不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2025/11/30
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- 更新日
- 2025/11/30
- [0回答]
774 view
スーモに載っている我が家。イメージ画像になっていて、ギャップが不安
自宅マンションを売却中です。
築年数も古く、物が多い為不動産会社の方が何もなくなったイメージ画像を作成して掲載してくれています。
ただ、それを見て内見にいらした方の反応があまり良くないような気がして、どうしたものかと悩んでいます。
大型の家具や荷物があり、乱雑な我が家なので申し訳ないのですが、そのままの画像を掲載した方が良いのでしょうか。
家具等がなくなればイメージ画像に近いすっきりした感じにはなると思うのですが...
内見に来る人が悪い意味でギャップを感じていそうで迷っています。
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5年前に購入したマンションが、想像以上の価格で査定が出ました。 正直ここまで上がるとは思っておらず、「今が売り時なのでは」と言われています。 ただ、すぐに住み替えたいわけではなく、子どもの進学のタイミングも考えると、あと3〜4年は住み続けたい気持ちもあります。 このまま価格が維持されるなら問題ないですが、下がり始めたら後悔しそうです。 今の相場は「たまたま高い」のか、「簡単には崩れない」のか、冷静な判断材料が欲しいです。
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