不動産のお悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

投資
30代
男性
エリア

東京都大田区
投稿日

2024/08/05
更新日

2024/08/05

478 view

日経平均と不動産価格の影響を教えてください

日経平均株価の下落傾向に不安を感じています。

私は3年前に投資用のワンルームマンションを購入したのですが、株価下落が不動産価格にも波及するのではないかと心配です。
マンションの価値が下がる前に売却すべきでしょうか?それとも長期保有を続けるべきでしょうか?株価と不動産価格の関係性や、今後の見通しについてアドバイスをいただけると助かります。

私が回答します
投稿日

2024/08/05

吉岡　祐樹

株式会社スクレバンク
- 40代
- 大阪府
- 男性
- 不動産会社
はじめまして。
株式会社スクレバンクの吉岡と申します。

本日のブラックマンデー以来の下落、先の8月1日からの急激な下落も合わせて、私も驚いております。

一般的なお話をすると、株価は数分数秒で上下するのに対して、不動産は流動性が低いため、急激に落ち込むことは考えにくいものです。
ただ、相関性は高いと言われており、おおよそ半年後ぐらいに影響（不動産価格の下落）が現れると言われております。

今回の株価の急激な下落要因は、様々言われておりますので、まだまだ見極めないといけないと思ってはおります。

では、投資用不動産については、都市部については、価格は上がってきております。
ただ、私の感覚ですが、ピークに近づいている（あるいは近い）と感じております。
また、今後金利引き上げも控えております。

ご自身の判断とはなりますが、不動産はすぐにご売却できるものではございませんので、早めにご相談なさってください。