不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2019/05/21
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- 更新日
- 2019/05/21
- ［1回答］
2930 view
中古マンション購入を決意。でも、失敗、後悔したくないです
中古マンション購入で、失敗や後悔をしないために、心がけるとよいことがあれば、教えてください。
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2025/09/06
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1953 view
スーモに同じ物件が3つ掲載されている
気になっている中古マンションがあるのですが、スーモにその物件情報が3つも掲載されています。 金額も同じで、不動産会社が違うだけなのですが、これはどういうことでしょうか？ どの会社を通して連絡しても同じですか？
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県君津市
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- 投稿日
- 2019/04/02
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田んぼの土地に家を建てる場合、地盤調査を行えば大丈夫？
以前田んぼだった土地に、家を建てようかと計画しています。この場合、事前に地盤調査を行っておけば大丈夫でしょうか？
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都八王子市
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- 投稿日
- 2019/05/21
- ［1回答］
2839 view
中古マンションの購入を考えています。
マンション購入を考える際、予算面で注意しなければならないことを教えてください。
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/12/28
- ［1回答］
943 view
気に入った中古が出たが、築35年が気になる
立地と間取りが希望に合う中古マンションが出ました。 価格も予算内で、周辺相場と比べても割高ではありません。 ただ、築年数が35年という点がどうしても気になります。 リフォーム履歴はあり、室内はきれいですが、今後の修繕や将来の売却のことも考えると迷います。 新耐震ではありますが、長く住む前提で選んでよいのか不安です。ご意見を頂きたいです。
943 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2019/02/01
- ［2回答］
7563 view
売主の不動産業者が倒産しても買主は保護される？
売主の不動産業者が倒産してしまった場合などでも、法律によって買主は保護されることになっていると聞きました。どのような仕組みになっているのですか？
7563 view
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50代 女性
- 購入
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- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 投稿日
- 2025/09/29
- ［3回答］
1238 view
住宅購入か賃貸継続か、老後の資金計画が決まりません
夫55歳・年収800万円、私52歳・年収350万円。子どもはいません。 現在賃貸マンション家賃15万円ですが、家賃を払い続けるより分譲を購入した方が良いのか迷っています。 検討しているのは築15年・3LDK・4,200万円の中古マンション。 頭金1,000万円を入れ、残りを20年ローンにすると月の返済は約13万円＋管理費修繕費3万円。 夫は定年まであと10年、退職金は1,500万円ほどの見込みです。 老後資金を減らさずに持ち家に切り替えるのはリスクがあるでしょうか。固定資産税や将来の修繕一時金も不安です。
1238 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/03/26
- ［1回答］
1514 view
購入検討中の中古マンションの売買が多い
購入検討中のマンションの部屋ですが、あるサイトで検索したところ、2014年春、2019年春、2025年1月、3月の今も売り出しています。小規模マンションなのですぐにその部屋と判断できました。 最後の方はたった2ヶ月で売りにだしています。 購入検討はしないほうがいいでしょうか？
1514 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2025/07/17
- ［2回答］
618 view
今購入希望を出してもらえれば中を自由に設計できると言われたが
中古マンションを探していて、先日リフォーム中だけど内見可能ということで希望立地のマンションを見てきました。 壁紙など全部剥がれている状態で、工事真っ最中だったのですが、その際担当者の方に今購入希望出して頂ければ中をある程度希望通りにリフォームできると言われました。 ゆっくり決めたいと思っていたのですが、少し揺れています。 急いで決めない方がいいでしょうか？よくあるセールストークですか？
618 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 愛知県名古屋市昭和区
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- 投稿日
- 2026/05/29
- ［1回答］
102 view
内見で聞いた駐車場代と、実際の金額が違いました
中古マンションの購入を検討しています。 車を所有しているため、敷地内駐車場があることを条件に探していました。 内見時、不動産会社の担当者から「駐車場は月1万2,000円くらいです」と聞いていました。 それなら問題ないと思い、購入申込みを入れました。 しかし管理会社に確認したところ、実際には空きがある区画は月2万3,000円の機械式上段のみでした。 しかも車高制限があり、今の車は入らない可能性があるそうです。 担当者に伝えると、「概算でお伝えしていました」と言われました。 でも、我が家にとって駐車場はかなり重要です。 毎月1万円以上違ううえに、車が入らないかもしれないなら話が変わります。 この理由で申込みを取り下げるのは問題ないでしょうか。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2025/03/10
- ［1回答］
856 view
購入するべきかどうか
購入を考えている物件 築6年 約4500万 1LDK 約40平米 駅徒歩5分以内 都心まで1本、25分以内 年収約600万円 35年ローン頭金0で考えています。 現在30歳一人暮らしで今住んでいる所よりも広い所に引っ越そうと考えています。自分の求めている条件で賃貸を探した場合に月々の家賃が住宅ローンを組んだ場合とそんなに変わらない可能性があるのと上記の物件が立地や中身が魅力的なのもあり購入を考えています。 購入にあたって心配なのが、10年以内に家族が増えたりした場合引っ越す事も考えていて、売却して住宅ローンよりマイナスにならないかが心配です。 実家に土地があり家族が増えた場合そこに戸建を建てる事も考えています。 自分のようなプランだと購入するよりも賃貸の方が良いでしょうか？
856 view
相談先を選択してください
マイホームは、とても高い買い物であり、その後の人生の多くをともにする財産でもあります。購入の段階で失敗があると、そのあと長い期間、後悔を引きずることになってしまうでしょう。それらを未然に防げるなら、防ぎたいものです。
マンション購入で失敗する人の共通点としては、「不動産会社の担当者にすべてを任せきって自分で選択しない」「リスク・デメリットなどの不都合な情報について自ら積極的に集めようとしない」などが挙げられます。
はじめてのマイホーム購入はわからないことも多く、何かと営業担当者を頼りがちなのは、誰しも同じです。しかし、担当者が絶対的な知識や判断力を持っているとは限りません。不動産会社にとって不都合な内容を、伝えずにいる可能性もあります。「よくわからないこともあるけど、いい人みたいだから、話を進めてもらおう」というのは、危険な考え方です。
ですので、イイタンコンシェルジュでは、物件よりも、担当者の見極めが非常に重要だと考えています。
購入を最終決定する前に、あいまいな部分はないか、聞きもらしていることはないか、不動産会社の担当者に直接念入りにチェックするのがよいでしょう。