不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 投資
- 40代
- 男性
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- エリア
- 大阪府大阪市港区
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- 投稿日
- 2025/04/07
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- 更新日
- 2025/04/07
- [0回答]
1053 view
三井不動産のパークマンションと東京建物のブリリア。資産価値が高いのは?
三井不動産のパークマンションと
東京建物のブリリア
立地、平米数、築年数などは同条件だとしたら、
資産価値としてどちらが高いと思いますか?参考にさせてください。
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978 view
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30代 男性
- 投資
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- エリア
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50代 男性
- 投資
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- エリア
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- 投稿日
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30代 男性
- 投資
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- エリア
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