考えても仕方がないのですが、あきらめきれず
広い家に、賃貸同様の支払いで済む方法は他にないでしょうか？
-
初めまして。不動産売却サポート関西株式会社土井と申します。
先ずはお家を購入したいとのことでございましたら、不動産会社に相談に行ってみれば良いと思います。
住宅ローンのお借り入れ可能額の確認、その中で購入できる物件がどういった物件があるか等確認して頂ければと思います。
住みたいエリアに購入可能物件がなければ、エリアを広げることもできますが、住宅ローンでいくらお借り入れ可能か、毎月のお家にかける費用をどれくらいにするか等の資金計画が明確でなければ物件も探せません。
一度不動産業者でご相談ください。それが一番の解決策です。
参考になれば幸いです。 -
今後いつ頃になれば、価格が落ち着いていくかという点については、確実なことが分からないのでお答えできません。
ただし価格が高騰している現状でも、(金額等を含めた条件で)ご納得の物件が出てこないとも言いきれません。
不動産を売却される方には、事情により早急に売却を希望される方もいらっしゃいます。
お安く出ている物件情報を知るには事前に、不動産業者に相談しておくことが可能性が高いです。
また、購入にあたってのご希望の条件
・予算
・時期
・エリア(使えれば望ましい路線、駅)
・平米数
・間取り
・こだわりのポイント
等をうかがい、プロの視点から(目的を達成できる違うエリアを提案 等)可能性を広げることは可能かと思います。
どうぞよろしくお願いいたします。 -
いったんほしいと考えてしまうと、どうにかして購入できないか考えてしまいますよね。
まず不動産の価格が落ち着くかどうかですが、こればっかりはわかりません。現在は、円安で建築資材の輸入コストが上がっている、インフレで不動産価格が上がっているなど安くなる要因がほとんどない状況です。
住宅ローンの金利が上昇して購入者の需要が減ったり、リーマンショックのような恐慌が起これば値段は下がるでしょう。しかし、値段の下がる要因が発生すると、購入が厳しくなるので、どちらにしてもなかなか不動産は買えないかもしれません。
また、住宅ローンが通らないのであれば、まずはなぜ通らないのか調べる必要があります。
車のローンが残りすぎなのか、返済を滞納したことがあるのかなど理由によって対策が変わります。
住宅ローンが通らない理由を明確にして対策すれば、借りられる可能性が高まるはずです。
なお、広い家に賃貸同様の家賃で住むには、不便な立地、郊外に住むなどを検討すれば可能です。不動産は需要が高い地域ほど高額になるため、需要の低い条件が揃った不動産は安くなります。
ただし、需要が低い不動産は資産価値が低くなるため、資産として考えるのはやめておきましょう。
以下の記事もよく読まれています
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都町田市
-
- 投稿日
- 2019/04/02
1474 view
新築のマンションの購入の際、モデルルームで気を付けるべきこと。
新築のマンションの購入を考えていますが、モデルルームを見学する時にチェックしておきたい点はありますか？
1474 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県相模原市中央区
-
- 投稿日
- 2019/04/02
1487 view
購入した家の入居までの期間は？
家を購入してから入居するまでの期間は、どのくらい必要ですか？購入した家や支払方法でも違いますか？
1487 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 兵庫県宝塚市
-
- 投稿日
- 2019/10/07
1284 view
築20年経過したマンションと築浅マンションはどっちがいい？
中古マンションの購入を検討しています。現在私37歳、主人39歳で、20年ローンがベストかなと思っています。 現在は田舎に住んでいますが、この先、車がいらない生活がおくれるように兵庫県の宝塚市か西宮市あたりで探したいと思っています。ネットの中古マンションサイトを見て探していますが、なんせはじめてのマンション購入なので、きっちりみておくべきところや注意点などがよくわかりません。中古マンション購入時のポイントや流れが詳しく聞きたいです。 また、20年経過しているマンションは安いと聞きました。20年経過のマンションを購入しリフォームするのか、それともまだ新しいマンションを購入した方が逆に安くつくのか、その点も聞きたいです。
1284 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 兵庫県神戸市中央区
-
- 投稿日
- 2020/02/12
1583 view
どこに相談するのがベストか悩んでいる
マンションの購入を検討しているが、どこに相談すれば良いかわからない。 出来るだけ多く物件を扱っていて手数料などがかからない所を探したいが、今まで賃貸しか経験がないので知りたい。
1583 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都文京区
-
- 投稿日
- 2019/04/27
2265 view
中古マンション購入後、ガス給湯器に不備がありました
入居時からガス給湯器に不備がありました。保障は効きますか？
2265 view
-
20代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江東区
-
- 投稿日
- 2024/06/19
116 view
オール電化マンションのデメリットを教えてください
今購入を検討しているマンションがオール電化です。 エリアや立地、間取りなどやっと希望通りのマンションに巡り合えたのですが、オール電化でした。 私はガス火調理しかしたことがなく、停電時は何もできなくなってしまう心配からどうしようか迷っています。オール電化でも慣れれば問題ないでしょうか？ オール電化に住んでいる方いましたらメリット・デメリット等いろいろご意見頂きたいです。
116 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都町田市
-
- 投稿日
- 2019/04/02
1883 view
注文住宅を建てる予定です。しかし、近隣とのトラブルは避けたい。
3階建ての注文建築の予定をしています。建設後、近隣とのトラブルを避けるために事前にできる事はありますか？
1883 view
-
40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都杉並区
-
- 投稿日
- 2019/04/02
1574 view
土地を購入しても建物が建てらないって本当ですか？
家を立てるために、本格的に土地選びをしようと考えているのですが、そもそも建物が建てられないエリア（地域）があると聞きました。これは本当なのでしょうか？
1574 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江戸川区
-
- 投稿日
- 2024/06/28
84 view
空きがある駐車場付きのマンションの探し方について
こんな質問でこのサイトを使っていいのかわからなかったのですが、真剣に困っているのでぜひ教えてください。 物件を探しているのですが、車を所有しているため駐車場が必須です。 戸建てではなくマンションがいいので、少し厄介です。 ポータルサイトなどでは駐車場の情報が少なく、 たまに物件を見に行って営業担当の方に聞いても管理会社に確認しないと（たーぶん、空いてますよ）・・・と真剣に取り合ってくれません。 物件の駐車場が空いてない場合は、近くの平置きを探さないといけないのですが、これもかなり手間がかかります。もちろんそんなことは不動産会社さんはやってくれませんよね。 駐車場のポータルサイトに問い合わせをしても、返信が全然ないので、使い勝手が悪いです。 営業担当の方は、駐車場に関してそんなに面倒くさいのでしょうか。 また、どうしたら効率良く、駐車場付きの中古マンションの情報を得ることができますか。
84 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都品川区
-
- 投稿日
- 2019/10/14
1246 view
おすすめの金融機関、おすすめの管理会社を教えてください
不動産の購入を該当地区にて検討しています。資金面については500万円はキャッシュで用意出来るかと思います。土地代がやはり高いため、資金的にはかなり厳しいと思います。そのため、銀行よりローンを組むつもりですが、おすすめの金融機関があれば教えていただければと思います。 また、購入した後は管理会社へ不動産の管理を委託しようと考えています。当方サラリーマンであり、契約や管理をしながら仕事をするというのは非常に厳しい面があります。委託会社についてもおすすめの事業所があれば教えていただきたいです。お手数おかけしますが、よろしくお願い申し上げます。
1246 view
