不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2019/05/21
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- 更新日
- 2019/05/21
- ［1回答］
3159 view
中古マンション購入を決意。でも、失敗、後悔したくないです
中古マンション購入で、失敗や後悔をしないために、心がけるとよいことがあれば、教えてください。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都あきる野市
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- 投稿日
- 2019/05/21
- ［1回答］
2570 view
中古マンションの使い心地の確認について
購入を検討しますが、可能な限り、使い心地を確認したいと思っています。 中古マンションなので、お住まいの物件も多いかと思いますが、時間をかけて内見をしたいのですが大丈夫なのでしょうか。
2570 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/12/12
- ［0回答］
1064 view
駅前のボロッボロのマンションが6,000万円
駅前にある築40年のマンションが6,000万円弱で売っているのですが、中がボロッボロです。 びっくりするくらいボロッボロです。 業者が安く買い取ってフルリフォームで再販するのかなと思ってみているのですが、それにしても高すぎです。 気になるのは、フルリフォームされたとしても配管や構造自体の劣化です。 築40年のマンションに35年ローンを組むのは現実的なのでしょうか？ SRC構造のマンションの実際の耐用年数は何年までですか？
1064 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都目黒区
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- 投稿日
- 2026/06/06
- ［3回答］
500 view
「都心中古マンションの価格が頭打ち」というニュースを見ました。もう少し待った方がいいですか
ずっとマンション購入を検討していたのですが、先日「都心中古マンションの価格が踊り場を迎え、強気の売り出し価格では成約できない事例が増えている」というニュースを見ました。 3年前から「もうすぐ下がる」と待っていて、ずっと上がり続けてきた経緯があるので、また同じ罠にはまるのかという気持ちもあります。 でも今回は本当に転換点なのかも、と思ってしまって.... 夫は早く買おう、私は少し待ちたい、で意見が割れています。
500 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/10/16
- ［2回答］
1223 view
ペット可物件なのに、実際は制限が多くて困っています
犬を飼っていて、ペット可の中古マンションを購入しました。 ところが入居してみたら「抱っこ移動必須」「共用部の通行制限」「鳴き声苦情が出たら注意」など、制約だらけでした。 管理規約には細かく書かれていましたが、契約前は気づきませんでした。 こういうルールってどこまで強制力があるんでしょうか？ お隣さんも犬を飼っているのですが、制限が多くて住みずらいとこぼしていました。 仲介業者にも再問合せしましたが、管理規約に書かれているとおりですの一言だけでした。
1223 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 福岡県福岡市博多区
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- 投稿日
- 2024/11/13
- ［5回答］
2067 view
マンション購入の際に内覧で気をつけるポイント
中古マンションを内覧する際の注意点をご教示いただきたいです。 新築と比較して、なかなか物件のいいポイントを掴めません。。 ちなみに中古マンションは お部屋のクリーニングや壁紙交換などは一般的していただけるものでしょうか？
2067 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2026/03/19
- ［1回答］
1320 view
タワマンは固定資産税が階ごとに高くなるんですか？
タワマンの高層階は固定資産税も高くなるって本当ですか？階数によって税額が変わると聞きました。 低層階と高層階でどれくらいの差が出てくるのでしょうか？
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県さいたま市浦和区
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- 投稿日
- 2026/04/11
- ［3回答］
745 view
不動産会社からの「価格交渉不可」は本当なのか？
内見した物件で「売主が強気なので値引き不可」と言われました。 ただ5ヶ月売れ残っており（売り出した時からチェックしていました）正直交渉余地はあるのではと思っています。 不動産会社の言う通り本当に交渉できないケースはあるのでしょうか。それとも言い方の問題でしょうか。
745 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都調布市
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- 投稿日
- 2026/05/17
- ［3回答］
539 view
築古を買ってリノベ、今でも得ですか？
中古マンションを買って、自分たち好みにリノベーションしようと考えています。 新築や築浅は高すぎるので、築35年前後の物件を安く買って直す方が現実的だと思っていました。 先日、気になる物件が見つかり、リノベ会社にも概算見積もりをお願いしました。 ただ、担当者から「資材価格が上がっていて、見積もりより高くなる可能性があります」と言われ、不安になっています。 物件価格は4,200万円で、リノベ費用は当初800万円ほどを想定していました。 もし1,000万円を超えるなら、築浅を買うのとあまり変わらないのではとも思います。 それでも立地は気に入っていて、簡単には諦められません。 築古マンションをリノベ前提で買う場合、購入前にどこまで見積もりや工事内容を固めておくべきなのでしょうか。 資材が色々と高くなってる今にこの買い方は辞めた方が良いでしょうか？
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県野田市
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
4298 view
更地という土地は、家を建てられますか？
現状が「更地」と表記されている場合、宅地として捉えてもよいですか？
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2019/05/15
- ［4回答］
3305 view
築年の古い中古マンションの購入について
フルリノベーションの予定でマンションを探しています。築年数の経過した中古マンションを選ぶときの確認点はなんですか。
3305 view
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マイホームは、とても高い買い物であり、その後の人生の多くをともにする財産でもあります。購入の段階で失敗があると、そのあと長い期間、後悔を引きずることになってしまうでしょう。それらを未然に防げるなら、防ぎたいものです。
マンション購入で失敗する人の共通点としては、「不動産会社の担当者にすべてを任せきって自分で選択しない」「リスク・デメリットなどの不都合な情報について自ら積極的に集めようとしない」などが挙げられます。
はじめてのマイホーム購入はわからないことも多く、何かと営業担当者を頼りがちなのは、誰しも同じです。しかし、担当者が絶対的な知識や判断力を持っているとは限りません。不動産会社にとって不都合な内容を、伝えずにいる可能性もあります。「よくわからないこともあるけど、いい人みたいだから、話を進めてもらおう」というのは、危険な考え方です。
ですので、イイタンコンシェルジュでは、物件よりも、担当者の見極めが非常に重要だと考えています。
購入を最終決定する前に、あいまいな部分はないか、聞きもらしていることはないか、不動産会社の担当者に直接念入りにチェックするのがよいでしょう。