不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 愛知県名古屋市中村区
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- 投稿日
- 2025/08/25
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- 更新日
- 2025/08/26
- ［1回答］
1367 view
中古戸建て購入後の越境問題
築30年の中古戸建てを購入し、庭のフェンスを交換しようとしたところ、隣地との境界が越境していることが判明しました。
しかも越境しているのは以前の所有者が設置した物置で、隣地所有者は「撤去と土地の原状回復」を強く要求しています。
撤去費用や境界確定測量の費用も含めれば数十万円の負担で、精神的にも疲弊しています。売主や仲介業者に責任を求められるのか、対応の流れを知りたいです。
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 投稿日
- 2025/07/28
- ［2回答］
922 view
駅近だけど昼飲みエリアが心配
立地も良く価格も許容範囲の中古マンション検討しています。 周辺が昼間から酔客の多い繁華街で、住環境が不安です。かなり迷っています。 将来子供も考えているのですが、やめた方が良いでしょうか。
922 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2026/04/03
- ［3回答］
524 view
夫は買う気、私は怖くて決めきれません
中古マンション（6,280万円）の契約を来週末に控えています。 夫はかなり前向きで、「この条件なら即決レベル」と言っています。 駅徒歩7分、3LDKで、確かに条件は悪くありません。 ただ、私はどうしても怖さが消えません。 世帯年収は約950万円で、ペアローンで組む予定です。 月々の支払いは管理費込みで約18万円。 今は払えると思いますが、子どもを考えたときに余裕があるとは思えません。 夫はなんとかなる！と言っているのですが、なんとかならなかったらどうするのか… 考えすぎでしょうか。
524 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 栃木県宇都宮市
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- 投稿日
- 2024/08/01
- ［4回答］
1498 view
夫婦二人、老後のことを考えたマンション購入へアドバイスをください
４0代の会社員です。妻と二人の子供がいます。 子供たちは早くに自立し、今は夫婦で戸建てに住んでいます。 私たち二人では広すぎますし、妻も家事をするのに階段を行き来するのは大変そうに見えます。 今後は二人でゆったりと過ごせるようにマンションの購入を検討していて その際に何を重視して探せば良いか教えていただけますでしょうか。 夫婦二人（妻は専業主婦です）、老後のことも考え回答をいただきたいです。
1498 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都武蔵野市
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- 投稿日
- 2025/11/30
- ［1回答］
775 view
産休・育休中より、復帰後の方が審査に通りやすいですか？
妊娠初期から物件探しをしており、現在妊娠6ヶ月で、来月から産休に入る予定です。 先日見に行った物件がとても気に入り、できれば出産前に引っ越しができればと思っているのですが、住宅ローン審査は夫だけでなく私の収入も合算して通す予定です。 ただ、今は仕事をセーブしていることもあり収入が低いため、復帰後に落ち着いてからの方が良いのか迷っています。 担当者からは会社からの産休証明があれば現在の収入ではなく復帰後の収入を軸にして審査に出せると言われたのですが、可能なのでしょうか？ 物件が売れてしまうと次また良い物件に巡り合えるか不安もあり、焦っています。
775 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2025/03/10
- ［1回答］
920 view
購入するべきかどうか
購入を考えている物件 築6年 約4500万 1LDK 約40平米 駅徒歩5分以内 都心まで1本、25分以内 年収約600万円 35年ローン頭金0で考えています。 現在30歳一人暮らしで今住んでいる所よりも広い所に引っ越そうと考えています。自分の求めている条件で賃貸を探した場合に月々の家賃が住宅ローンを組んだ場合とそんなに変わらない可能性があるのと上記の物件が立地や中身が魅力的なのもあり購入を考えています。 購入にあたって心配なのが、10年以内に家族が増えたりした場合引っ越す事も考えていて、売却して住宅ローンよりマイナスにならないかが心配です。 実家に土地があり家族が増えた場合そこに戸建を建てる事も考えています。 自分のようなプランだと購入するよりも賃貸の方が良いでしょうか？
920 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県さいたま市見沼区
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- 投稿日
- 2024/09/15
- ［2回答］
1581 view
東京から大阪に転勤
30代夫婦で3歳児を育てています。 来年、夫に転勤の話が出てきました。子供がまだ小さいため、ついていきます。 おそらくこの転勤以降は長く住める予定なので、大阪で家を購入しようかと思っているのですが、大阪には全く詳しくなく。 おすすめの不動産会社があれば教えてください。エリアは大阪府北部です。
1581 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 広島県広島市安佐南区
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- 投稿日
- 2025/09/16
- ［1回答］
1294 view
旗竿地を買って後悔しないか不安
戸建てを購入したいのですが、希望エリアを探すと旗竿地ばかりです。 価格は魅力ですが、将来手放すときの売れやすさや、修繕工事時に足場をどうするのか？等、気になります。 旗竿地はやめておいた方が良いでしょうか。不動産会社から見て、旗竿地のメリット・デメリットを教えてください。
1294 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2025/05/10
- ［4回答］
3109 view
30代共働き夫婦です。「買えるけど買っていいのか」ずっと悩んでいます
都内在住、夫婦ともに正社員で世帯年収は約1100万円。子どもはまだいません。 3年間ほど家賃15万円の賃貸に住んでおり、「そろそろ持ち家を」と何度も思ってきました。 でも、いざ現実的な購入を検討すると、決断に踏み切れずにいます。 今の収入と頭金で買えるのは、駅徒歩10分・築15年・3LDKで5,000万円台の中古マンション。 ただ、「将来子どもが生まれて手狭になったら？」「どちらかが退職したら？」「転職で勤務地が変わったら？」など、不安ばかり浮かびます。 周囲の友人はどんどん家を買っていますが、なぜあんなに迷いなく決断できるのか不思議です。 自分たちは“住宅ローンを背負う覚悟”が足りないのか？ それとも、将来に対して臆病すぎるのでしょうか。 買える条件は揃っているけれど、「本当に今買うべきか」「いつ買えば後悔しないのか」その見極めが分かりません。後悔しない考え方や判断基準があれば教えてください
3109 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2024/07/30
- ［3回答］
1723 view
初めての中古物件購入。注意点は？
先月、中古マンションを購入し、来週いよいよ引き渡しの日を迎えます。 しかし、最近になって不安が募ってきました。 内見時には気づかなかった細かな傷や汚れが、実際に住み始めてから見つかるのではないかと心配です。 また、前所有者が残していった家具や家電の処分について、どこまでが売主の責任で、どこからが私の責任になるのか曖昧で困っています。 契約書には「現状有姿」とだけ記載されており、具体的な取り決めがありません。 さらに、管理会社から突然、エレベーターの大規模修繕が予定されているとの連絡がありました。 引き渡し後すぐの工事で、騒音や使用制限が心配です。 これは事前に説明されるべき事項だったのではないでしょうか。 鍵の受け渡しや、各種設備の使用方法の説明は誰がしてくれるのかも不明確です。 仲介業者に確認しても、「当日わかります」と曖昧な返事ばかり。 初めての中古物件購入で、引き渡し時に何を確認すべきか、どんな点に注意すべきか、アドバイスいただけますでしょうか。
1723 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 栃木県佐野市
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- 投稿日
- 2024/02/18
- ［2回答］
1501 view
夫婦で35年の住宅ローンを検討中です。
夫婦で35年の住宅ローンを検討中です。 夫38歳、妻36歳、子供1人（0歳10ヶ月）で、夫の年収は500万円です。 私は現在育児休暇中ですが、復帰後はフルタイムで勤務予定、年収は300万円になります。 中古マンションの購入を検討しており、ローンの詳細も決まりつつあります。 ただし、35年のローン完済時には73歳になるため、 60歳以降の13年間分を繰り上げ返済することを検討しています。 この計画が妥当かどうか、そして住宅購入自体が賢明な選択かについてアドバイスをいただけますか？
1501 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。突然の越境問題が発覚してお困りとのこと、心中お察しいたします。
越境による相隣トラブルの有無は購入の判断に影響を与える重大な事項となりますので、売主や媒介業者に責任を問える可能性が十分にあります。
まず媒介業者は、宅地建物取引業法に基づき物件に関する重要な事項を調査・説明する義務があります。そのため、越境についての記載がなされておらず、かつ説明もされていないなら調査・説明義務違反があったと考えられます。
次に売主に対してですが、越境の事実を知っていたにもかかわらず告知していないのであれば、告知義務違反に基づく損害賠償請求が可能となります。
これらの責任を問うために、まずは売買契約書、重要事項説明書、物件状況報告書に越境の事実が記載されていないかを確認をしてください。一切の記載がなされていないなら、まず媒介業者に連絡して対応を協議されるとよいでしょう。媒介業者が非協力的なら、業者が加入している保証協会の相談窓口に苦情を申し立てると良いでしょう。必要に応じて弁護士に相談し、交渉を代理してもらうのも選択肢の一つです。
交渉がスムーズにまとまれば、撤去や測量費用について、媒介業者や売主の負担とできる可能性が高まります。